Cijene kuća u SAD-u vjerojatno će pasti kako stope rastu, kaže Capital Economics

(Bloomberg) — Cijene kuća u SAD-u će vjerojatno pasti jer stope na hipoteke koje prelaze 6% smanjuju dostupnost prosječnog kupca, prema Capital Economics.

Najčitanije s Bloomberga

Cijene nekretnina mogle bi se smanjiti za 5% godišnje do sredine sljedeće godine, rekao je Matthew Pointon, viši ekonomist za nekretnine, u istraživačkoj bilješci u ponedjeljak. Prije toga nije predviđao nikakvu promjenu vrijednosti do tog trenutka.

Prema izvješću, prosječno kućanstvo koje želi kupiti kuću za srednju cijenu sada će morati uložiti više od četvrtine svog godišnjeg prihoda na otplatu hipoteke. To premašuje prosječnih 24% viđenih sredinom 2000-ih.

"To pogoršanje pristupačnosti će zatvoriti mnoge potencijalne kupce s tržišta", napisao je Pointon. "To će smanjiti konkurenciju za kuće, a prodavači će na kraju vidjeti potrebu da prihvate nižu cijenu za svoju nekretninu."

Radnje Federalnih rezervi da inflaciju stavi pod kontrolu stisnule su aktivnosti na američkom tržištu nekretnina, iako su cijene do sada bile čvrste. Capital Economics očekuje da će se vrijednost nekretnina vratiti na godišnji dobitak od 3% do kraja 2024.

Najčitanije s Bloomberg Businessweeka

© 2022 Bloomberg LP