Nekretnine u Singapuru u blizini rezidencije Lee Kuan Yewa na prodaju zbog skoka prodaje stanova

Dvije stambene lokacije u blizini bivše kuće pokojnog premijera Singapura Leeja Kuan Yewa stavljene su na prodaju, dodajući sve veći popis starijih nekretnina koje se prodaju za preuređenje usred rastuće potražnje za luksuznim kućama u Gradu lavova.

Jedna od nekretnina, povijesna vila koja se nalazi na rijetkom zemljištu u slobodnom vlasništvu na 5 Oxley Rise, s pogledom na rezidenciju Lee i strateški smještena unutar ekskluzivnih stambenih enklava oko trgovačkog pojasa Orchard Road. "S obzirom na njegovu izvrsnu lokaciju, očekujemo da će ova trofejna imovina privući ponude veće od 300 milijuna S$ (220 milijuna USD)", rekao je Michael Tay, voditelj singapurskih tržišta kapitala u CBRE-u. izjava u utorak.

Dvoetažni bungalov, koji se nalazi na dvije parcele na vrhu brda, ukupne površine 151,205 četvornih stopa (14,047 četvornih metara), trenutno je u vlasništvu obitelji pokojnog tajkuna nekretninama Cheonga Eaka Chonga, osnivača uvrštenog investitora Hong Fok Corp. i Tian Teck Group. Prvi put ga je razvio 1847 Thomas Oxley, kirurg koji je stekao ono što je nekada bilo 173 hektara džungle i pretvorio ga u plantažu muškatnog oraščića. Dok je Oxley rasprodao parcele zemlje prije nego što se vratio u Englesku 1857., bungalov iz kolonijalnog doba je navodno sagradio židovski biznismen. Manaseh Meyer U 1920s.

Nekretnina se može preurediti kao jedna velika vila, slojevito zemljište ili građevinsko zemljište mješovite namjene ili više bungalova dobre klase (GCB), podložno regulatornim odobrenjima, rekao je CBRE. “Za vlasnike stanara, to je prilika koja se pruža jednom u životu za stjecanje prostranog zemljišta za izgradnju više GCB-a za smještaj više generacija”, rekao je Tay. “Ova cijenjena klasa imovine također se pokazala otpornom kroz različite tržišne cikluse zbog svog čvrstog vlasništva.”

Predložena prodaja 5 Oxley Rise inspirirala je enbloc prodaju Oxley Gardena, srednjeg stambenog naselja u susjedstvu. Cijena stana, koji se nalazi na zemljištu od 5,407 četvornih metara, iznosi 200 milijuna američkih dolara, rekao je marketinški agent JLL.

"Programer koji kupi obje stranice—5 Oxley Rise i Oxley Garden—može rekonfigurirati i istražiti sveobuhvatnu preuređenje radi bolje učinkovitosti u dizajnu i izgledu stranice, kao i bolje vidljivosti u pristupu", Tan Hong Boon, izvršni direktor za tržišta kapitala u JLL Singapur, stoji u priopćenju. "Ovo je svakako obostrano koristan prijedlog koji povećava vrijednost za obje stranice."

Vrhunske nekretnine koje dolaze stavljaju se na prodaju jer je potražnja za stambenim zgradama u Singapuru nastavila rasti unatoč mjerama hlađenja koje je vlada uvela u prosincu. Graditelji su u ožujku prodali 654 privatne stambene jedinice, što je 21% više u odnosu na prethodni mjesec, podaci su Uprave za urbani razvoj.

Otporna potražnja za stambenim objektima potaknula je kolektivnu prodaju starijih nekretnina za preuređenje diljem grada-države. Prošlog mjeseca, vlasnici Chuan Park kondominija u sjeveroistočnom okrugu Serangoona, ponovno su pokrenuli prodaju svoje imovine za 938 milijuna S$. Ovog tjedna stan Lakepoint u Jurongu u zapadnom Singapuru ponovno je stavljen na prodaju po rezervnoj cijeni od 640 milijuna S$.