Tržište dionica ne smeta pad tržišta nekretnina: Jutarnji sažetak

Ovaj se članak prvi put pojavio u Jutarnjem sažetku. Pošaljite Jutarnji sažetak izravno u svoju poštu svaki ponedjeljak do petka do 6:30 ujutro po istočnom vremenu. Pretplati me

Utorak, kolovoz 16, 2022

Današnji newsletter je stigao Myles Udland, viši urednik tržišta u Yahoo Financeu. Pratite ga na Twitteru @MylesUdland i na LinkedIn.

Američko tržište nekretnina upravo prolazi kroz to.

U ponedjeljak, najnovije štivo o osjećajima graditelja kuća iz Nacionalne udruge graditelja kuća (NAHB) pokazalo je da je NAHB-ov indeks raspoloženja pao u "negativno" područje po prvi put od svibnja 2020., pavši na očitanu vrijednost od 49. Svako očitanje indeksa ispod 50 ukazuje na to da više graditelja nekretnina smatra da su tržišni uvjeti loši onda dobro.

Izvješće od ponedjeljka također je označilo pad raspoloženja među graditeljima kuća osmi mjesec zaredom. Izuzmemo li pad pandemije — koji je negativno utjecao na tržište dva mjeseca u travnju i svibnju 8. — i tržište nekretnina u SAD-u nije bilo u gorem stanju od 2020.

"Tekući rast troškova izgradnje i visoke stope hipotekarnih kredita i dalje slabe tržišno raspoloženje za graditelje obiteljskih kuća", rekao je predsjednik NAHB-a Jerry Konter, graditelj kuća i programer iz Savannaha, Ga., u priopćenju objavljenom u ponedjeljak.

“I kao zabrinjavajući znak da potrošači sada sjede po strani zbog viših troškova stanovanja,” dodao je Konter, “broj prometa kupaca u kolovozu u našoj anketi građevinara bio je 32, najniža razina od travnja 2014. s izuzetkom proljeća 2020. XNUMX. kada je pandemija prvi put stigla.”

Tržište dionica u međuvremenu nastavlja rasti.

Sva tri glavna prosjeka zauzeo teren u ponedjeljak. Nasdaq, koji je sada porastao za oko 23% u odnosu na svoje najniže vrijednosti iz sredine lipnja, porastao je za 0.6% i predvodio glavne indekse. The meme burza se vraća. Kripto daje znakove života. Adam Neumann iz WeWork infamy je dobiti čekove od 350 milijuna dolara za potporu novoosnovanim tvrtkama koje se bave nekretninama.

Gdje god se ulagači okrenu, rizična imovina opet ima trenutak.

Svugdje, to jest, osim na tržištu nekretnina.

“Više kamatne stope udahnule su zrak pandemijskom stambenom bumu”, napisali su u ponedjeljak u bilješci ekonomisti Wells Farga, predvođeni Markom Vitnerom.

Priča se nastavlja

I dok znakovi inflacija bi mogla biti umjerena pokrenuli rast na tržištima dionica, tržišta obveznica reagirala su odmjerenije.

10-godišnji prinos, iako izvan svojih najviših vrijednosti iz 2022., i dalje je blizu 2.8%, otprilike dvostruko više nego na početku godine. Na prošlotjednoj provjeri, prosječna stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku vratio se iznad 5% nakon što je prošlog tjedna pao na najnižu razinu u četiri mjeseca.

Hipotekarne stope također ostaju čvrsto iznad najviših razina zabilježenih tijekom posljednjeg ciklusa povećanja stopa Federalnih rezervi koji je završio još u prosincu 2018., ciklusa koji natjerao Fed da plače ujaku samo šest mjeseci kasnije.

Dakle, dok tržište dionica vidi promjenu buduće stope promjene za povećanje kamatnih stopa kao pozitivnu, tržište nekretnina vidi samo više stope.

Još jedan izazov za stambeno tržište nije samo to što stope sada rastu, već i to što su stope bile toliko niske tijekom posljednjeg desetljeća.

Kao kod TKer-a Sam Ro istaknuo je tijekom vikenda, nedavni podaci Goldman Sachsa pokazuju da 99% neotplaćenih hipoteka ima nižu kamatnu stopu od današnje prevladavajuće stope.

Naravno, ljudi će dobiti nove poslove, osnovati obitelji ili doći do novca tako da je kupnja nove kuće privlačna ili potrebna. Ali desetljeće niskih hipotekarnih stopa jednostavno podiže ljestvicu koju će mnogi potencijalni kupci morati proći kako bi selidba imala smisla.

Kao što je Ian Shepherdson iz Pantheon Macroeconomics rekao o podacima od ponedjeljka: "Tužno, i vjerojatno ne dolje."

Shepherdson je dodao: „Pad NAHB indeksa ukazuje na jasan i znatan negativan rizik za stambenu izgradnju u sljedećih nekoliko mjeseci, dok graditelji pokušavaju upravljati svojim viškom zaliha. To će biti nemoguće bez snažnog pada cijena, sada kada se developeri natječu sa brzo rastućim zalihama na tržištu postojećih kuća. Ukratko, pad stanogradnje tek treba pobjeći.”

Što gledati danas

Gospodarski kalendar

• 8:30 ET: Građevinska dozvola, srpanj (očekuje se 1.645 milijuna, 1.685 milijuna tijekom prethodnog mjeseca, revidirano prema gore na 1.696 milijuna)

• 8:30 ET: Građevinska dozvola, mjesečno, srpanj (očekivano -3.0%, 0.6% tijekom prethodnog mjeseca, revidirano naniže na 0.1%)

• 8:30 ET: Stanovanje počinje, srpanj (očekuje se 1.532 milijuna, 1.559 tijekom prethodnog mjeseca)

• 8:30 ET: Stanovanje počinje, u odnosu na prethodni mjesec, srpanj (-1.7% očekivano, -2.0% tijekom prethodnog mjeseca)

• 9:15 ET: Industrijska proizvodnja, u odnosu na prethodni mjesec, srpanj (očekivano 0.3%, -0.2% tijekom prethodnog mjeseca)

• 9:15 ET: Iskoristivost kapaciteta, srpanj (očekivano 80.2%, 80% tijekom prethodnog mjeseca)

• 9:15 ET: Manufacturing (SIC) Proizvodnja, srpanj (0.2% očekivano, -0.5% tijekom prethodnog mjeseca)

Zarada

Prije radnog vremena

• Walmart (WMT), Home Depot (HD), Lumentum (LITE), Sea Limited (SE)

Post-tržište

Izdvajamo iz Yahoo financija

-

Kliknite ovdje za najnovije ekonomske vijesti i ekonomske pokazatelje koji će vam pomoći u odlukama o ulaganju

Pročitajte najnovije vijesti o financijama i poslovanju od Yahoo Finance

Preuzmite aplikaciju Yahoo Finance za jabuka or Android

Slijedite Yahoo Finance na X / Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIni YouTube