Persimmon dijeli 11%, Builder postaje najveći pad na FTSE 100

Homebuilder Persimmon spustio je FTSE 100 u srijedu nakon što je objavio sumornu procjenu trgovanja za novu godinu

S 12.95 funti po dionici kompanija je zadnji put trgovala 11% niže u trgovanju sredinom tjedna. Pao je 46% u proteklih 12 mjeseci kako su se uvjeti na britanskom tržištu nekretnina pogoršali.

U svom izvješću o poslovanju za cijelu godinu Persimmon je rekao da su prihodi porasli 6% u 2022. na 3.82 milijarde funti. To je potaknuto povećanjem prosječnih prodajnih cijena od 5% (na £248,616) i porastom od 2% u dovršecima (koje su iznosile 14,868).

U međuvremenu, temeljna operativna dobit povećala se za 4% na 1 milijardu funti. Unatoč visokoj inflaciji troškova između 8% i 10% njegova osnovna operativna marža skromno se smanjila na 27.2% s 28% godinu dana ranije.

Međutim, naglo pogoršanje prodaje tijekom druge polovice bacilo je oblak na izglede tvrtke za 2023. Cjelogodišnja dividenda za prošlu godinu smanjena je za 74% u odnosu na razine iz 2021., na 60 penija po dionici, kako bi odražavala trenutne poteškoće.

Prednji pad prodaje

Dragun je 2022. godinu završio s prodajom od 1.52 milijarde funti, znatno niže od 2.21 milijarde funti koliko je zabilježio godinu ranije.

Tvrtka je rekla da "[naša] prodajna pozicija odražava značajan pad privatnih stopa prodaje u četvrtom kvartalu." Oni su pali na 0.3 po prodajnom mjestu tjedno u razdoblju od 0.77 u posljednjem tromjesečju 2021. kako se povjerenje potrošača pogoršalo.

Cjelogodišnja stopa prodaje za 2022. pala je na 0.69 s 0.83 godinu ranije.

Persimmon je rekao da je njegova stopa nedavno ponovno porasla, na 0.52 u prvih osam tjedana 2023. No dodao je da će se broj dovršetaka još uvijek srušiti na između 8,000 i 9,000 tijekom cijele godine ako trenutne stope ostanu.

To bi označilo značajan pad u odnosu na 14,848 dovršetaka koje je tiskao 2022. godine.

Predviđa se pad dobiti

Izvršni direktor Dean Finch komentirao je da je "tržište i dalje neizvjesno", ali je dodao da "stope prodaje uočene u posljednjih pet mjeseci znače da će se dovršeci značajno smanjiti ove godine, a kao posljedica toga bit će i marža i profit."

Finch je rekao da su nedavne marketinške kampanje poboljšale stope prodaje posljednjih tjedana, iako je primijetio da su "još uvijek niže iz godine u godinu."

Međutim, Persimmonov poglavica je imao optimističan ton gledajući dalje. Rekao je da "osnove koje podupiru potražnju za novim domovima ostaju snažne i da nastavljamo ciljati na disciplinirani rast u nadolazećim godinama, dok nastavljamo poboljšavati našu kvalitetu i vjerodajnice usluge."

“Neupadljiva” slika

Gradski analitičari upozorili su da bi uvjeti mogli ostati izuzetno izazovni za graditelje kuća u kratkom roku.

Charlie Huggins, voditelj dionica u Wealth Clubu, komentirao je da je “Persimmon, kao i njegovi konkurenti, zabilježio blagi porast prodaje od početka godine. Ali općenito, izgledi za nadolazeću godinu i dalje su loši.”

Primijetio je da su se "otplate hipoteke za kupce koji prvi put kupuju značajno povećale tijekom prošle godine", dok su "ograničena dostupnost hipotekarnih kredita visoke vrijednosti i završetak sheme Help to Buy u Engleskoj" također ometali tržište nekretnina.

Huggins je rekao da postoji određeni razlog za optimizam, komentirajući da su "unatoč rastućim kamatama, hipotekarne stope pale posljednjih mjeseci zbog intenzivne konkurencije između zajmodavaca". Dodao je da je potrošačka potrošnja također ostala snažna unatoč krizi troškova života.

Međutim, analitičar je dodao da bi se "marže grupe lako mogle prepoloviti ove godine" kako troškovi rastu, a dovršetak kuća tone.

Aarin Chiekrie, analitičar kapitala u tvrtki Hargreaves Lansdown, istaknuo je da su "dugoročne osnove britanskog tržišta nekretnina i dalje jake, ali kratkoročni vjetrovi stvaraju mnogo valova za Persimmon."

Dodao je da "strahovi od recesije neće uskoro nestati, pa su napori da se sada uštedi gotovina mudar potez." Neto gotovina Persimona pala je za 385 milijuna funti na godišnjoj razini na 861.6 milijuna funti u 2022., rezultat koji je također vjerojatno potaknuo smanjenje dividende.

Royston Wild posjeduje dionice u Persimmonu.