Ovo su tržišta nekretnina na kojima su vrijednosti najviše pale: Zillow izvješće

Aprecijacija je i dalje visoka u Floridi, koju predvode Miami s rastom od 12.8% i Jacksonville s rastom od 9.3%. Ostala vrhunska tržišta na kojima cijene kuća još uvijek rastu uključuju Hartford, Connecticut, Richmond, Va., i Orlando, Fla.

Da budemo jasni, na nacionalnoj su razini vrijednosti kuća i dalje bile 6.2% više nego prije godinu dana.

Tipična vrijednost kuće bila je 329,542 dolara u siječnju 2023., rekao je Zillow. Rast cijena usporio je s rekordnih 18.8% zabilježenih prošlog travnja.

Zillow je svoje podatke izveo iz Zillow Home Value Indexa, koji se temelji na "Zestimate-ima vođenim neuronskom mrežom koje Zillow proizvodi za gotovo svaki dom u Sjedinjenim Državama", rekla je tvrtka.

Uz pad stopa hipotekarnih kredita, činilo se kao da su potencijalni kupci kuća uhvatili stanku jer su njihovi troškovi vlasništva pali. Ali s povratnim cijenama, veliko je pitanje: "Hoće li se prodavači vratiti?" upitao je Zillow.

Nakon kratke stanke, hipotekarne stope ponovno su porasle - na gotovo 6.87% od utorka poslijepodne za 30-godišnji kredit s fiksnom kamatnom stopom, prema Dnevne vijesti o hipotekama. Stope su porasle jer tržište očekuje daljnja povećanja kamatnih stopa od strane Federalnih rezervi SAD-a kako bi se riješila inflacija i vrućina u gospodarstvu.

„U samo prva dva tjedna veljače, hipotekarne stope ponovno su porasle za čak ¾ postotnog boda, brišući veći dio pada od svog vrhunca oko Noći vještica i dokazujući da nitko ne može računati na dosljednu silaznu putanju stopa ove godine,” rekao je Zillow.

"Kao što se Punxsutawney Phil vraća u svoju jazbinu nakon što je vidio svoju sjenu, kupci bi se mogli vratiti u hibernaciju ako se prošlomjesečno otopljavanje hipotekarnih stopa pokaže kao lažno proljeće", dodali su.