Najveće svjetske tvrtke za nekretnine u 2022

RZbog inflacije diljem svijeta ulagači su u prošloj godini tražili sigurnost u nekretninama, a mnoge su tvrtke za nekretnine bile korisnici. Dow Jones američki indeks nekretnina dobio je 35% u 2021., nadmašivši rast od 500% indeksa S&P 27, i unatoč tome što je pao za 11% zajedno s ostatkom tržišta u prva četiri mjeseca 2022., većina tvrtki za nekretnine (barem u Zapadna hemisfera) još uvijek su na čvrstim nogama.

Brookfield Asset Management skočio je na 83. na Forbesovoj listi najvećih svjetskih javnih tvrtki Global 2000, u odnosu na 375. mjesto prošle godine. Kanadska je tvrtka na vrhu popisa nekretnina, iako njezina imovina od 690 milijardi dolara također uključuje obnovljive izvore energije, infrastrukturu, privatni kapital i kreditna ulaganja, a svoju vodeću podružnicu za nekretnine Brookfield Property Partners preuzela je privatnom pogodbom od 6.5 milijardi dolara prošlog srpnja . Njegov poduzetnički ogranak čak je uložio 250 milijuna dolara za akviziciju Elona Muska na Twitteru. Dionice Brookfielda porasle su za 46% u 2021., ali su do sada ove godine pale za 19%.

Na čelu s milijarderom, glavnim izvršnim direktorom Bruce Flatt, Brookfield posjeduje dragulje kao što su londonski Canary Wharf i njujorški neboder One Manhattan West u blizini Hudson Yardsa. Kroz svoju podružnicu Oaktree Capital Management, investicijsku tvrtku za ulaganje u problematične dugove sa sjedištem u Los Angelesu na čelu s Howardom Marksom i Bruceom Karshom koja je prodala većinski udio Brookfieldu za 4.9 milijardi dolara 2019., također se probija u Kinu. Oaktree, koji još uvijek posluje neovisno od Brookfielda, zaplijenio je dvije najveće imovine Evergrande Grupe nakon što je kineski poduzetnik za nekretnine platio 1 milijardu dolara duga, prema Financial Timesu.

Evergrandeove dionice prošle su godine propale s tvrtkom opterećenom dugom od 300 milijardi dolara, ali je tvrtka ostala na ovogodišnjem Global 2000 na 463. mjestu, što je manje u odnosu na 227. mjesto prošle godine. Njegovih 70 milijardi dolara prihoda u posljednjih 12 mjeseci i 368 milijardi dolara imovine i dalje je među 150 najboljih svjetskih tvrtki kojima se javno trguje.

Korištenje električnih romobila ističe Forbes Global 2000 dodjeljuje jednake težine 12-mjesečnoj prodaji, imovini, dobiti i tržišnoj vrijednosti, koristeći najnovije financijske podatke dostupne od 22. travnja. Ove godine, 87 tvrtki za nekretnine našlo se na popisu, uključujući REIT-ove, upravitelje raznolike imovine, programere nekretnina i građevinske tvrtke. Trideset i sedam od tih tvrtki sa sjedištem u Kini ili Hong Kongu, dok je 27 američkih.

Najveća američka tvrtka na listi, rangirana na 389. mjestu, je American Tower Corporation sa sjedištem u Bostonu, REIT koji posjeduje i upravlja s 221,000 tornjeva za mobitele diljem svijeta s tržišnom kapitalizacijom većom od 100 milijardi dolara. Sljedeći je Prologis, REIT sa sjedištem u San Franciscu koji posjeduje milijardu četvornih metara skladišnog prostora. Njegove su zalihe porasle za 1% od prošlog svibnja. Tvrtke za samopohranu Public Storage i Extra Space Storage također su imale jake godine i obje su se pomaknule za više od 25 mjesta na listi.

Najveća europska tvrtka za nekretnine na popisu je Segro sa sjedištem u Londonu, koja posjeduje 103 milijuna četvornih metara skladišta i industrijske imovine u vrijednosti od 26 milijardi dolara u osam europskih zemalja.

Ispod je svih 87 tvrtki za nekretnine na ovogodišnjem Global 2000.