Hipotekarne stope u SAD-u rastu kao odgovor na podatke o inflaciji u SAD-u za prosinac

Hipotekarne stope ponovno su porasle u drugom tjednu 2022.

U tjednu koji završava 13^th U siječnju, 30-godišnje fiksne stope porasle su za 23 bazna boda na 3.45%. 30-godišnje fiksne stope porasle su za 11 baznih bodova u prethodnom tjednu. Kao rezultat toga, 30-godišnje fiksne stope držale su se iznad oznake od 3% za 9^th uzastopni tjedan.

U odnosu na ovo doba prošle godine, 30-godišnje fiksne stope porasle su za 80 baznih bodova.

30-godišnje fiksne stope još uvijek su niže za 149 baznih bodova, međutim, od posljednjeg vrhunca od 2018% u studenom 4.94. godine.

Ekonomski podaci iz tjedna

Bila je to relativno mirna prva polovica tjedna na američkom ekonomskom kalendaru. Ključne statistike uključivale su podatke o inflaciji u prosincu u srijedu.

U prosincu se godišnja stopa inflacije u SAD-u ubrzala sa 6.8% na 7.0%, najviše od 1982. Temeljna godišnja stopa inflacije porasla je s 4.9% na 5.5%.

Što se tiče monetarne politike, predsjednik FED-a Powell dao je svjedočanstvo u utorak, donoseći određeno olakšanje tržištu. Predsjedavajući FED-a govorio je o sposobnosti američkog gospodarstva da izdrži povećanja kamatnih stopa, dok se također suzdržavao od sugeriranja potrebe za više od 3 povećanja u godini.

Međutim, brojke o inflaciji u konačnici su potaknule prinose prema sjeveru.

Freddie Mac Cijene

Prosječne tjedne stope za nove hipoteke od 13^th siječnja citirao je Freddie Mac biti:

Prema Freddieju Macu,

• Stope su porasle na sve vrste hipoteka, potaknute izgledom bržeg od očekivanog pooštravanja monetarne politike.

• Promjenu u raspoloženju potaknuo je nastavak rasta inflacije pogoršan neizvjesnošću u lancima rada i opskrbe.

• Unatoč porastu hipotekarnih stopa ove godine, potražnja za kupnjom još nije odrazila skok stopa.

• Međutim, s obzirom na brz tempo rasta cijena kućanstava, to će vjerojatno umanjiti potražnju u bliskoj budućnosti.

Priča se nastavlja

Cijene udruženja hipotekarnih bankara

Za tjedan koji završava 7^th siječnja, stope su:

• Prosječne kamatne stope za 30-godišnje fiksne uz usklađene kredite porasle su s 3.33% na 3.52%. Bodovi su smanjeni s 0.48 na 0.45 (uključujući naknadu za pokretanje) za 80% LTV kredita.

• Prosječne 30-godišnje fiksne hipotekarne stope koje podupire FHA porasle su s 3.40% na 3.50%. Bodovi su povećani s 0.42 na 0.45 (uključujući naknadu za pokretanje) za 80% LTV kredita.

• Prosječne 30-godišnje stope za velike zajmove porasle su s 3.31% na 3.42%. Bodovi su pali s 0.38 na 0.36 (uključujući naknadu za pokretanje) za 80% LTV kredita.

Tjedni podaci koje je objavila Udruga hipotekarnih bankara pokazuju da je tržišni kompozitni indeks, koji je mjera obujma zahtjeva za hipotekarni kredit, porastao za 1.4% u odnosu na tjedan ranije. Indeks je pao za 2.7% u odnosu na dva tjedna ranije.

Indeks refinanciranja pao je za 0.1% u tjednu koji je završio 7^th siječnja i bila je 50 baznih bodova niža nego u istom tjednu prije godinu dana. Indeks je pao za 2% u odnosu na prije 2 tjedna. Udio refinanciranja hipotekarnih aktivnosti smanjio se sa 65.4% na 64.1% u tjednu koji je završio 7.^th siječnja. Udio je porastao sa 63.9% na 65.4% u prethodna 2 tjedna.

Prema MBA,

• Hipotekarne stope su značajno porasle kako je FED signalizirao strožu politiku naprijed, gurajući prinose na veće.

• 30-godišnji fiksni iznosi 3.52%, što je najviša razina od ožujka 2020.

• Stope na ovim razinama brzo zatvaraju vrata mogućnosti refinanciranja za mnoge zajmoprimce.

• Prijave su ostale na najnižoj razini u više od mjesec dana.

• Tržište nekretnina započelo je 2022. snažno. Međutim, snaga rasta ovisit će o bržem rastu stambenog inventara kako bi se zadovoljila potražnja.

Za sljedeći tjedan

Ovo je posebno miran početak tjedna za američka tržišta. Ekonomski podaci ograničeni su na brojeve NY Empire State Manufacturing koji bi trebali imati prigušeni utjecaj na prinose.

Od drugdje, 4^th Međutim, u ponedjeljak će zainteresirati i četvrtine BDP-a Kine.

Daleko od ekonomskog kalendara, očekujte da će ažuriranja vijesti o COVID-19 ostati ključno područje fokusa.

Ovaj je članak izvorno objavljen na FX Empire

Više od FXEMPIRE: