Stavljanje vaših odbitaka je puno rjeđe nego što je bilo, zahvaljujući poreznoj reviziji koju je predsjednik Donald Trump potpisao 2017.
No, vlasnici nekretnina za iznajmljivanje i poduzetnici kućnih poslova još uvijek imaju prilike za otpis - i često postanu vrlo kreativni.
Svi računovođe imaju priče o poduzetnim vlasnicima nekretnina koji su osmislili vlastite napuštene odbitke nekretnina koje su, ako se ne provjere, mogle rezultirati revizijama Porezne uprave ili još gore.
Imate li vlastitu daleku ideju za smanjenje poreza? Najprije ćete se htjeti povezati s poreznim stručnjakom – kako biste izbjegli da završite u Dvorani srama poput ove.
1. Kad je računovođa rekao: 'Neću!'
CPA u području Clevelanda Elizabeth Dittrick priznaje da, iako je odobravala osjećaje iza predloženog odbitka putovanja jednog klijenta, nije namjeravala reći da.
"Postojao je tip koji je iznajmio nekretninu i pokušao je odbiti trošak limuzine u godini kada se vjenčao tvrdeći da je iznajmljivače izveo na noć u grad, kada sam znala da je to za njegovo vjenčanje", ona kaže.
“Na kraju sam odbio potpisati povrat.”
2. Sigurnosni sustav s pravim ugrizom
Jedan Texas CPA imao je klijenta čiji su se sigurnosni troškovi njegove nekretnine za iznajmljivanje činili malo previsoki, ali ih je otpisao kao trošak za instaliranje automatiziranih sustava na svakom mjestu.
Odnosno, sve dok Porezna uprava nije izvršila reviziju stanodavčevih poreza.
"Ispostavilo se da je njegov sigurnosni trošak bio njegov pas - i svi troškovi pseće hrane i veterinara", prisjeća se CPA.
Što se tiče onih troškova specifičnih za stranicu? Oni su bili za odvođenje psa na različite posjede.
3. Njezinu je poreznu prijavu trebao reno
Ako radite od kuće, dopušteno vam je odbiti poboljšanja samog uredskog dijela, dok se poboljšanja drugdje mogu amortizirati na temelju postotka korištenja kućnog ureda.
Ali jedan od klijenata Dallas CPA Kena Sibleyja zamalo je posrnuo.
“Najviše zabrinjavajući povratak bio je dama koja je bila samozaposlena koja je zahtijevala da joj odbije više od 30,000 dolara koje je platila za preuređenje svoje kuće”, kaže Sibley.
"Jedina nevolja je bila u tome što područje koje je preuređeno nije uključivalo njen stvarni kućni ured."
4. Slučaj skupog posvojenja
Šezdesetpetogodišnjoj ženi iz Kissimmeeja na Floridi toliko se svidio svoj dvadesetogodišnji student iznajmljivač i majstor da ga je odlučila posvojiti - barem zbog svojih poreza.
Taj joj je potez omogućio da tri godine ne traži njegovu najamninu kao prihod.
Kad je porezna uprava uhvatila problem, ošamarila ju je sa 7,000 dolara zaostalih poreza i kazni.
Ironično, budući da je njezin novi "nećak" preuredio dio njezine kuće, mogla je taj trošak nadoknaditi u odnosu na prihod od najma - i završiti u boljem stanju nego što ga je smatrala uzdržavanim licem.
5. Potpuno nesveti putni troškovi
Dallas CPA Sibley prisjeća se novog klijenta i čovjeka od tkanine koji je tražio grešnu poreznu olakšicu.
"Ministar je želio preuzeti putne i povezane troškove koji su nastali kada je cijela obitelj putovala zemljom tražeći nekretninu za ulaganja", prisjeća se Sibley.
"Ali nitko nikada nije pronađen niti je kupljen u posljednjih nekoliko godina."
6. 'A ako se hladnjak pokvari, umirala bih od gladi!'
Ah, stari trik kućnog sigurnosnog sustava. Vidjeli smo da zakonite kućne tvrtke pokušavaju tražiti svoje pse, pa čak i mačke kao sigurnosni trošak.
No, Hunter Group u Fair Lawn, New Jersey, jednom se prisjetio klijentice koja je imala još kreativniji razlog da pokuša otpisati trošak zaštite svog doma.
“Obrazloženje? Ako je klijentica provaljena u kuću i ona je ubijena, više ne bi mogla plaćati porez”, zahihoće se CPA.
Po toj logici, računamo, mogla bi otpisati i hranu.
7. Previše prtljage
Ponekad priprema poreza može uključivati neke nezvanične pregovore.
Don Meyer iz New Jersey Society of CPAs prisjeća se kada su menadžer i član obitelji poznatog zabavljača zatražili hitan otpis poreza po punoj cijeni na poslovnu zgradu vrijednu 2 milijuna dolara koju su razmišljali kupiti.
“U jednom trenutku drame, kovčeg s vrlo značajnom količinom novca pojavio se kao poticaj za računovođe da nekako 'natjeraju da to funkcionira'”, prisjeća se Meyer.
Dakle, što se dogodilo?
“Kovčeg pun novca odbijen je, a ekstravagantna tvrdnja nikada nije ušla u poreznu prijavu – barem ne onu koju su računovođe pripremile prije nego što su dale otkaz na računu.”
8. Trebalo im je savjetovanje, a ne CPA
Elizabeth Dittrick prisjeća se jednog posebno neugodnog susreta s bračnim parom.
Odbitak imovine bio je legitiman; to je temeljna imovina koja se pokazala problemom.
“Provjeravali smo njihove porezne podatke i porezni upravitelj upitao je gospodina: 'Što je s odbitkom kamata na hipoteku za stan u Utahu?'”, prisjeća se ona.
Nažalost, tipova žena nije znala za stan u Utahu - jer je tamo smjestio svoju ljubavnicu.
"Bio je to 'veliki ups' trenutak", kaže Dittrick. “U sobi je vladala kamena tišina. Bilo je apsolutno grozno.”
Kako uštedjeti novac (legitimno)
Ne morate zaobilaziti pravila kako biste smanjili porezno opterećenje ili dobili veći povrat.
Dobar porezni softver može uloviti sve vrste odbitaka za koje možda niste znali, a možete uštedjeti još više novca ako ga podignete ranije.
Ako to nije dovoljno da napravite razliku u vašem proračunu, uvijek možete isprobati neke od ovih temeljnih strategija za uštedu i zaradu novca:
Zemljište s boljom stopom hipoteke. Kamate su trenutačno povijesno niske, ali možda neće ostati tako dugo. Ako refinancirate, možda ćete moći uštedjeti stotine svaki mjesec i tisuće tijekom trajanja zajma.
Konsolidirati dug s visokim kamatama. Uz kamatne stope od čak 20% - ili još gore - kreditne kartice olakšavaju upadanje u dugove. Kombiniranjem svih vaših stanja u jedan zajam s mnogo nižom kamatnom stopom može vam pomoći da uštedite stotine i brže se oslobodite dugova.
Investirajte u “finu” imovinu. Povratak likovne umjetnosti poput Banksyja i Andyja Warhola srušio je S&P 500 posljednjih godina. To je nekada bila opcija samo za ultra bogate, ali s novom platformom za ulaganje možete ulagati i u kultna umjetnička djela, baš kao što to čine Jeff Bezos i Bill Gates.
Pretvorite novčiće u portfelj. Čak i ako nemate puno novca na pretek, još uvijek možete zaraditi velike povrate na današnjem odbjeglom tržištu dionica. Popularna aplikacija pomoći će vam da uložite svoj "kubitak" iz svakodnevnih kupnji.
Ovaj članak pruža samo informacije i ne treba ga tumačiti kao savjet. Daje se bez ikakvih jamstava.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html