Dva REIT-a za gledanje s dvoznamenkastim prinosom od dividende

Kupnjom kuće možete ostaviti gubitak i nekretninu, koja nije na idealnom mjestu da biste cijenili vrijednost. Ipak, kupnja a povjerenje u nekretnine (REIT) može generirati dvoznamenkastu brojku prinos na dividendu i osigurati dovoljnu diverzifikaciju. 

Kako interes za sektor nekretnina raste, Finbold je istraživao popularne REIT-ove i otkrio dva s prinosom od preko 10%, što bi moglo pomoći ulagačima da osiguraju prihod na turbulentnom tržištu.  

Globalni neto najmovi (NYSE: GNL)

GNL se usredotočuje na uredske i industrijske nekretnine s ciljem održavanja visoke stope popunjenosti. U proteklih pet godina tvrtka je ostvarila dovoljan prihod za pokriće svoje izdašne dividende, koja je u prosjeku u tom razdoblju iznosila 10.5%. Trenutačno, tromjesečna dividenda donosi 10.95%, s visokim omjerom isplate od 90%. 

U međuvremenu, u svom najnovija zarada, tvrtka je prijavila sredstva iz poslovanja (FFO) na 0.44 USD, što je bilo u skladu s očekivanjima; međutim, prihod je bio 97.1 milijun dolara, što je predstavljalo promašaj od 5.46 milijuna dolara. U usporedbi s istim tromjesečjem 2021., neto prihod je porastao na 5.5 milijuna dolara u usporedbi s gubitkom od 0.8 milijuna dolara u 2021. 

Posljedično, dionice su se trgovale u širokom rasponu između 13 i 16 dolara, većinu vremena odskačući između 20 i 50 dana Jednostavni pomični prosjeci (SMA). Volumi su konstantni tijekom svibnja s mogućnošću formiranja dvostrukog vrha na dnevnom grafikonu ako se cijena nastavi odskakivati ​​između gore navedenih razina cijena. 

Na Wall Streetu analitičari dionice ocjenjuju umjerenom kupnjom, predviđajući da bi u sljedećih 12 mjeseci prosječna cijena mogla doseći 18 dolara, što bi bilo povećanje od 26.14%, od trenutne cijene trgovanja od 14.27 USD.

Necessity Retail REIT (NYSE: RTL) 

Ukratko, 14. veljače 2022. REIT ranije poznat kao “American Finance Trust” stečen 1.3 milijarde dolara vrijedan portfelj trgovačkih centara na otvorenom i promijenio ime u “Necessity Retail REIT” i počeo trgovati pod novim simbolom oznake. 

U međuvremenu, cilj REIT-a je posjedovati više od 1,000 nekretnina, koje se prostiru na više od 29 milijuna četvornih stopa, i zaraditi 382 milijuna dolara godišnje najamnine. Nakon završetka procesa akvizicije REIT će posjedovati 90% maloprodajnih objekata i 10% distributivnih objekata. 

Sukladno tome, rezultati za prvo tromjesečje 1 pokazala prihod tvrtke porastao je za 19.8% na godišnjoj razini (YoY) na 94.9 milijuna dolara, nadmašujući procjene za 2.76 milijuna dolara. Osim toga, tvrtka je prodala šest nekretnina za 265 milijuna dolara. Prinos od dividende u trenutku pisanja iznosi 10.88% i isplaćuje se tromjesečno.  

Dionice su pale za više od 15% od početka godine do danas (YTD), što je nedavno odskočilo s dvostrukog dna na dnevnom grafikonu. Ako se volumen poveća, preokret zbog dvostrukog dna mogao bi se materijalizirati i dionice bi mogle probiti 200-dnevnu SMA razinu.       

Ukratko, analitičari dionicama daju umjerenu ocjenu kupnje, budući da je prosječna cijena dionice u sljedećih 12 mjeseci na 11 USD, što predstavlja povećanje od 40.85% od trenutne cijene trgovanja od 7.81 USD. 

Ulaganje u dionice s visokim prinosima obično je rizično zbog niza čimbenika. Oni s pravim apetitom za rizikom mogu požnjeti plodove visokih prinosa; međutim, moraju biti spremni povući utikač na znakove loših vijesti koje okružuju tvrtke. 

Izjava o odricanju od odgovornosti: Sadržaj na ovoj stranici ne bi se trebao smatrati investicijskim savjetom. Ulaganje je špekulativno. Kada ulažete, vaš kapital je u opasnosti.