U svakom ciklusu pada tržišta, određeni sektori i njihove dionice razvijaju intrigantne popuste na cijene zajedno s visokim prinosima od dividende. Razboriti investitori moraju odlučiti hoće li kupiti poslovičnu "krv na ulicama" ili će prenijeti "noževe koji padaju". Svaki ulagač ima vlastitu toleranciju prema riziku i nagradi koja ga vodi prema tome.
Povjerenje ulaganja u nekretnine (REIT) dionice su u posljednje vrijeme posebno ocrnjen sektor, a mnoge od njih pale su 20%, 30% ili više u odnosu na svoje najviše razine u studenom 2021. Nešto od toga je opravdano jer su više kamatne stope povijesno rušile REIT sektor, ali čini se da su mnoge dionice uništene više nego što je potrebno.
Ulagači se mogu brinuti zbog smanjenja dividendi, ali postoje REIT-ovi koji su pokazali povijesnu stabilnost u teškim vremenima. Evo dva koja mogu predstavljati visok rizik u kratkom roku, ali mogu imati ogroman potencijal za visoku nagradu u smislu zahvalnosti i prinosa u budućnosti.
Stan Investment and Management Co. (NYSE: AIV) je REIT sa sjedištem u Denveru koji posjeduje, iznajmljuje i upravlja stambenim kompleksima. Također poznat kao AIMCO, REIT ima više od 6,000 jedinica diljem SAD-a, a njegova imovina pod upravljanjem iznosi 3.5 milijardi dolara. AIMCO je izašao na burzu 1994.
Dionice AIMCO-a bile su lošije dugi niz godina, čak su se 50. prodavale za manje od 2009 centi na dnu tržišta. Ali od tada, dionice su polako ali sigurno rasle i nedavno su dosegle 9 dolara po dionici. Dok su druge dionice REIT-a nedavno rasprodane, AIMCO raste dok su najamnine stanova vrtoglavo rasle. Zarada u drugom tromjesečju od 239 milijuna dolara nadmašila je procjene Wall Streeta. Velik dio toga bio je rezultat četiriju razvojnih sredstava iznajmljenih od AIR Zajednice to je znatno povećalo krajnji rezultat.
Osim toga, u srpnju je AIMCO najavio da će povećati otkup dionica na 15 milijuna dolara s 10 milijuna dolara te je također izjavio da će po prvi put od 2020. isplatiti dioničarima dividendu od 2 centa. To će dionicama AIMCO-a dati godišnju dividendu od 8.8%.
Gledajući unaprijed, s napuhanim cijenama stanova i hipotekarnim kamatama, mnogi su stanari prisiljeni nastaviti iznajmljivati, što je okolnost koja dobro služi REIT-ovima stanova. Ako vam ne smeta malo rizika zajedno s potencijalom kontinuiranog povećanja vrijednosti i ponovno uspostavljenih tromjesečnih dividendi, AIMCO bi mogao biti vrlo koristan za ulagače u budućnosti.
Brandywine Realty Trust (NYSE: Bdn) je REIT sa sjedištem u Philadelphiji koji posjeduje, razvija, iznajmljuje i upravlja sa 175 različitih komercijalnih nekretnina mješovite namjene od sjeveroistoka do Teksasa.
Dionice Brandywinea su ove godine oslabile zajedno s općim sektorom REIT-a, s rastućim kamatama i strahom od recesije koji su doveli do pada cijene s 14.88 USD na nedavnih najnižih 7.82 USD po dionici. Ipak, Brandywine je nedavno poboljšao svoja sredstva iz poslovanja u drugom tromjesečju (FFO) na 34 centa u odnosu na prošlu godinu s 32 centa u 2021. Poboljšanje je također zabilježeno u prihodima od 124.04 milijuna USD za ovo tromjesečje.
Trenutna cijena Brandywinea od 8.27 USD obogaćena je tromjesečnom dividendom od 19 centi po dionici, što daje godišnji prinos od 9.1%. Dividenda je porasla za 18% u posljednjih pet godina i prilično je stabilna. Iako strah od smanjenja stope popunjenosti u dugotrajnoj recesiji može kratkoročno povećati rizik za komercijalne REIT-ove, Brandywine bi mogao biti dionica s visokom nagradom kada se gospodarstvo poboljša.
Tražite visoke prinose od dividende bez volatilnosti cijena?
Nekretnine su jedan od najpouzdanijih izvora ponavljajućeg pasivnog prihoda, ali REIT-ovi kojima se javno trguje samo su jedna opcija za dobivanje pristupa ovoj klasi imovine koja donosi prihod. Provjeri Benzinga pokriva privatno tržište nekretnina i pronađite više načina za povećanje novčanog toka u svoj portfelj, a da ne morate tempirati tržište ili postati žrtva divljih promjena cijena.
Najnoviji uvidi u privatno tržište
Arrived Homes proširio je svoju ponudu na udjele u nekretninama za kratkoročni najam uz minimalno ulaganje od 100 USD. Platforma je već financirala više od 150 najmova za jednu obitelj u vrijednosti od preko 55 milijuna dolara. Čitaj više…
Flagship Real Estate Fund putem Fundrisea porastao je za 7.3% od početka godine i upravo je svom portfelju dodao novu zajednicu kuća za iznajmljivanje u Charlestonu, SC. Stvarno više…
Pronađite više vijesti, uvida i ponuda na Benzinga Alternativne investicije
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html