REIT-ovi su ovaj tjedan dosegli nove najniže vrijednosti u 52 tjedna dok se pad sektora nastavlja

Slabost trusta ulaganja u nekretnine (REITs) sektor se nastavlja dok investitori odbacuju dionice.

Neumoljiva prodaja ovog tjedna bila je dovoljna da ova tri REIT-a odvede na nove najniže vrijednosti u 52 tjedna. To što se čini da je trend ove godine nepovratno silazni za grupu nije znak za rast.

Ulagači bi mogli pomisliti da će s prinosima koji se povlače sa svojih najviših razina od prije nekoliko tjedana ti REIT-ovi barem prijeći u način rada "olakšanja". Ali ne. Također bi mogli zaključiti da bi 30-godišnja hipotekarna stopa koja bi se spustila s najviših razina od prije samo nekoliko tjedana potaknula kupnju u ovom sektoru koji je tipično osjetljiv na kamatne stope. Ne opet.

Evo točkasti grafikon prinosa 10-godišnjih američkih obveznica CBOE:

Pogledajte kako pada prinos.

Evo dijagram za 30-godišnji prosjek hipoteka s fiksnim prinosom u SAD-u:

Prinos na ovaj, široko praćen među hipotekarnim analitičarima, dosegnuo je 7 i sada je niži.

Pod tim okolnostima, sljedeći REIT-ovi mogli su početi poslovati povoljnije.

Ovdje je dnevni grafikon cijena za Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK):

To je nova najniža vrijednost u 52 tjedna, a REIT nastavlja trgovati znatno ispod opadajućeg 50-dnevnog pomičnog prosjeka i opadajućeg 200-dnevnog pomičnog prosjeka. Broadmark trguje na pola svoje knjigovodstvene vrijednosti s omjerom cijene i zarade od 9.8. Tvrtka isplaćuje 19.31% dividende, što bi moglo biti teško održivo u trenutnim gospodarskim okolnostima.

Ovo je kako dnevni grafikon cijena traži Douglas Emmett Inc. (NYSE: DEI)

REIT je pao na najnižu razinu u 52 tjedna na otvaranju i vratio se, ali nedovoljno da zatvori s dobitkom dana. Douglas Emmett je u sektoru uredskih zgrada i trenutno trguje 1.11 puta knjigovodstveno s omjerom cijene i zarade od 31. Tvrtka isplaćuje dividendu od 6.89%.

Ovdje je dnevni grafikon cijene za Granite Point Mortgage Trust Inc. (NYSE: GPMT):

Na otvaranju se smanjio, uspostavio novu najnižu razinu od 52 tjedna, a zatim se trgovalo naviše i nije se uspjelo vratiti na najnižu cijenu od 16. studenog. REIT ima problema s podizanjem iznad 50-dnevnog pomičnog prosjeka i zadržavanjem tamo. 200-dnevni pomični prosjek nastavlja padati.

Priča se nastavlja

Granite Point je zaklada za ulaganje u hipotekarne nekretnine koja sada trguje po 0.30 knjigovodstvenoj cijeni i isplaćuje 17.67% dividende, još jedan visokoplaćeni REIT koji vjerojatno neće ostati na toj razini.

Drugi REIT-ovi nešto su bolje reagirali na nedavno lagano smanjenje kamatnih stopa, ali ova tri i nekoliko drugih i dalje su u padu.

REIT-ovi su jedna od najčešće pogrešno shvaćenih opcija ulaganja, zbog čega je investitorima teško uočiti nevjerojatne prilike dok ne bude prekasno. Interni tim za istraživanje nekretnina tvrtke Benzinga naporno radi na prepoznavanju najvećih prilika na današnjem tržištu, kojima možete besplatno pristupiti prijavom na Benzingin tjedni REIT izvještaj.

Ne savjet za ulaganja. Samo u obrazovne svrhe.

Grafikoni ljubaznošću StockCharts

Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.