Stara ulagačka izreka vrijedi za dionice, obveznice i nekretnine, bilo da se radi o tržištu bikova ili medvjeda - "Kupuj jeftino i prodaj skupo". Zbog nedavne slabosti na tržištima, ulagači bi mogli biti navedeni da povjeruju da bi mogle biti dostupne povoljne ponude među zakladama za ulaganje u nekretnine (REIT) koji se prodaju za manje od 10 USD po dionici. U istraživanju REIT-ova, međutim, ulagač će otkriti neke vrlo dobre razloge zašto su ta ulaganja tako jeftina.
Upozorenja o penny dionicama i dionicama koje se prodaju ispod 5 USD po dionici također bi mogla biti u vezi s REIT-ovima koji prodaju ispod 10 USD po dionici. U istraživanju REIT-ova ispod 10 USD, investitor će otkriti da će se većina, ako ne i svi, vjerojatno pokazati rizičnima.
Dva REIT-a koja se prodaju za manje od 10 USD po dionici možda bi vrijedila ponovno pogledati. Oboje imaju svojih problema, ali bi se mogla pronaći neka vrijednost. Dva REIT-a su Broadmark Realty Capital, Inc. iz Seattlea, Washington i Franklin Street Properties Corp. iz Wakefielda, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Završna cijena po dionici 15. studenog 2022. – 5.11 USD. Raspon trgovanja za prethodna 52 tjedna – 4.56 do 10.14 USD po dionici.
Broadmark je tvrtka za financiranje komercijalnih nekretnina koja upravlja, pruža usluge, financira i čak preuzima kratkoročne zajmove za izgradnju ili razvoj. Broadmark također ulaže u poslovne i stambene nekretnine.
Na svojoj web stranici tvrtka navodi:
Ulažemo svoj kapital s pametnim programerima, operaterima i vlasnicima nekretnina diljem Sjedinjenih Država, pružajući pametna, pouzdana i brza rješenja za cjelokupni skup duga, uključujući zajmove s fiksnom i promjenjivom kamatnom stopom za starije osobe, zajmove za izgradnju, zajmove za premošćivanje, kao i mezzanine i strukture koje preferiraju sudjelovanje.
Broadmarkov trenutni omjer je 55.73, s knjigovodstvenom vrijednošću od 8.49 USD po dionici. Isplaćuje godišnju stopu dividende od 0.84 USD po dionici, uz prinos od 15.25%. Omjer isplate je 142.37, pa se netko može zapitati koliko dugo će tvrtka moći isplaćivati tako visoku dividendu.
Broadmarkovi financijski rezultati za treće tromjesečje bit će objavljeni u konferencijskom pozivu 3. studenog.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Završna cijena po dionici 15. studenog 2022. – 2.94 USD. Raspon trgovanja za prethodna 52 tjedna – 2.34 do 6.58 dolara po dionici.
Franklin sebe opisuje na sljedeći način:
Franklin Street Properties, sa sjedištem u Wakefieldu, Massachusetts, fokusiran je na uredske nekretnine u središnjem poslovnom okrugu (CBD) u US Sunbeltu i Mountain Westu, kao i na odabranim oportunističkim tržištima. FSP traži ulaganja usmjerena na vrijednost s pogledom na dugoročni rast i povećanje vrijednosti, kao i na trenutni prihod.
Franklinov trenutni omjer je 1.35, s knjigovodstvenom vrijednošću od 7.48 USD po dionici. Isplatio je godišnju stopu dividende od 0.20 USD po dionici za prinos od 7.14%. Omjer isplate je 35.90%.
George S. Carter, predsjednik i glavni izvršni direktor, komentirao je kada je Franklin objavio rezultate za treće tromjesečje:
S početkom četvrtog tromjesečja 2022. nastavljamo vjerovati da trenutačna cijena naših običnih dionica ne odražava točno vrijednost naše temeljne imovine nekretnina. Naši primarni ciljevi za 2022. ostaju dvostruki: nastojat ćemo povećati vrijednost za dioničare (1) kroz potencijalnu prodaju odabranih nekretnina za koje vjerujemo da je postignut kratkoročni do srednjoročni potencijal procjene i (2) nastojanjem da povećamo popunjenost u našem kontinuirani portfelj nekretnina. Namjeravamo koristiti prihode od potencijalnih budućih raspolaganja imovinom za smanjenje duga, otkup naših običnih dionica, dividende i druge opće korporativne svrhe.
Tvrtka je objavila financijska izvješća za svoje treće tromjesečje:
Neto prihod prema GAAP-u iznosio je 17.2 milijuna USD i 4.0 milijuna USD, ili 0.17 USD i 0.04 USD po osnovnoj i razrijeđenoj dionici, za tri odnosno devet mjeseci koja su završila 30. rujna 2022. godine.
Sredstva iz poslovanja (FFO) iznosila su 9.0 milijuna USD i 30.9 milijuna USD, ili 0.09 USD i 0.30 USD po osnovnoj i razrijeđenoj dionici, za tri odnosno devet mjeseci koja su završila 30. rujna 2022. godine.
Prilagođena sredstva iz poslovanja (AFFO) bila su gubitak od 0.09 USD i 0.12 USD po osnovnoj i razrijeđenoj dionici za tri odnosno devet mjeseci koji su završili 30. rujna 2022. godine.
Nažalost, tvrtka je objavila samo 0.01 USD dividende po običnoj dionici za 3. kvartal.
Dakle, želite li ulagati u REIT-ove ispod 10 USD po dionici? Barem postoji par koji bi mogli biti vrijedni razmatranja. Jedan trenutno isplaćuje visoku dividendu, ali nije jasno koliko će ta isplata trajati pod trenutnim tržišnim uvjetima. Druga je značajno smanjila svoju dividendu, ali se i dalje čini solidnom tvrtkom. Moglo bi biti povoljno po trenutnoj cijeni. Bit će samo pitanje vremena da vidimo hoće li se dividenda opet poboljšati.
Pročitajte sljedeće: Ovaj malo poznati REIT proizvodi dvoznamenkaste povrate na medvjeđem tržištu: Kako?
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html