3 glavna razloga zašto nekretnine brzo postaju omiljena gužva u Hollywoodu

Ellen DeGeneres imala je nekoliko teških godina koje su kulminirale time što je dovršila svoju odluku da se konačno povuče iz Ellen showa. Međutim, te borbe nisu usporile Ellen na drugim područjima njezina života, a ponajmanje u njezinim ulaganjima u nekretnine.

Ellen i njezina supruga Portia De Rossi dvije su najozloglašenije hollywoodske vlasnice nekretnina i investitora. Dok se mnoge druge slavne osobe drže svojih vila, Ellen je postala pomalo magnat nekretnina svojim stalnim prevrtanjem kuća. Ova strategija nekretnina sada brzo postaje Omiljena investicija Hollywooda.

U jednom od svojih najprofitabilnijih pothvata, Ellen i Portia kupile su Brody House za 40 milijuna dolara i, nakon značajnog restrukturiranja, uspjele su je prodati za ogromnih 15 milijuna dolara dobiti u transakciji koju je Annetta Powell, autorica knjige Pronalaženje, popravljanje i okretanje svojstava i izvršni direktor Infinity Properties Group, opisuje kao udžbenik slučaj nevjerojatnog prevrtanja.

Powellovim riječima, “Prosječni kupac nekretninama može zaraditi više od 50,000 dolara po kući, ali slavne osobe s A liste imaju pristup dovoljno sredstava da igraju igru ​​na višim razinama, ostvarujući profit od 15 milijuna dolara na nekretnini od 40 milijuna dolara i dalje je u skladu s postotak zarade koji se očekuje u industriji, to je udžbenički slučaj nevjerojatnog okretanja.”

Jennifer Aniston još je jedna slavna osoba koja je od tada proslavila se u industriji nekretnina. Ne samo da je holivudska kraljevska osoba, već su njezini pronicljivi prikazi na tržištu nekretnina također učinili njezinu kraljevsku osobu. Aniston već nekoliko godina igra veliku ulogu na kalifornijskom tržištu nekretnina i čini se da je opsjednuta kreativnim izazovom koji svaki novi projekt predstavlja.

Anistonin pristup njezinoj kupnji i prodaji Vila na Beverly Hillsu dobio pohvalne kritike. Nakon što je kupila nekretninu za 13.5 milijuna dolara, uložila je nešto vremena i novca u renoviranje, a zatim ga predstavila u Architectural Digest, što je odmah povećalo njegovu vrijednost. Kasnije je prodala nekretninu za 35 milijuna dolara, što joj je omogućilo da udvostruči ulaganje. Nedavno je Aniston prodala svoj Bel Air Mansion koji je kupila zajedno sa svojim bivšim suprugom Justinom Therouxom za zapanjujućih 75 milijuna dolara, što je zapravo utrostručilo njihov početna investicija od 21 milijun dolara u imanju.

Zašto Nekretnine?

Nije nova vijest da slavne osobe vole kupovati i posjedovati masivne domove, ali u posljednje vrijeme vidimo da se sve više slavnih više naginje prema preokretu, a ne vlasništvu, a ovaj trend nije samo ugodan. To također ima puno smisla.

“Ulaganja u nekretnine vrlo su stabilna”, objašnjava Powell, “Jedino ograničenje koje ljudi imaju pri ulasku u nekretnine je pristup sredstvima, a to nije nešto s čime se slavne osobe s A liste bore, pa je logično da bi privučene ovakvim investicijama.”

Powell je prevrtala kuće od svojih ranih 20-ih. Zaradila je više od 50 milijuna dolara profita od svojih preokreta i postala je istaknuti savjetnik i investitor u industriji.

Powell inzistira da iznenadna hollywoodska opsesija okretanjem kuća samo odražava ono što se događa među prosječnim ulagačima u nekretnine i poduzetnicima u Americi desetljećima; “Najbolja stvar u koju biste ikada mogli uložiti svoj novac i dobro spavati noću su nekretnine, a ne vidim da će se to uskoro promijeniti. Lijepa stvar je što nekretnina s vremenom povećava svoju vrijednost, baš kao i dobro vino, pa što duže posjedujete nekretninu, što se susjedstvo više razvija i poboljšava, više novca možete zaraditi."

Slava ne traje vječno.

Većina slavnih je svjesna da imaju samo 5 minuta slave. Za slavne osobe, ono što rade tijekom godina aktivnog zarađivanja moglo bi još malo produžiti njihovu slavu.

Na primjer, pametna ulaganja Shaquillea O'Neala tijekom njegovih igračkih dana pretvorila su ga u jednog od najistaknutijih poduzetnika i investitora u zemlji. Kao i mnoge druge slavne osobe, Shaq se također može pohvaliti impresivnim portfeljem nekretnina i uspješnim poslom za ulaganja u nekretnine; O'Neal grupa.

Čini se da su glazbeni umjetnici oni koji su najviše pogođeni blijedim slavom, a nekolicina njih je i ulaganja u nekretnine učinila sebi utočištem.

Vanilla Ice – aka Rob Van Winkle – vjerojatno je jedna od najistaknutijih glazbenih slavnih osoba koja je zaradila bogatstvo na nekretninama. Iceova glazba bila je na vrhu Billboarda 1990-ih. Ice je svoje vrhunce iskoristio i za kupnju jednoobiteljskih jedinica i etažnih stanova. Dugo nakon što je glazbena slava izblijedila, Ice je zaradio bogatstvo vrteći kuće, pa čak i vodi emisiju o prevrtanju kuća na DIY mreži.

Kratko vrijeme obrade i veliki ROI

"Slavne osobe su na kraju dana poduzetnici", objašnjava Powell, "i kao poduzetnici uvijek tražimo najprofitabilnija ulaganja koja nam mogu donijeti najveću dobit u najkraćem mogućem roku. To je ono što postižu ulaganja u nekretnine, a posebno prelivanje kuća.”

Ako postoji nešto čega slavne osobe imaju u izobilju, to su sredstva, veze i veliki broj sljedbenika, čineći ulaganja u nekretnine iznimno atraktivnima i praktičan. Prema Powellu, prosječno vrijeme za okretanje kuće razlikuje se ovisno o raspoloživim sredstvima i veličini imovine. Međutim, ona procjenjuje da bi investitor trebao biti u mogućnosti uspješno preokrenuti kuću između 6 mjeseci i najviše 1 godine. Ova vrsta prilike pretvorila se u iznimno privlačnu investiciju i za slavne osobe i za poduzetnike u nekretninama.

Slavne osobe uvijek nastoje proširiti svoje portfelje i diverzificirati svoje vještine; nitko ne želi biti poznat samo po jednoj stvari. Kako se ispostavilo, ta želja nije samo mudra. To je također isplativo.