Počnite graditi košaricu REIT-ova s ​​ovih 5 dionica

Dok ulagači počinju vidjeti svjetlo na kraju tunela povećanja kamata Federalnih rezervi, investicijski fondovi za nekretnine (REIT) vraćaju se na svoje najniže razine od prije šest tjedana. Sada bi moglo biti idealno vrijeme za početak izgradnje košarice REIT dionica. Ali s 208 REIT-ova na izbor, kako ulagač zna koji će najbolje kupiti?

Pogledajte pet dobro etabliranih REIT-ova iz raznolikih podsektora koji imaju visokokvalitetne, dugoročne ukupne povrate (aprecijacija plus nereinvestirane dividende) koji bi mogli biti izvrstan početak ka izgradnji vaše dugoročne košarice REIT-ova:

Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) podatkovni je centar REIT sa sjedištem u Austinu u Teksasu s više od 300 objekata u velikim metro područjima u 23 zemlje.

52-tjedni raspon cijena je od 85.76 do 178.22 dolara, a posljednja cijena na zatvaranju bila je 111.70 dolara. Isplaćuje godišnju dividendu od 4.88 USD, što daje prinos od 4.4%.

Od 2004. Digital Realty Trust ima ukupni povrat od 1,263.13%, odnosno prosječni godišnji ukupni povrat od 15.56%. Takvu vrstu dugoročnog povrata prilično je teško usporediti.

Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) je rezidencijalni REIT sa sjedištem u San Mateu u Kaliforniji koji posjeduje i upravlja sa 62,000 253 stambenih jedinica u 1971 zajednice, zajedno s nekim maloprodajnim prostorom na osam tržišta zapadne obale SAD-a Essex Property Trust osnovan je 1994. godine i pokrenuo svoju početnu javnu ponudu (IPO ) XNUMX. godine.

Essex Property Trust ima rekord od 28 uzastopnih godina povećanja dividendi, što ga čini S&P 500 dividendi Aristocrat. Prema njegovoj web stranici, bio je jedini REIT koji je povećao svoju dividendu tijekom recesije 2010. godine.

Od 1995. Essex Property Trust ima ukupni povrat od 1,841.51%, ili 11.47% godišnje.

Omiljen među investitorima, Realty Income Corp. (NYSE: O) je svjetski retail REIT s više od 11,400 komercijalnih nekretnina u dugoročnom neto najmu. Njegov popis zakupaca uglavnom se sastoji od velikih, dobro poznatih tvrtki poput Walgreens Co., Dollar Tree Inc. i FedEx Corp.

Realty Income je jedan od samo 65 S&P 500 Dividend Aristocrats jer je povećao svoju dividendu 117 puta u najmanje 25 uzastopnih godina. Osim toga, isplaćuje svoju dividendu na mjesečnoj osnovi, što je prednost za ulagače prihoda.

Priča se nastavlja

Godišnja dividenda je 2.98 USD, za prinos od 4.7%. Od 1995. Realty Income ima ukupni povrat od 1,248.95 USD ili nešto manje od 10% godišnje.

Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) je zdravstveni REIT sa sjedištem u San Clementeu u Kaliforniji koji posjeduje i iznajmljuje smještaj za starije osobe, kvalificiranu njegu i pomoćne objekte. Njegov portfelj sastoji se od 198 nekretnina u 21 državi.

Caretrust ima godišnju dividendu od 1.10 USD što trenutno daje 5.5%. Tijekom proteklih pet godina njegova je dividenda porasla za 50%. Iako nije tako dugo kao ostali REIT-ovi na ovoj listi, od 2014. ima ukupni povrat od 121.96%, s prosječnim godišnjim ukupnim povratom od 9.82%.

Raspon od 52 tjedna je 15.90 do 23.59 dolara, a posljednja cijena na zatvaranju bila je 19.88 dolara.

Tvrtka Prologis Inc. (NYSE: PLD) je industrijski REIT sa sjedištem u San Franciscu koji posjeduje i upravlja s više od 5,000 industrijskih logističkih nekretnina diljem SAD-a i 18 drugih zemalja. Osnovana 1983. godine, tvrtka je vodeća u porastu vrijednosti dionica REIT-a. Iako isplaćuje godišnju dividendu od 3.16 USD, više je orijentiran na rast nego na prihod, s godišnjim prinosom od dividende od 2.8%.

Od 1997. Prologis ima ukupni povrat od 588.49%, odnosno 8.01% godišnje.

Iako nema jamstva da će ti određeni REIT-ovi raditi jednako dobro ili bolje od svojih dugoročnih zapisa, uvijek ima smisla započeti s izgradnjom investicijske košarice s vodećim dionicama u bilo kojem određenom području.

Tjedno izvješće REIT-a: REIT-ovi su jedna od najčešće pogrešno shvaćenih opcija ulaganja, zbog čega je investitorima teško uočiti nevjerojatne prilike dok ne bude prekasno. Interni tim za istraživanje nekretnina tvrtke Benzinga naporno radi na prepoznavanju najvećih prilika na današnjem tržištu, kojima možete besplatno pristupiti prijavom na Benzingin tjedni REIT izvještaj.

Pogledajte više od Benzinga

Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.