Današnje kupce kuća mogli bi šokirati kada nazove poreznik.
Godine 2021. oko 328 milijardi dolara poreza na imovinu nametnuto je obiteljskim kućama diljem zemlje, prema novom izvješću tvrtke za analizu nekretnina Attom Data Solutions. Rast poreza na imovinu usporio se prošle godine, unatoč porastu vrijednosti nekretnina, što ukazuje na to da bi veći porezni računi mogli padati.
Između 2020. i 2021. iznos poreza na imovinu porastao je u prosjeku samo za 1.8%, što predstavlja drugi najmanji porast u posljednjih pet godina.
“Nije iznenađenje da su se porezi na nekretnine povećali 2021., godine kada su cijene kuća u cijeloj zemlji porasle za 16%”, rekao je u izvješću Rick Sharga, izvršni potpredsjednik za obavještavanje tržišta Attoma. “Zapravo, pravo je iznenađenje da povećanja poreza nisu bila veća, što sugerira da porezne procjene zaostaju za rastućim vrijednostima imovine i da će vjerojatno nastaviti rasti 2022. godine.”
Porast vrijednosti nekretnina, koji je daleko nadmašio povećanje poreza, znači da je efektivna porezna stopa prošle godine zapravo pala na 0.9% s 1.1% godinu prije.
No na većini tržišta porezi na nekretnine rasli su se brže od nacionalnog prosjeka. Najveći porast dogodio se u Nashvilleu, gdje je prosječni porez na imovinu porastao za 27%. Milwaukee je bio sljedeći s porastom poreza na imovinu od 18.6%, a slijede ga Baltimore i Grand Rapids, Mich.
Gradovi u kojima je porez na imovinu smanjen 2021. uključuju Pittsburgh (pad od 35.1%) i New Orleans (pad od 20.1%). Više gradova u Teksasu - Houston, Dallas i Austin - također je zabilježilo značajno smanjenje prosječnog računa za porez na imovinu.
Na državnoj razini, Illinois je imao najvišu efektivnu poreznu stopu u zemlji od 1.86%, a slijedi New Jersey sa 1.73%. Naime, New Jersey je imao najveći prosječni porez na imovinu za obiteljske kuće u zemlji od 9,476 dolara. Općenito, područja metroa na sjeveroistoku i srednjem zapadu imaju više porezne stope od ostatka zemlje.
Potencijal značajnog povećanja poreza u budućnosti mogao bi predstavljati veliku zabrinutost za kupce kuća u vrijeme kada su stope na hipoteke porasle na 5%.
"Budući vlasnici kuća često ne uključuju poreze na imovinu kada razmatraju trošak vlasništva kuće", rekao je Sharga u izvješću. “Ali, posebno na nekim tržištima s višim cijenama diljem zemlje, porezi na nekretnine mogu dodati tisuće dolara godišnjim troškovima vlasništva i možda biti razlika između toga da li si netko može priuštiti dom ili ne.”
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/this-is-where-property-taxes-increased-the-most-last-year-its-not-in-california-or-new-york-11650038743? siteid=yhoof2&yptr=yahoo