Ova dividenda REIT je dobila 17% u mjesec dana nadmašivši tržišnu

Zaklade za ulaganje u nekretnine (REIT-ovi) odnose se na raznoliku skupinu financijskih sredstava koja ulažu u nekretnine i obuhvaćaju širok raspon tržišnih niša. Obično se najpopularnije bave nekretninama u maloprodajnom ili industrijskom sektoru; međutim, REIT-ovi u zdravstvu postaju sve popularniji.

Jedan od takvih REIT-a je Sabra Health Care (NASDAQ: SBRA), mali kapital REIT za zdravstvenu njegu fokusiran na segment kvalificiranih medicinskih sestara i starijih osoba. Za svibanj, SBRA je uspio nadmašiti tržište dobivši 17%.

U međuvremenu, tvrtka je plaćala jake i stabilne tromjesečno dividenda od 2011., koji je u posljednjih pet godina u prosjeku dao nešto iznad 9%; dok se cijena dionice trenutno kreće oko 13 dolara; moglo bi se reći da je jeftin. 

Pročitajte također: Pet najvećih REIT-ova za ulaganje u 2022 

Izvedba i analiza dionica  

Suprotno tome, dionice su od početka godine do danas (YTD), ali su imale dobar rezultat u svibnju, porasle su za 17%, a sada se trguju između 50-dnevnog i 200-dnevnog Jednostavni pomični prosjeci (SMA-ovi). Veći obujam trgovanja zabilježen je početkom mjeseca kada je počeo porast dionica; međutim, u novijim sjednicama, to je splasnulo. 

Posljedično, analitičari dionicama daju umjerenu ocjenu kupovine, predviđajući da bi prosječna cijena za sljedećih 12 mjeseci mogla doseći cijenu od 15.31 dolara, što je 10.7% veća od trenutne cijene trgovanja od 13.83 USD.

Predobro da bi bilo istinito?

U biti, loša strana visokog prinosa je to što SBRA ne plaća dividenda u potpunosti iz svoje zarade, nego iz kapitala, što može negativno utjecati na rast dionice. Dana 25. svibnja dionica je dobila nadogradnja od analitičara Mizuho Securitiesa Vikrama Malhotre, koji je sažeo pozitivne strane u bilješci za klijente.

“Vidimo da se popunjenost polako, ali postojano poboljšava, uz nisku ljestvicu među zajednicom investitora. Popunjenost sedam najboljih Sabrinih stanara iznosila je 76.5% u ožujku 2022., u odnosu na 74.6% u siječnju i 75.7% sredinom 2021.

Nadalje, tvrtka je objavila solidnu zaradu, s operativnim sredstvima (FFO) na razini od 0.38 USD i prihodima koji su nadmašili procjene za 2.92 milijuna USD kako bi se postigla ukupni prihod za tromjesečje od 163.11 milijuna USD. 

Ukratko, SBRA bi mogla biti solidna dionica za ulagače s iznadprosječnim sklonostima riziku koji su spremni ostati u dionici radi visokog prinosa. 

Ako stopa popunjenosti nastavi rasti i tvrtka može održati dividendu samo na zaradu, Sabra bi mogla biti skriveni dragulj; ipak, potreban je oprez budući da su dionice s visokim prinosom s vremena na vrijeme promjenjive. 

Izjava o odricanju od odgovornosti: Sadržaj na ovoj stranici ne bi se trebao smatrati investicijskim savjetom. Ulaganje je špekulativno. Kada ulažete, vaš kapital je u opasnosti.