Brojevi: Kako se hipotekarne stope kreću prema 6%, potencijalni kupci kuća i dalje ostaju po strani, odgađajući kupnju i refinanciranje.
Slaba potražnja kupaca odražava se u Market Composite Indexu, mjerilu količine zahtjeva za hipotekom. Indeks je na najnižoj razini u 22 godine, objavila je u srijedu Udruga hipotekarnih banaka (MBA).
Tržišni indeks pao je 0.8% na 258.1 u tjednu koji je završio 2. rujna. Prije godinu dana indeks je iznosio 705.6.
Velika slika: Cijene i cijene kuća ne pokazuju znakove oštrog pada u kratkom roku, pa kupci odlučuju pričekati. To znači da će se pad u stanogradnji vjerojatno nastaviti.
Neki prodavači i građevinari toliko su obeshrabreni padom potražnje kupaca da su okreće se na tržište najma.
Ali usred sve ove tmurnosti, stvari će se vjerojatno uskoro promijeniti, rekao je MBA.
"Nedavni ekonomski podaci vjerojatno će spriječiti značajan pad stopa hipotekarnih kredita u bliskoj budućnosti, ali snažno tržište rada prikazano u podacima iz kolovoza trebalo bi podržati potražnju za stanovima", rekao je Mike Fratantoni, viši potpredsjednik i glavni ekonomist MBA-a. izjava.
Drugim riječima, stope vjerojatno neće značajno pasti, ali bolje tržište rada znači veće plaće, što znači da si ljudi mogu priuštiti više. Osim toga, popis domova također se povećava. To će dovesti do "konačnog povećanja kupovne aktivnosti", rekao je Fratantoni.
Ali za sada još nema "znaka oporavka u kupovnim zahtjevima", dodao je.
Ključni detalji: Indeks refinanciranja pao je za 1.1% i pao je za 83% u usporedbi s prošlom godinom.
Indeks kupnje — koji mjeri zahtjeve za hipotekom za kupnju kuće — pao je za 0.7% u odnosu na prethodni tjedan.
Prosječna ugovorna stopa za 30-godišnju hipoteku za kuće prodane za 647,200 dolara bila je 5.94% za tjedan koji je završio 2. rujna. To je porast u odnosu na 5.8% tjedan ranije, rekao je MBA.
Za kuće prodane za više od 647,200 dolara, prosječna stopa za 30 godina bila je 5.46%. 15-godišnji porastao je na 5.23%.
Stopa hipoteka s promjenjivom stopom, koja čini 8.5% ukupnih zahtjeva, porasla je na 4.81%.
Što oni govore? Prijave za kupnju stanova pale su za 40% u kolovozu u usporedbi sa siječnjem ove godine, napisao je Sam Hall iz Capital Economicsa u bilješci.
Hall očekuje daljnji pad potražnje u nadolazećim mjesecima jer će stope porasti iznad 6%.
Tržišna reakcija: Prinos na 10-godišnje trezorske zapise
TMUBMUSD10Y,
pala na 3.31% u ranom jutarnjem trgovanju.
Imate li razmišljanja o tržištu nekretnina? Pišite novinarki MarketWatch Aarthi Swaminathan na [e-pošta zaštićena]
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo