Iznajmljivači najviše kasne s plaćanjem u ovih 10 država

Iznajmljivači diljem SAD-a osjećaju ubod sve veće inflacije, sve većih troškova stanovanja i sl kraj nacionalne zabrane deložacije.

Oko 15% američkih kućanstava, oko 6 milijuna, kasni s najamninom ove jeseni, prema a nedavno izvješće s MyEListing.com, web stranice za komercijalne nekretnine.

Iznajmljivači u Južnoj Dakoti, Alabami i New Jerseyju najviše se bore s plaćanjem, pokazalo je izvješće temeljeno na analizi podataka američkog Ureda za popis stanovništva, a najviše poteškoća imaju Amerikanci u dobi od 40 do 54 godine. 

Više od osobnih financija:
Kako potrošači odlaze bez gotovine, evo koliko novca držati u novčaniku
Sve veći udio kupaca automobila plaća 1,000 dolara ili više mjesečno za svoje kredite
401(k) industrija sada ima 'izgubljeno i nađeno' za stare mirovinske račune

Bez obzira na znakovi da se tržište hladi, obitelji su i dalje plaćale 12.6% više za najam obiteljskih stanova u srpnju u usporedbi s prethodnim mjesecom, pokazalo je nedavno izvješće CoreLogica.

Ovi napuhani troškovi, zajedno s većim svakodnevnim troškovima, opteretili su proračune mnogih Amerikanaca, s 20% ili više iznajmljivača koji kasne s plaćanjem u nekim državama, prema izvješću MyEListing.com.

Evo gdje se iznajmljivači suočavaju s najvećim poteškoćama:

1. Južna Dakota (26%) 
2. Alabama (25%)
3. New Jersey (24%)
4. Južna Karolina (22%)
5. Connecticut (21%)
6. Delaware (20%)
7. Arkansas (20%)
8. Kentucky (20%)
9. Louisiana (20%)
10. New York (19%)

Mnoga tržišta bilježe pad cijena najma, prema a Rujansko izvješće o najmu iz Zumpera, na temelju 100 najvećih američkih gradova. Više od polovice gradova u izvješću pokazalo je pad srednje cijene za najam jednosobnog stana iz mjeseca u mjesec.

Ipak, unatoč tim znakovima umjerenosti, nacionalni medijan stanarine nastavlja rasti. 

Nagli porast kućnih troškova povećane cijene najma, što čini značajan dio inflacije od kraja 2021., prema izvješće iz Banke saveznih rezervi Dallasa.

A rast cijena najma mogao bi se nastaviti u 2023., pri čemu se očekuje da će međugodišnja inflacija najma skočiti na 8.4% u svibnju 2023. sa 5.8% u lipnju 2022., predviđa izvješće.

Ako razmišljate o smanjenju stanarine, ključno je "proučiti lokalno tržište", kako biste bili spremni i mogli pregovarati, rekla je Crystal Chen, glasnogovornica Zumpera. 

"Zima je najbolje vrijeme za sklapanje posla", rekla je. "Tada je potražnja najmanja i stanodavci žele popuniti prazna mjesta prije praznika." 

Možda ćete pronaći snižene cijene ako možete pričekati do tada, dodala je, au međuvremenu možete pratiti akcije najma.

"Upravitelji nekretnina u novijim zgradama obično pokušavaju popuniti mnogo stanova odjednom", rekao je Chen. "Neki će ponuditi povlastice poput šest tjedana besplatnog najma ili smanjenih sigurnosnih depozita."

Također se isplati tražiti nižu najamninu za dugoročniji najam. "Možda nećete dobiti popust, ali ne škodi pitati", rekla je.