Još uvijek razumijem! Warren Buffett je upravo ostvario brzi dobitak od 20% na svojim dionicama STORE Capitala — evo 2 atraktivna REIT-a koja bi iduća mogla progutati

Zbog prirode svog poslovanja, zaklade za ulaganje u nekretnine jako su privlačne ulagačima prihoda. REIT-ovi posjeduju nekretnine koje donose prihode, prikupljaju najamninu od stanara i prosljeđuju dio te najamnine dioničarima u obliku redovnih dividendi.

Ali REIT također može donijeti priličnu kapitalnu dobit.

Provjerite STORE Capital, koji ima veliki portfelj ulaganja u više od 3,000 nekretnina diverzificiranih u 49 država.

U četvrtak je tvrtka objavila da se složila da ju kupe singapurski suvereni fond GIC i Oak Street u gotovinskoj transakciji procijenjenoj na približno 14 milijardi dolara.

Dionice STORE Capitala porasle su 20% na ovu vijest.

Ne propustite MoneyWise

Prema sporazumu, dioničari STORE Capitala dobit će 32.25 USD po dionici u gotovini, što je 20.4% više od cijene dionice na zatvaranju prethodnog dana trgovanja. Ugovor također uključuje 30-dnevno razdoblje "go-shop", tijekom kojeg STORE Capital može tražiti konkurentske ponude.

Očekuje se da će transakcija biti zatvorena u prvom tromjesečju 1. ako je odobre dioničari STORE Capitala.

Ovaj REIT ne dospijeva često na naslovnice, ali ima dobro poznatog investitora: Warrena Buffetta. Od 30. lipnja, Buffettov Berkshire Hathaway držao je 6,928,413 dionica STORE Capitala.

Imajte na umu da ovo nije prvi put da investitori s dubokim džepom proždiru tvrtku za nekretnine kojom se javno trguje. U lipnju je Blackstone dovršio 5.8 milijardi dolara vrijednu akviziciju Preferred Apartment Communities vlasnika stanova za iznajmljivanje.

Ako veliki upravitelji imovinom čine značajne pomake u prostoru, mali ulagači bi to mogli htjeti obratiti pažnju.

Priča se nastavlja

Evo pogleda na dva REIT-a koja Wall Street trenutno smatra posebno privlačnima.

Prihodi od nekretnina (O)

Realty Income je REIT s portfeljem od preko 11,000 nekretnina koje su pod dugoročnim ugovorima o najmu.

Njegovi glavni zakupci uključuju velika imena kao što su Walmart, CVS Pharmacy i Walgreens — tvrtke koje su preživjele i napredovale u svakom slučaju.

U stvari, REIT tvrdi da ubire oko 43% svoje ukupne najamnine od najmoprimaca investicijske klase. Raznovrsna, visokokvalitetna baza zakupaca omogućuje Realty Incomeu isplatu pouzdanih dividendi.

Štoviše, dok većina kompanija koje isplaćuju dividendu slijedi tromjesečni raspored raspodjele, Realty Income svojim dioničarima plaća svaki mjesec.

Dionice trenutno donose 4.7%.

Jefferiesov analitičar Jonathan Petersen ima ocjenu 'kupiti' za Realty Income i ciljnu cijenu od 78 dolara — otprilike 23% više od današnje cijene dionice.

WP Carey (WPC)

WP Carey je još jedan velikodušni isplatitelj dividende iz REIT prostora. Tvrtka je nedavno podigla tromjesečnu stopu dividende na 1.061 USD po dionici, što znači godišnji prinos od 5.1%.

Da stavimo stvari u perspektivu, prosječna S&P 500 kompanija u ovom trenutku donosi samo 1.6%.

Te su dividende podržane portfeljem od 1,357 nekretnina ukupne površine od približno 161 milijun četvornih stopa. Tvrtka je investirala u industrijske, skladišne, uredske, maloprodajne i samoskladišne ​​objekte koji su predmet dugoročnih ugovora o najmu s ugrađenim pokretnim stepenicama za najam.

Dok široko tržište jest duboko u crvenom godine do danas, dionice WP Careya zapravo su porasle za oko 3% u 2022.

Analitičar Raymonda Jamesa RJ Milligan očekuje nastavak trenda. Analitičar ima ocjenu 'nadmašiti' na WP Careyu i ciljanu cijenu od 95 dolara — što implicira potencijalni rast od 14% u odnosu na trenutne razine.

Što dalje čitati

Ovaj članak pruža samo informacije i ne treba ga tumačiti kao savjet. Daje se bez ikakvih jamstava.