Ova 3 visokoprinosna REIT-a mogla bi uskoro doživjeti povećanje dividende

Trustovi za ulaganje u nekretnine (REIT), koji se dugo preferiraju kao alternativna opcija ulaganja za zaštitu od tržišnih rizika, zahtijevaju nadogradnje kako bi držali korak s najagresivnijom politikom povećanja stopa Federalnih rezervi u desetljećima.

Dok su neki raspravljali o davno zakašnjelom zaokretu Feda, konsenzus je da će središnja banka povisiti referentne kamatne stope za još tri četvrtine postotnog boda na sljedećem sastanku Federalnog odbora za otvoreno tržište (FOMC) zakazanom za prvi tjedan studenog. .

Iako je zahlađenje tržišta nekretnina razlog za zabrinutost, nekoliko temeljno zdravih REIT-ova spremno je povećati svoje stope dividendi u kratkom roku. Mnogi REIT-ovi koji se fokusiraju na financiranje zajmova na komercijalne i stambene hipoteke imaju koristi od povećanih kamatnih stopa jer se prevode u povećanje prihoda od kamata. Dok se gospodarstvo oporavlja od poremećaja izazvanih pandemijom, ponovno otvaranje komercijalnih nekretnina usred rastuće susprežene potražnje i velike potrošačke potrošnje dobar je znak za REIT-ove koji upravljaju takvim komercijalnim nekretninama. Pogledaj bolje.

Realty Income Corp. (NYSE: O)

Poznato i kao tvrtka za mjesečne dividende, Realty Income ima dugogodišnju povijest stalnog rasta mjesečnih isplata dividendi. Sastavni dio indeksa S&P 500, Realty Income povećao je svoju dividendu 117 puta od svog javnog uvrštenja 1994. godine, a posljednji porast dogodio se prošlog mjeseca.

REIT isplaćuje 2.976 USD dividendi godišnje raspoređenih u 12 mjesečnih rata, što daje prinos od 4.78% na trenutnu cijenu. Predviđeno je da će 628. studenog isplatiti svoju 0.248. uzastopnu isplatu dividende od 15 USD po dionici.

Realty Income posjeduje više od 11,400 komercijalnih nekretnina diljem SAD-a, Portorika, Ujedinjenog Kraljevstva i Španjolske. Unatoč tržišnim vjetrovima, operativna metrika i financijski podaci REIT-a ostali su jaki, jer su njegova normalizirana sredstva iz poslovanja (FFO) po dionici porasla 20.9% u odnosu na prošlu godinu na 0.97 USD u trećem tromjesečju koje je završilo 30. rujna.

Analitičari očekuju da će godišnji FFO Realty Income porasti za 34.43% u odnosu na prošlu godinu u fiskalnoj 2022., što bi moglo rezultirati daljnjim povećanjem dividende.

Priča se nastavlja

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

Formiran kao spinoff Caesars Entertainment Inc., VICI posjeduje i upravlja nekretninama kasina diljem SAD-a. Tvrtka S&P 500 jedno je od najvećih imena u prostoru za igre na sreću, ugostiteljstvu i zabavi u zemlji, s više od 450 restorana i 43 objekta za igre na sreću. .

VICI plaća 1.56 USD godišnje, što daje prinos od 4.86% na trenutnu cijenu dionice. REIT je zacrtao impresivnu putanju rasta dividendi, budući da su njegove isplate porasle po ukupnoj godišnjoj stopi rasta (CAGR) od 8.21% u posljednje tri godine. U trećem fiskalnom tromjesečju VICI je povećao svoje dividende za 8.3% na godišnjoj razini na 0.39 USD, zahvaljujući porastu prilagođenih sredstava iz poslovanja (AFFO) od 8.5% tijekom tromjesečnog razdoblja.

"Snažna financijska izvedba VICI-ja u trećem tromjesečju odražava puni učinak naše opsežne akvizicije i aktivnosti financiranja u protekle dvije godine", rekao je izvršni direktor VICI Properties Edward Pitoniak.

Tvrtka je nedavno ušla u wellness sektor ulaganjem u Canyon Ranch. To omogućuje VICI-ju da se uključi u wellness industriju vrijednu više trilijuna dolara, potičući njezin rast. Sigurno je pretpostaviti da je VICI Properties u dobroj poziciji da poveća svoje isplate dividendi u bliskoj budućnosti.

Agree Realty Corp. (NYSE: ADC)

Agree Realty fokusiran je na stjecanje i razvoj komercijalnih nekretnina koje se mogu iznajmiti diljem SAD-a. Posjeduje približno 1,707 nekretnina ukupne površine 35.8 milijuna četvornih stopa u 48 država diljem zemlje od 30. rujna i jedan je od REIT-ova s ​​najboljim rezultatima kojima se javno trguje – porast od 1.09 USD po dionici u proteklih pet dana. REIT služi kao posjednik nekih od najpoznatijih američkih korporacija, uključujući Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. i Sherwin-Williams Co.

Agree Realty isplaćuje 2.724 dolara dividende godišnje, što daje prinos od 4.21% na trenutnu cijenu. REIT, koji slijedi mjesečni raspored raspodjele, povećao je svoje dividende za 2.6% u odnosu na prethodni mjesec na 0.24 USD po dionici 13. listopada. To je jednako godišnjem rastu dividendi od 5.7% na 2.724 USD. Tvrtka je također povećala dividende na svoje povlaštene dionice. Agree Realty povećao je svoje dividende za 8.7% u odnosu na prethodnu godinu u prvoj polovici 2022.

Slažem se da je tvrtka Agree Realty na pravom putu sa svojim ciljevima rasta i akvizicijama, bez obzira na nestabilne tržišne uvjete. REIT je povećao svoje smjernice za akviziciju za 200 milijuna USD na 1.7 milijardi USD za fiskalnu 2022. nakon što je u prvoj polovici godine uložio rekordnih 860 milijuna USD u maloprodajne nekretnine neto zakupa.

Agree Realty objavio je svoje rezultate za treće tromjesečje nakon zatvaranja tržišta 2. studenog. REIT je povećao svoj temeljni FFO po dionici za 5.6% na 0.97 USD i svoj AFFO po dionici za 7.8% na 0.96 USD.

Kontinuirani rast portfelja REIT-a i njegovog AFFO-a po dionici mogao bi rezultirati daljnjim povećanjem dividende u bliskoj budućnosti.

Pogledajte više o ulaganju u nekretnine od Benzinga:

Ne savjet za ulaganja. Samo u obrazovne svrhe.

Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.

© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.