3 najsigurnije dionice REIT-a za kupnju u 2022

REIT-ovi su imali lošije rezultate u 2022. jer su ulagači zabrinuti zbog rastućih kamatnih stopa i usporavanja globalnog rasta. Pomno praćen iShares Global REIT ETF srušio se za više od 20% u odnosu na najviši nivo iz godine do danas. Evo nekih od najboljih REIT-ova za kupnju u 2022. čak i kada rizici rastu.

SKLADI Kapital

Trgovinski kapital (NYSE: STOR) je vodeći REIT u vrijednosti od preko 7 milijardi dolara. To je jedan od vodećih igrača u industriji operativnih nekretnina s jednim najmoprimcem. Ima preko 2,866 lokacija u Sjedinjenim Državama. Ima 556 kupaca u raznim industrijama kao što su maloprodaja, proizvodnja, restorani i obrazovanje u ranom djetinjstvu koji su u vrhu segmenta.

Tražite li brze vijesti, vruće savjete i analizu tržišta?

Danas se prijavite za bilten Invezz.

STORE Capital koristi jedinstveni poslovni model poznat kao net-lease. U njemu stječe nekretnine, a zatim ih daje u zakup njihovim vlasnicima pod trostrukim neto zakupom. To znači da stanari imaju mandat upravljati nekretninom u skladu s ugovorom. Kao takav, STORE Capital nije operater nekretninama. 

Cijena dionica STOR-a ove godine nije uspjela jer su njegove dionice pale za više od 27% s najviše točke u 2021. Također se približava najnižoj razini od studenog 2020. Ipak, postoji vjerojatnost da će se dionice vratiti zahvaljujući zbog svoje visoke profitabilnosti, jeftine procjene i prinosa na dividendu od 6%.

WP Carey 

WP Carey (NYSE: WPC) je još jedan vrhunski REIT koji se procjenjuje na preko 16 milijardi dolara. Društvo ima prinos od dividende od 5.11%. 

WPC ima neke sličnosti s STORE Capitalom. Na primjer, obojica koriste model neto zakupa, gdje kupuju i iznajmljuju zgrade kupcima. Ima portfelj od 1,304 nekretnine koje su iznajmljene 352 zakupca u 24 zemlje. 

To dvoje imaju razlike. Na primjer, WPC posluje u inozemstvu. Također, svoje poslovanje vodi kroz poslovanje s nekretninama i upravljanjem investicijama. 

WP Carey je dobar REIT za ulaganje zbog svoje jeftine procjene, visokih prinosa i jake bilance.

Kimco nekretnine

Kimco Nekretnine (NYSE: KIM) je još jedan veliki američki REIT koji ima tržišnu kapitalizaciju od preko 11 milijardi dolara. Tvrtka upravlja trgovačkim centrima na otvorenom u SAD-u. Ima 514 trgovačkih centara u SAD-u. 2021. godine proširio je svoje poslovanje spajanjem s Weingartenom, još jednim operatorom na otvorenom tržištu.

Kimco je dobar REIT za kupnju zbog svoje relativno jeftine procjene s obzirom na to da su njegove dionice pale za više od 28% u odnosu na najviši nivo iz 2021. Također ima relativno siguran prinos od dividende od oko 3.85%.

Gdje kupiti odmah

Da bi ulagali jednostavno i jednostavno, korisnicima je potreban broker s niskom naknadom s iskustvom pouzdanosti. Sljedeći su brokeri visoko ocijenjeni, priznati u cijelom svijetu i sigurni za upotrebu:

1. eToro, kojem vjeruje više od 13 milijuna korisnika diljem svijeta. Registrirajte se ovdje>
2. Capital.com, jednostavan, lak za korištenje i reguliran. Registrirajte se ovdje>

*Ulaganje u kriptoaktivu nije regulirano u nekim zemljama EU-a i Velikoj Britaniji. Nema zaštite potrošača. Vaš kapital je u opasnosti.