Narudžbe kuća Toll Brothers pale su za 60% jer cijene pogađaju luksuzne kupce

(Bloomberg) — Toll Brothers Inc., najveći graditelj luksuznih kuća u SAD-u, izvijestio je o padu tromjesečnih narudžbi i smanjio svoje izglede za prodaju jer rastuće kamatne stope predstavljaju izazov kupcima, čak i na visokom tržišnom segmentu.

Najčitanije s Bloomberga

Za tri mjeseca do srpnja broj potpisanih kupoprodajnih ugovora pao je za 60% u odnosu na prethodnu godinu na 1,266, navodi se u priopćenju objavljenom u utorak. Analitičari su očekivali 2,568, prosjek u anketi koju je sastavio Bloomberg. Tvrtka je rekla da očekuje da će isporučiti 10,000 do 10,300 domova u cijeloj fiskalnoj godini, što je pad od prethodne procjene od 11,000 do 11,500 domova.

Nakon pandemije navale prodaje, američki građevinari suočavaju se s padom potražnje, pri čemu je kupnja novih domova u srpnju pala na najsporiji tempo od 2016., prema najnovijim vladinim podacima. Pad tjera mnoge tvrtke da ponude popuste i druge poticaje za kupce kako bi izbjegle gomilanje zaliha.

Pročitajte više: Prodaja novih domova u SAD-u pala je do najsporijeg tempa od početka 2016.

Tollovi kupci uglavnom su napredni kupci koji si mogu priuštiti prodaju kuća po prosječnoj cijeni od oko milijun dolara. Ipak, hipotekarne stope koje su se gotovo udvostručile od početka godine smanjile su njihovu kupovnu moć, dok je usporavanje prodaje postojećih domova potencijalnim kupcima otežalo trgovanje.

Za Toll će se potpuni učinak usporavanja vjerojatno protegnuti do 2023. jer je za izgradnju tvrtkinih domova potrebno više vremena, rekao je analitičar Bloomberg Industries Drew Reading nakon objave rezultata.

"Tržište u usponu nastavit će se suočavati s jedinstvenim izazovima budući da su sadašnji vlasnici kuća manje skloni trgovanju zbog golemih porasta cijena kuća i vjerojatnosti da imaju znatno nižu stopu na svoju trenutnu hipoteku", rekao je Reading u e-poruci. "Viši dio tržišta također ima veću diskrecijsku volju, što znači da bi stalna volatilnost na tržištu dionica mogla ostati nadređena."

Priča se nastavlja

Tvrtka je rekla da je u trećem fiskalnom tromjesečju također bila sputana "nepredviđenim kašnjenjima" s općinskim inspektorima, stalnim nedostatkom radne snage i prekidima u opskrbnom lancu.

Kako je tromjesečje odmicalo, "vidjeli smo značajan pad potražnje jer je kombinirani učinak naglog rasta hipotekarnih stopa, viših cijena kuća, volatilnosti tržišta dionica i makroekonomske neizvjesnosti prouzročio da se mnogi potencijalni kupci povuku", rekao je glavni izvršni direktor Douglas Yearley. u izjavi. "Međutim, posljednjih tjedana vidjeli smo znakove povećane potražnje jer se raspoloženje poboljšava i kupci se vraćaju na tržište."

Tvrtka je izvijestila o prilagođenoj bruto marži prodaje kuća od 27.9%, u usporedbi s 25.6% godinu dana ranije. To je pomoglo povećati zaradu po dionici na 2.35 USD sa 1.87 USD godinu ranije, nadmašivši konsenzusnu procjenu Bloomberga od 2.31 USD.

Dionice Toll pale su oko 2% u 5:26 u trgovanju u New Yorku nakon zatvaranja tržišta. Pali su 37% ove godine do zatvaranja u utorak, u usporedbi s padom od 31% za S&P indeks građevinskih kuća.

Najčitanije s Bloomberg Businessweeka

© 2022 Bloomberg LP