Brojevi: Hipotekarne stope u SAD-u nastavljaju rasti, dodajući stotine dolara troškova potencijalnim vlasnicima kuća.
Povećanje hipotekarnih stopa pratilo je Federalne rezerve povećanje kamatnih stopa ponovno za rješavanje najgore inflacije s kojom se gospodarstvo suočilo u 40 godina.
30-godišnja hipoteka s fiksnom kamatnom stopom u prosjeku je iznosila 6.29% od 15. rujna, prema datum objavio Freddie Mac u četvrtak.
To je povećanje od 27 baznih bodova u odnosu na prethodni tjedan — jedan bazni bod jednak je stotinki postotnog boda.
Porast kamata loša je vijest za potencijalne kupce, budući da potencijalno dodaje stotine dolara njihovim hipotekarnim plaćanjima.
Stope hipotekarnih kredita sada su na najvišim razinama koje su posljednji put zabilježene od 2008., rekao je u izjavi Bob Broeksmit, predsjednik i izvršni direktor Udruge hipotekarnih bankara.
Tipična mjesečna uplata tražitelja hipoteke iznosi 456 dolara više nego u siječnju, dodao je.
S obzirom na porast cijena i povlačenje kupaca, srednja cijena postojećeg doma u SAD-u pala je na 389,500 403,800 USD u kolovozu sa XNUMX XNUMX USD prethodnog mjeseca, National Association of Realtors, rekao je.
Prije godinu dana stopa na 30-godišnju hipoteku bila je 2.88%.
Prosječna stopa na 15-godišnju hipoteku također je porasla tijekom prošlog tjedna na 5.44%.
Hipoteka s prilagodljivom kamatnom stopom u prosjeku je iznosila 4.97%, što je više u odnosu na prethodni tjedan.
"Stambeno tržište nastavlja se suočavati s problemima jer se stope na hipotekarne kredite ponovno povećavaju ovaj tjedan, nakon skoka prinosa 10-godišnjih državnih obveznica na najvišu razinu od 2011.", rekao je Sam Khater, glavni ekonomist Freddie Maca, u izjavi.
"Pod utjecajem viših stopa, cijene kuća omekšavaju, a prodaja kuća se smanjuje", dodao je.
Zemlja se još uvijek suočava s nedostatkom kuća za prodaju. I "mnogi vlasnici kuća jednostavno odlučuju ne prodavati uopće, jer se ne žele suočiti sa teškim tržištem nekretnina", rekao je Daryl Fairweather, glavni ekonomist u Redfinu, za MarketWatch.
“A to znači da je na tržištu sve manje kuća. Dakle, iako se kupci povlače, i prodavači se povlače", dodala je.
U međuvremenu su zahtjevi za hipoteke porasli u iščekivanju daljnjih povećanja stopa prošlog tjedna. Kupci žele ući na tržište prije nego što stope hipoteka još više porastu.
U konačnici, cijene domova padaju kao rezultat viših stopa, a prodavači reagiraju na manju potražnju.dobra stvar“, rekao je predsjednik Federalnih rezervi Jerome Powell tijekom konferencije za novinare u srijedu kada su najavili povećanje stopa.
"Cijene stanova rasle su neodrživo brzo", rekao je Powell.
"Dugoročno gledano, ono što nam je potrebno je da se ponuda i potražnja bolje usklade, tako da cijene nekretnina rastu na razumnoj razini... i da si ljudi ponovno mogu priuštiti kuće", dodao je. "Stambeno tržište će možda morati proći kroz korekciju da bi se vratilo na to mjesto."
Prinos na 10-godišnje trezorske zapise je porastao
TMUBMUSD10Y,
iznad 3.6% u jutarnjem trgovanju u četvrtak.
Imate li razmišljanja o tržištu nekretnina? Pišite novinarki MarketWatch Aarthi Swaminathan na [e-pošta zaštićena]
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-continue-to-climb-hitting-6-29-in-latest-week-11663855565?siteid=yhoof2&yptr=yahoo