Brojevi: Cijene nekretnina u SAD-u ponovno su porasle u ožujku, iako su više hipotekarne stope počele zagrijati, ostavljajući cijene na najvišim razinama svih vremena. Indeks cijena S&P CoreLogic Case-Shiller 20 gradova porastao je za rekordnih 21.2% na godišnjoj razini, dok se indeks cijena savezne vlade popeo za 19% u istom razdoblju.
Indeks Case Shillera porastao je u ožujku za 3.1%. u odnosu na prethodni mjesec. Zasebno izvješće Federalne agencije za stambeno financiranje pokazao mjesečni porast od 1.5%.
Velika slika: Rekordna povećanja cijena nekretnina u posljednjih nekoliko godina sigurno će se usporiti s povećanjem kamatnih stopa Federalnih rezervi. Trošak 30-godišnje fiksne hipoteke gotovo se udvostručio na oko 5.25% s 2.75% prošle jeseni.
Visoke cijene i više hipotekarne stope učinile su kupnju kuće nepriuštivom.
Štoviše, još uvijek nedostaje kuća za prodaju, a graditelji se suočavaju s većim troškovima rada i materijala.
Unatoč tome, snažna potražnja za stambenim zgradama vjerojatno će zadržati cijene na povišenim.
Ključni detalji: Godišnje povećanje indeksa cijena Case Shillera u 20 gradova premašilo je prethodni rekord od 20.3% u veljači.
Prema izvješću Case-Shillera, Phoenix je ponovno zabilježio najvišu stopu rasta cijena nekretnina u zemlji u ožujku. Cijene su porasle za nevjerojatnih 32% u odnosu na prije godinu dana.
Dallas je također zabilježio porast od 30.7% u prošloj godini.
Najmanji porast zabilježen je uglavnom u starijim gradovima na sjeveroistoku i srednjem zapadu, kao što su Washington, Boston, New York, Minneapolis i Chicago.
Ipak, cijene su porasle za 12.9% u Washingtonu, koji je imao najmanji porast u odnosu na prethodnu godinu.
Pogled unaprijed: Potražnja opada — što je vidljivo u slabljenju zahtjeva za kupnju i prodaju kuća — kao odgovor na oštro veće hipotekarne stope, što bi trebalo donijeti određeno olakšanje cijenama,” rekla je Rubeela Farooqi, glavna američka ekonomistica u High Frequency Economics. "Unatoč tome, za sada cijene ne pokazuju znakove pada."
Reakcija tržišta: Industrijski prosjek Dow Jonesa
DJIA,
i S&P 500
SPX,
pao na trgovanju u utorak.
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/increase-in-us-home-prices-hits-another-record-high-case-shiller-shows-11654004193?siteid=yhoof2&yptr=yahoo