Prvi put sam čuo izraz "uspavani div" kada sam naišao na navodni citat japanskog admirala Isorokua Yamamota, koji je u svom dnevniku napisao o napadu na Pearl Harbor 1941.: "Bojim se da smo samo probudili usnulog div i ispuni ga strašnom odlučnošću.” Taj uspavani div, naravno, bile su Sjedinjene Američke Države. Nakon napada, Amerika se probudila za svoje mjesto u povijesti i svijetu, a Najveća Generacija iskoristila je svoju latentnu snagu da porazi sile imperijalizma i fašizma.
Izraz "uspavani div" također se koristi za opisivanje drugih stvari, kao što je vulkanska formacija ispod Nacionalnog parka Yellowstone. Možda se sada čini kao ništa sa svojim gejzirima i toplim izvorima, ali ako bi se ovaj “uspavani div” ikada stvarno probudio, mogao bi izazvati najveću vulkansku erupciju u povijesti.
Sportske momčadi također se nazivaju "uspavanim divovima" - nogometna momčad, na primjer, može imati neke od najboljih igrača u Nacionalnoj nogometnoj ligi, ali njihova je igra ispod prosjeka. Igrači nisu bili dovoljno motivirani. Uz pravog trenera i motivaciju, "uspavani div" mogao bi se probuditi i osvojiti Super Bowl!
Također možete reći da postoje investicijski fondovi za nekretnine (REIT) koji se mogu smatrati "uspavanim divovima". Imaju latentnu snagu da se probude i zarade investitorima ogromnu količinu novca.
Dva takva REIT-a su Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) I Apartment Income REIT Corporation (NYSE: ZRAK), također poznate kao AIR zajednice.
Arbor Realty Trust
Nareit opisuje Arbor Realty Trust kao hipotekarni REIT—
“Arbor Realty Trust, Inc. je nacionalni REIT i izravni zajmodavac, koji osigurava izdavanje zajmova i servisiranje za višeobiteljske, jednoobiteljske najamne (SFR), stanove za starije osobe i drugu raznovrsnu komercijalnu nekretninu. Sa sjedištem u New Yorku, Arbor upravlja servisnim portfeljem vrijednim više milijardi dolara, specijaliziran za poslovne proizvode koje sponzorira vlada. Arbor je zajmodavac Fannie Mae DUS®, prodavač/serviser Freddie Mac Optigo i odobreni zajmodavac ubrzane obrade više obitelji (MAP) FHA. Arborova proizvodna platforma također uključuje CMBS, bridge, mezzanine i povlaštene vlasničke zajmove.”
Arbor Realty zatvoren je 8. srpnja 2022. na 13.84 po dionici, uz fantastičan prinos od dividende od 11.1%. Ovo je na donjem rubu 52-tjednog raspona trgovanja tvrtke Arbor Realty (12.18 USD do 20.74 USD).
Mnogi REIT-ovi kao što je Arbor Realty nalaze se na donjoj granici svojih raspona trgovanja zbog rastućih kamatnih stopa. Ali ne možete nadmašiti dividendu, a nedavni trendovi inflacije dokazat će da imaju pozitivan utjecaj na cijenu po dionici.
Nareit.com izvještava o sljedećim ukupnim povratima za Arbor Realty—
1 godina: – 20.33%
2 godine: 31.35%
3 godine: 12.82%
5 godine: 20.32%
10 godine: 19.40%
Apartment Income REIT Corporation (AIR zajednice)
Apartment Income je opisan kao „samoupravljana investicijska zaklada za nekretnine (REIT). Tvrtka je usmjerena na ulaganje u višeobiteljske nekretnine u Sjedinjenim Državama.” Nareit ga opisuje kao rezidencijalni REIT.
Apartment Income zatvoren je 6. srpnja 2022., na 41.34 po dionici, s pristojnim dividendnim prinosom od 4.31%. Opet, ovo je na donjem rubu 52-tjednog raspona trgovanja tvrtke Apartment Income (39.06 USD do 55.82 USD). Početkom svibnja, Apartment Income je ušao u preprodano područje na 46.05 po dionici.
Budući da je ovaj REIT tek počeo trgovati na Njujorškoj burzi u prosincu 2020., Nareit prijavljuje samo jednu godinu ukupnog povrata od – 9.98%.
Tražite načine za povećanje povrata? Provjerite Benzingin izvještaj o alternativnim ulaganjima u nekretnine:
Ili pregledajte trenutne mogućnosti ulaganja na temelju vaših kriterija Benzingin preglednik ponuda
U vremenima u kojima danas živimo, kada su internetske tvrtke poput Amazona iscrpile snagu mnogim maloprodajnim tržištima zajednice i kada su zaposlenici bijelih ovratnika navikli raditi od kuće nakon pandemije COVID-a, ne čini se kao najmudriji potez ulaganja u komercijalne nekretnine ili uredske zgrade.
Ali ljudima uvijek treba mjesto za život. Čak i kad bi gospodarstvo SAD-a ušlo u recesiju, obitelji još uvijek trebaju mjesta gdje će noću polagati glave. Zbog toga Arbor Realty i Apartment Income trenutno smatram idealnim ulaganjima. Trenutačno su ti REIT-ovi relativno jeftini, nude atraktivne dividende, a vrijednost njihovih portfelja samo će rasti s trenutnom stopom inflacije. Oni su doista "uspavani divovi". Ovo može biti prilika koja se pruža jednom u životu za vaš investicijski portfelj.
Fotografija: Kaatsheuvel / Nizozemska – 29. ožujka 2018.: Div koji spava i hrče u tematskom parku Efteling. Proljeće. Ljubaznošću Taras Kuziv na Shutterstocku.
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/two-reits-could-sleeping-giants-163447989.html