Tvrtke za nekretnine Compass i Redfin najavljuju otpuštanja zbog usporavanja tržišta nekretnina

Tvrtke za nekretnine Redfin i kompas otpuštaju radnike, jer hipotekarne stope naglo rastu, a prodaja kuća pada.

U podnescima Komisiji za vrijednosne papire i burze, Compass je najavio smanjenje svoje radne snage za 10%, a Redfin je najavio smanjenje od 8%.

Dionice obje tvrtke pale su u utorak. Redfinove dionice dotakle su novi minimum od 52 tjedna.

Rastuće stope i pregrijane cijene kuća, koje su prema različitim istraživanjima sada više od 20% u odnosu na godinu dana ranije, srušili su pristupačnost. Prodaja kuća opada već nekoliko mjeseci zaredom, a očekuje se da će se pad pogoršati.

Potražnja za hipotekama je pala na svoje najniža razina u više od dva desetljeća. Stope su porasle od početka ove godine, s 3.29% početkom siječnja na 6.28% sada, prema Mortgage News Daily. Stope su porasle za više od pola postotnog boda u samo posljednja tri dana, jer je zabrinutost zbog inflacije pogodila tržište obveznica.

"Zbog jasnih signala usporavanja gospodarskog rasta poduzeli smo niz mjera za zaštitu našeg poslovanja i smanjenje troškova, uključujući pauziranje napora širenja i tešku odluku da smanjimo veličinu našeg tima zaposlenika za otprilike 10%", Compass rekao je glasnogovornik.

Redfin prijava sadrži privitak od strane izvršnog direktora Glenna Kelmana, koji piše redoviti blog na web stranici tvrtke. Na blogu objavljenom u utorak, Kelman je napisao: "S potražnjom u svibnju 17% ispod očekivanja, nemamo dovoljno posla za naše agente i pomoćno osoblje, a manje prodaje ostavlja nam manje novca za projekte u sjedištu."

Kelman je nastavio s tim da s stopama na hipoteke koje rastu brže nego u bilo kojem trenutku u povijesti, “Mogli bismo se suočiti s godinama, a ne mjesecima, manje prodaje kuća, a Redfin još uvijek planira napredovati. Ako pad sa 97 dolara po dionici na 8 dolara ne dovodi tvrtku do vraga, ne znam što znači.”