Zamka dividendnog prinosa od 9.78%.

SL Green Realty (NYSE: SLR) cijena dionice bila je u slobodnom padu unatoč visokom dividendnom prinosu tvrtke. Povukla se na najnižu razinu od 31.55 dolara, najnižu razinu od 2010. Ova cijena je oko 66% od najviše zabilježene razine. 

Najgora REIT dionica?

SL Green Realty jedan je od najvećih REITs U Sjedinjenim Američkim Državama. Ima dividendni prinos od oko 9.78%, što znači da postoje značajni rizici ulaganja u tvrtku. Dionice su snažno pale zbog sve veće zabrinutosti oko industrije komercijalnih nekretnina.

SL Green je najveći komercijalni posjednik u SAD-u, gdje posjeduje 61 zgradu s više od 33.1 milijuna četvornih stopa. Neke od nekretnina koje posjeduje su One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street i 11 Madison Avenue među ostalima.

Industrija komercijalnih nekretnina u problemima je zbog skoka kamatnih stopa. Ranije ovog tjedna, Jerome Powell, predsjednik Federalnih rezervi, upozorio je da će kamatne stope morati nastaviti rasti u nadolazećim mjesecima. Naveo je činjenicu da je inflacija i dalje ljepljiva.

Stoga tvrtke svih veličina smanjuju troškove, a neke od najvećih poput Microsofta i Meta Platforms otpuštaju osoblje. Nedavni podaci također pokazuju da je zaposlenih u uredu još uvijek manje nego gdje su bili tijekom pandemije.

I nedavno, tvrtke poput Pimca u vlasništvu stanodavac neispunjen na hipoteku od 1.7 milijardi dolara. Analitičari vjeruju da će se te zadane nastaviti, posebno u gradovima poput New Yorka i San Francisca. Tržišta su jednostavno preopskrbljena u razdoblju kada je potražnja malo mlaka.

Najnoviji rezultati pokazali su da je SL Green u problemu. Gubitak tvrtke iznosio je 1.01 dolar po dionici, što je više od prethodnog neto gubitka od oko 82 centa. Sredstva iz poslovanja (FFO) iznosila su 1.46 USD, što je pad sa 1.47 USD. 

Stoga smatram da nije dobro uvijek pokušavati uhvatiti nož koji pada. Dok komercijalne nekretnine sektor će se oporaviti, moja kristalna kugla vjeruje da će se cijena dionice SLG-a nastaviti smanjivati ​​u nadolazećim mjesecima.

Prognoza cijena dionica SL Green

SLG dionica tvrtke TradingView

Na dnevnom grafikonu vidimo da je cijena dionice SLG-a bila u strmoj rasprodaji u posljednjih nekoliko mjeseci. Sada se nalazi na važnoj razini podrške, koja je bila najniža točka 22. prosinca. Dionica je pala ispod 50-dnevnog i 100-dnevnog pomičnog prosjeka. 

Pažljiviji pogled pokazuje da je formirao uzorak dvostrukog dna čiji izrez iznosi 44.22 dolara. Stoga će pad ispod trenutne razine signalizirati da su medvjedi prevladali. No, zbog obrasca dvostrukog dna, ne možemo isključiti situaciju u kojoj dionice dožive kratki oporavak.