Pametni ulagači znaju da kada je solidna tvrtka u nemilosti Wall Streeta i njezine su dionice potučene, obično je samo pitanje vremena kada će se dionice oporaviti i dionice početi prodavati u većem rasponu od uobičajenog.
Kad REIT-ovi nisu u milosti, njihov uobičajeni prinos od dividende od 4% ili 5% može porasti do iznadprosječnih postotaka. Potrebna je hrabrost za njihovu kupnju u ovakvim vremenima, ali nagrade mogu biti znatne ako dođe do povećanja vrijednosti, zajedno s ogromnim prinosima od dividendi koji su dugoročno zaključani.
Ova tri poznata investicijska fonda za nekretnine (REIT) bili su u nemilosti 2022., a njihovi prinosi od dividendi sada su znatno iznad njihovih petogodišnjih prosjeka.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) je retail REIT sa sjedištem u Indianapolisu koji posjeduje i iznajmljuje trgovačke centre, restorane, outlet centre i mjesta za zabavu.
Simon Property Group već je desetljećima vodeći maloprodajni REIT. Prije jedanaest mjeseci, Simon Property Group trgovala se po cijeni od 160 dolara. Ali 2022. je bila velika rasprodaja kvalitetnih dionica REIT-a s inflacijom, povećanjem kamata i strahovima od recesije koji su tako prevladavali. Rujan je bio posebno težak jer su dionice Simon Property Group pale na najnižu razinu od 86.02 USD. Od tada se oporavio na 95.87 dolara.
Godišnja dividenda od 7 USD po dionici sada daje prinos od 7.3%, ili 25% iznad petogodišnjeg prosjeka od 5.84%. Za investitore koji traže stabilan dugoročni REIT s velikim prinosom od dividende u budućnosti, Simon Property Group mogao bi biti pobjednik.
Alexander's Inc. (NYSE: ALX proširenje) je maloprodajni REIT sa sjedištem u Paramusu, New Jersey, koji iznajmljuje, upravlja i razvija komercijalne nekretnine u metropolitanskom području New Yorka.
Tromjesečna dividenda od 4.50 USD podignuta je sa 4.25 USD u 2018. i od tada je ostala stabilna. Tijekom pandemije COVID-19 nije bilo smanjenja niti ukidanja dividende.
Raspon od 52 tjedna za Alexander's je 205 do 299.99 dolara, a najnovija cijena bila je blizu 213.50 dolara.
Kao i Simon Property Group, rujan je bio loš mjesec za Alexanderove dionice, poguravši godišnju dividendu od 18 USD po dionici na prinos od 8.43%. S petogodišnjim prosječnim prinosom od 6%, Alexander's bi mogao biti prava pogodba za prihod na ovoj razini.
Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) je ured REIT sa sjedištem u New Yorku koji posjeduje i upravlja s gotovo 26 milijuna četvornih stopa poslovnih zgrada u najvećim gradovima u zemlji, uključujući New York, Chicago i San Francisco.
Vornado Realty Trust proslavio je svoju 60. godišnjicu trgovanja na Njujorškoj burzi 2022., tako da je očito dobro etablirana tvrtka. Ipak, skokovite kamatne stope i strahovi od recesije snizili su njegovu cijenu kao i mnogih drugih REIT-ova ove godine. 52-tjedni raspon cijena za Vornado Realty Trust je 22.83 USD do 47.26 USD, a dionica je dotaknula najnižu vrijednost u prošlom tjednu.
Vornado Realty Trust nadmašio je procjene analitičara u posljednja dva tromjesečja, a podaci o prihodu i zaradi po dionici (EPS) se poboljšavaju. No čini se da tržište brine samo o sljedećim potezima predsjednika Federalnih rezervi Jeromea Powella po pitanju kamatnih stopa.
Iako je petogodišnji prosječni prinos od dividende 4.96%, sadašnji prinos na godišnju dividendu od 2.12 USD iznosi nevjerojatnih 8.8%. Tromjesečna dividenda smanjena je sa 66 centi na 53 centa u kolovozu 2020., ali je od tada ostala stabilna. Dohodovni ulagači mogli bi se prilično cjenkati po ovoj cijeni.
Povezano: Ovaj malo poznati REIT proizveo je dvoznamenkaste godišnje povrate u posljednjih pet godina
Današnji uvid u privatno tržište:
QC kapital pokrenuo svoj najnoviji fond za nekretnine s ciljanim godišnjim povratom od 15% do 19%. Fond cilja na mogućnosti dodane vrijednosti na tržištima visokog rasta.
Fond Palladius Nekretnine I, LP sada se 91% financira na RealtyMogul platforma. Fond ima ciljnu IRR od 17.5%
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-paying-huge-dividends-163929917.html