Dionice Redfin Corp. pale su za više od 10% u trgovanju nakon radnog vremena u četvrtak, nakon što su čelnici predvidjeli da će gubici u prvom tromjesečju 2022. premašiti cjelogodišnje gubitke u 2021. jer tvrtka održava posao iBuyinga od kojeg je rival odustao.
Tvrtka za promet nekretninama u četvrtak je izvijestila o gubitku u četvrtom tromjesečju od 27 milijuna dolara, ili 27 centi po dionici, nakon što je u istom tromjesečju prije godinu dana zabilježila dobit od 11 centi po dionici. Prihodi su se više nego udvostručili u odnosu na prethodnu godinu, na 643.1 milijun sa 244.5 milijuna dolara i lako su premašili očekivanja analitičara.
Analitičari su u prosjeku očekivali da će Redfin prijaviti gubitak od 31 cent po dionici na prodaji od 599 milijuna dolara, navodi FactSet. Crvenoperka
RDFN,
dionice su, međutim, pale na manje od 26 USD u produženoj sjednici, nakon zatvaranja s gubitkom od 6.1% na 28.64 USD.
Pad je vjerojatno bio vezan uz Redfinovu prognozu, koja je zahtijevala gubitak u prvom tromjesečju od 115 do 125 milijuna dolara, više nego što je tvrtka izgubila u cijeloj kalendarskoj godini 2021., 109.6 milijuna dolara. Prošle godine u prvom tromjesečju, povijesno najsporijem tromjesečju za tvrtku i na vrhu i na kraju, Redfin je izgubio 38.1 milijun dolara, a analitičari su u prosjeku očekivali gubitak od 75 milijuna dolara za tisak.
Čelnici Redfina su se u prvom tromjesečju usmjeravali na prihod od 535 do 560 milijuna dolara, pri čemu najveći dio dolazi iz odjela “Properties”, za koji očekuju da će prikupiti 330 milijuna do 350 milijuna dolara prihoda. Taj odjel, koji se gotovo u potpunosti sastoji od iBuyinga, ostvario je rekordan prihod od 377.1 milijun dolara u tromjesečju, u odnosu na manje od 40 milijuna dolara u četvrtom tromjesečju 2020.
Redfin je zadržao posao iBuyinga, koji preokreće domove i ima tendenciju povećanja prihoda, a pritom je usporen. Rival Zillow Inc.
Z,
ZAGREB,
odlučio napustiti posao iBuyinga nakon što je prošle godine kupio tisuće kuća koje su bile pod vodom.
Mišljenje: Zillow je mislio da bi mogao vladati stambenim tržištem. Bilo je jako pogrešno.
Izvršni direktor Redfina Glenn Kelman je prije tri mjeseca, nakon što je katastrofa Zillowa prvi put izašla na vidjelo, snažno komentirao da će njegova tvrtka nastaviti sa svojim planovima za iBuying. U priopćenju od četvrtka pohvalio je bruto dobit truda.
“Redfin proširuje svoje izvore vrijednosti za kupce i korporativnog prihoda, s naslovom, hipotekom i iBuyingom koji su sada na putu za ostvarivanje bruto dobiti, nakon godina subvencioniranja od strane naše brokerske kuće”, rekao je u najavi. “Ulaskom na neizvjesno tržište, Redfinova moć određivanja cijena i usluga na zahtjev omogućit će nam da preuzmemo udio i poboljšamo operativne marže.”
U konferencijskom pozivu u četvrtak, Kelman se više hvalio o poslovanju, rekavši: “Bili smo uspješniji u kupovini domova po isplativim cijenama jer ima manje iBuyera koji licitiraju protiv nas”, ali je priznao da je Redfin kasnije tijekom godine plaćao više cijene.
“I dalje smo aktivniji na obalnim tržištima i drugim iBuyerima koji kupuju starije kuće u skupljim četvrtima. Do sada smo zaradili veću bruto dobit od ovih domova, iako s nižom maržom”, rekao je. “Počevši od prosinca, značajno smo podigli cijene ponude u iščekivanju niske zalihe za prva tri mjeseca sezone kupnje kuće, što je odluka koja će se vjerojatno isplatiti.”
Vidi također: Najpopularnija stambena tržišta u Americi imaju problem s inflacijom
Redfin je otkrio da je prodao rekordnih 600 domova u tromjesečju uz prosječni prihod od 622,251 dolara po komadu, te da je bruto dobit u poslovanju bila manja od 4 milijuna dolara. Redfin nije otkrio neto gubitak u poslovanju, iako je otkrio da je ukupni trošak kamata tvrtke bio otprilike isti kao i bruto dobit odjela “Properties” tvrtke: 3.96 milijuna dolara bruto dobiti u odnosu na 3.94 milijarde dolara rashoda za kamate .
U pozivu su čelnici sugerirali da gubici rastu zbog akvizicije RentPatha, poduzeća u stečaju i gubitku koji je kupljeno prošlog ljeta, kao i zbog povećanja broja zaposlenih.
"Morali smo zaposliti više agenata nego inače - 23% naših vodećih agenata pridružilo se Redfinu od 1. listopada, što je gotovo koliko i nevjerojatnih 25% u 2021.", rekao je Kelman. “Dok ovi agenti vode kupce kroz njihovo višemjesečno traženje doma, dobici koje očekujemo od bolje korisničke usluge i tržišnog udjela te bruto dobiti doći će u drugoj polovici 2022.
Dionice Redfina imale su muke otkako je Zillowov posao iBuying propao, pao je 24.7% u posljednja tri mjeseca kako je indeks S&P 500
SPX,
pao je za 4.6%. Dionice Zillowa zapravo su porasle u tom vremenskom okviru za 4%, zahvaljujući povećanju nakon što je tvrtka prošli tjedan detaljno opisala svoj put nakon iBuyinga.
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo