(Bloomberg) — Predsjednik Federalnih rezervi Jerome Powell upozorio je da će američko tržište nekretnina vjerojatno doživjeti preokret nakon povećanja kamatnih stopa od strane kreatora politike.
Najčitanije s Bloomberga
"Doživjeli smo vrijeme užarenog stambenog tržišta u cijeloj zemlji", rekao je Powell na tiskovnoj konferenciji nakon odluke Feda o politici u srijedu, u kojoj je središnja banka podigla kamatne stope za dodatnih 75 baznih bodova.
“Usporavanje cijena stanova koje vidimo trebalo bi pomoći da se cijene više usklade sa najamninama i drugim osnovama tržišta nekretnina. I to je dobra stvar,” rekao je Powell.
Hipotekarne stope u SAD-u porasle su na najviše od 2008. kao odgovor na monetarno pooštravanje Feda, s prosječnim 30-godišnjim stambenim kreditima s fiksnom kamatnom stopom koji su prošli tjedan dosegli 6.25%. Dok su porasti cijena kuća i dalje visoki na godišnjoj razini, oni usporavaju.
Prodaja kuća opada jer visoki troškovi posudbe i visoke cijene povećavaju izazove priuštivosti, opterećujući potražnju. Izvješće objavljeno ranije u srijedu pokazalo je da je prodaja američkih kuća koje su ranije bile u vlasništvu pala sedmi mjesec zaredom u kolovozu, što je najduži niz od 2007. godine, a raspoloženje građevinara opalo je svaki mjesec ove godine u rekordnom padu.
Izvješće objavljeno u utorak pokazalo je da je izgradnja novih kuća neočekivano porasla u kolovozu. Ipak, pad građevinskih dozvola pokazao je koliki je pritisak stanogradnja.
"Vjerojatno smo na tržištu nekretnina morali proći kroz korekciju kako bismo se vratili" na mjesto gdje su ponuda i potražnja bolje usklađene, rast cijena "razuman" i ljudi si mogu priuštiti nekretnine, rekao je Powell u srijedu. Cijene nekretnina "rasle su neodrživo brzo".
Međutim, trebat će neko vrijeme da se cijene kuća i stanarine značajnije ohlade, rekao je Powell.
"Inflacija skloništa ostat će visoka neko vrijeme", rekao je Powell. “Nadaj se najboljem, planiraj najgore.”
Najčitanije s Bloomberg Businessweeka
© 2022 Bloomberg LP
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/powell-warns-correction-once-red-202049025.html