Tržište nekretnina za najam raste zahvaljujući filmskoj i TV produkciji

Uz rekordno visoku potrošnju na vrhunsku TV produkciju u cijelom svijetu, filmska i TV industrija zanimljivo postaju važan sektor za iznajmljivače.

U Velikoj Britaniji, zbog funta je slabija i dobro poznate porezne olakšice filmske industrije koje zemlja nudi, holivudske zvijezde, produkcijski timovi i ekipa iznajmljuju stanove i kuće diljem Londona i okolnih područja koji su blizu njihovih studija. Pogotovo sada kada postoji sve veći broj TV produkcija s dužim snimanjem. Isto se događa u cijeloj Sjevernoj Americi dok se produkcija snimanja povećava diljem država.

AmazonAMZN
nedavno je najavio da će pomaknuti snimanje svog filma naslovna produkcija Prstenovi moći s Novog Zelanda u UK kako bi iskoristili porezne olakšice i valutu. Ogromna proizvodnja koja će pomoći da se vidi porast tržišta nekretnina za najam na tom području.

“Potražnja je već skočila”, rekla je Harriet Gore, voditeljica tima za film i medije u Knight Franku. “Omjer potencijalnih stanara i raspoloživih nekretnina je 10 prema 1 i veći u nekim područjima. Moja poruka stanodavcima je da ako svoju nekretninu možete opremiti prema dobrom standardu, možete naplatiti premiju između 20% i 30% u usporedbi s tržištem dugotrajnog najma.”

Broj upita i dogovorenih poslova iz filmske i TV industrije na putu je da bude veći od trećinu više ove godine nego 2019., rekla je Harriet.

Zakupnina iz filmske i TV industrije obično je u rasponu od šest mjeseci do dvije godine zbog produkcije. Zbog stabilne i rastuće prirode sektora, stanari se također smatraju vrlo pouzdanima.

Pandemija je uzrokovala značajan pritisak na produkcije, a mnoge su odgođene zbog ograničenja. Kao rezultat toga, proračuni su udarili na neke emisije. Podaci Knight Franka pokazali su da je u prvih šest mjeseci ove godine prosječni tjedni budžet za stanare u filmskoj i TV industriji pao 2% u usporedbi s istim razdobljem 2019., s 2,870 funti (3,346 dolara) na 2,810 funti (3,277 dolara).

"Pandemija znači da su produkcije odgođene ili rastegnute na dulja vremenska razdoblja, što je smanjilo proračune", rekla je Harriet. "Povrh toga, snima se sve više TV emisija, što znači da se sve veći broj najma dogovara na dugoročni najam."

Prema brojkama koje je objavio Britanski filmski institut (BFI), potrošnja na filmove i vrhunsku TV u Ujedinjenom Kraljevstvu iznosila je 2.84 milijarde funti (3.31 milijardu dolara) u 2020., u usporedbi s 2019. brojke su pale za petinu. Međutim, čak i u svjetlu ovoga, 1.19 milijardi funti (1.38 milijardi dolara) potrošeno je u posljednjem tromjesečju 2021., što je druga najveća brojka ikad tijekom tri mjeseca.

Ključni uvid

John Seaman iz JC Property Professionals vidio je uspjeh u pretvaranju svoje tvrtke u sve na jednom mjestu za sve potrebe nekretnina, gradeći kuće koje su pretvorene u kuće iz snova po mjeri za njihove klijente.

Komentirajući rast sektora kroz filmsku i TV i druge industrije, rekao je: "Trenutni problem potražnje za nekretninama proizlazi iz ovog nedostatka obrtnika i ljudi za izgradnju domova, tako da je potražnja nevjerojatna, a novčani prihod neograničen zbog toga."

"Podizanje svijesti o financijskim mogućnostima koje donosi ulazak u industriju plavih ovratnika sada bi trebao biti cilj za sve nas, to je obostrano korisno za svakoga tko želi zadržati krov nad glavom."

Nastavio je: “Predviđamo da ćemo imati više od 100 jedinica pod upravljanjem u sljedeće dvije godine. Osim toga, planiramo učiniti sve što je u našoj moći kako bismo pomogli s trenutnom nestašicom stambenog prostora i inflacijom koju uzrokuje. Neki konkretni projekti uključuju građevinske specifikacije, preokrete kuća i stvaranje više stambenih objekata za više obitelji.”

Osim što je stvorio rast nekretnina diljem SAD-a kako bi pomogao smjestiti ljude, Seaman je također vidio priliku u razvoju rušenja svog poslovanja. S pojavom studija i druge infrastrukture u kreativnim industrijama i šire, prilika za rast u drugim sektorima kako bi se olakšali ti elementi bila je faktor za tvrtku.

“Sada usmjeravamo svoje napore u JC Grading and Demolition gdje nudimo sve aspekte rada na gradilištu od rušenja, čišćenja parcele, septičkih instalacija, potpornih zidova, odvodnje, prilaza, komercijalne pripreme gradilišta i više,” rekao je. "Želimo nastaviti povećavati poslovanje gradiranja i rušenja u sljedećih 5 godina dok u potpunosti ne dominiramo našim tržištem."

Natjecati se na tržištu nekretnina u SAD-u – poslovnom ili nekom drugom, te u pogledu kreativnih sektora ili bilo kojeg drugog – nije mali podvig, s brojni igrači diljem SAD-a s ciljem da ulože svoja prava i videći da su prilike za rast brojne.

O svojim sljedećim koracima Seaman je zaključio: "Jedna od najvažnijih lekcija koju sam naučio na putu da postanem uspješan poslovni operater bila je da kada je riječ o ostvarenju vaših snova, najvažnija stvar koju morate učiniti je samo započeti."

“Pretjerano razmišljanje o procesu samo bi ubilo vaš napredak, a neuspjesi će doći bez obzira koliko se trudili postići savršenstvo. Najgora stvar koju možete učiniti je spriječiti sebe da idete naprijed zbog sputavajuće sumnje.”