Stambeno tržište u SAD-u suočava se s nestabilnošću dok je Google pretraga za 'prodati moju kuću' porasla na rekordno visoku razinu

Povjerenje potrošača u tržište nekretnina je palo značajno jer su oštro više stope hipoteka uzrokovale a povlačenje u prodaji kuća. 

Stoga sve više ljudi želi prodati svoje domove jer podaci pretraživanja interneta pokazuju da je promet tražilica za prodaju kuća porastao. U srpnju 2022., pretraživanja za 'prodati moju kuću' naglo su porasla za 147% u SAD-u, što je najviša razina u povijesti interneta za Ameriku, prema analizi Googleovih podataka pretraživanja trendova podijeljenih s finbold. 

Slično tome, RubyHome, platforma za luksuzne nekretnine, tvrdi da su pretraživanja za 'prodati moj dom' eksplodirala tijekom prošlog mjeseca i dosegla dvostruko više od prosječnih brojki. Glasnogovornik RubyHomea komentirao je nalaze:   

„Uz vrtoglavi porast inflacije posljednjih godina, vrijednost kuće je uvelike porasla, što znači da su vlasnici kuća i prodavači u glavnoj poziciji da iskoriste prednosti, posebno s novcem koji preostane od prodaje nekretnine i može pomoći u sve veći troškovi svakodnevnih stvari.” 

Glasnogovornik je također dodao:

“Sa Zillowovim izvješćem da je prosječna cijena kuće u Americi porasla 20.7% u odnosu na prošlu godinu, jasno je zašto su Amerikanci u iskušenju da prodaju u ovom trenutku. Međutim, s obzirom na to da je pristupačno stanovanje sve teže pronaći u cijeloj Americi, bit će zanimljivo vidjeti hoće li se ove brojke pretočiti u stvarnu prodaju i što to može značiti za tržište nekretnina.”

Tržište omekšavanja

Štoviše, nezavršene prodaje kuća, vodeći pokazatelj stambenih aktivnosti, u SAD-u pale su za 20% na godišnjoj razini u lipnju 2022., što je drugi najznačajniji pad od pada od 33.1% zabilježenog u travnju 2020.

Osim toga, prodaja kuća na čekanju općenito prednjači u odnosu na prodaju postojećih kuća za mjesec ili dva jer kuća ide pod ugovor mjesec ili dva prije nego što se proda.

Ekonomisti poput Christophea Barrauda, Bloomberg je vrhunski prognozer, vidjeti svi vodeći pokazatelji ukazuju na pad tržišta nekretnina u SAD-u. 

"Većina nedavnih pokazatelja ukazuje na to da se američko tržište nekretnina dodatno pogoršalo od lipnja."

Nadalje, gubici u berza također su uzrokovale pad potražnje za domovima više klase. S druge strane, tijekom obustave pandemije, padajućih hipotekarnih stopa nadoknadilo je povećanje cijena kuća i potencijalne gubitke na burzi za kupce nekretnina. 

S porastom stopa hipotekarnih kredita, domovi postaju skuplji, dok su mjesečne otplate za kuću od 300,000 dolara blizu 2,000 dolara, dok su 1,192. bile 'samo' 2019 dolara. 

Unatoč tome što su banke u boljoj poziciji nego 2008. kada je slom nekretnina gotovo srušio cijeli financijski sustav, trenutačno omekšavanje tržišta nekretnina moglo bi donijeti više problema širim tržištima. 

Kupite dionice sada s Interactive Brokers – najnaprednijom investicijskom platformom

Izjava o odricanju od odgovornosti: Sadržaj na ovoj stranici ne bi se trebao smatrati investicijskim savjetom. Ulaganje je špekulativno. Kada ulažete, vaš kapital je u opasnosti.