Hipotekarne stope u SAD rastu deveti put u deset tjedana

U tjednu koji je završio 12. svibnja, stope na hipoteke porasle su deveti put u deset tjedana.

30-godišnje fiksne stope porasle su za tri bazna boda na 5.30%. 30-godišnje fiksne stope skočile su za 17 baznih bodova u prethodnom tjednu.

Na godišnjoj razini, 30-godišnje fiksne stope porasle su za 236 bazna boda.

30-godišnje fiksne stope porasle su za 36 baznih bodova od posljednjeg maksimuma u studenom 2018. od 4.94%.

Ekonomski podaci iz tjedna

Inflacija je ponovno bila u fokusu, što je izazvalo turbulencije na tržištu sredinom tjedna.

U travnju je godišnja stopa inflacije omekšala s 8.5% na 8.3% u odnosu na prognoziranih 8.1%. Osnovna godišnja stopa inflacije smanjena je sa 6.5% na 6.2%. Iako je bila mekša, inflacija je bila jača nego što se očekivalo, podržavajući jastrebskiji sentiment prema monetarnoj politici Fed-a.

Tržišna trema zbog rastućeg rizika od recesije zajedno s trajnom inflacijom testirala je podršku za rizičniju imovinu.

Freddie Mac Cijene

Tjedne prosječne stope za nove hipoteke, od 12. svibnja 2022., navodi Freddie Mac biti:

Prema Freddieju Macu,

• Kupci stanova pokazali su otpornost unatoč rastućim hipotekarnim stopama koje su povećale mjesečne uplate za oko jednu trećinu u odnosu na prošlu godinu.

• Nalet kupaca po prvi put podržao je potražnju za kupnjom.

• Monetarna politika i inflacija mogu obeshrabriti potrošače u nadolazećim mjesecima, slabeći kupovnu potražnju i usporavajući rast cijena stanova.

Cijene udruženja hipotekarnih bankara

Za tjedan koji završava 6. svibnja 2022 stope su:

• Prosječne kamatne stope za 30-godišnje fiksne uz usklađene kredite porasle su s 5.36% na 5.53%. Bodovi su porasli s 0.63 na 0.73 (uključujući naknadu za pokretanje) za 80% LTV kredita.

• Prosječne 30-godišnje stope fiksne hipoteke koje podržava FHA povećale su se s 5.27% na 5.37%. Bodovi su porasli s 0.85 na 0.87 (uključujući naknadu za izvorno osiguranje) za 80% LTV zajmova.

• Prosječne 30-godišnje stope za velike zajmove porasle su s 4.92% na 5.08%. Bodovi su pali s 0.43 na 0.42 (uključujući naknadu za pokretanje) za 80% LTV kredita.

Priča se nastavlja

Tjedni podaci koje je objavila Udruga hipotekarnih bankara pokazuju da je tržišni kompozitni indeks, mjera obujma zahtjeva za hipotekarni kredit, porastao za 2.0%. Indeks je u prethodnom tjednu porastao za 2.5%.

Indeks refinanciranja pao je za 2% i bio je 72% niži nego u istom tjednu prije godinu dana. U prethodnom tjednu indeks je porastao za 0.2%.

Udio refinanciranja hipotekarnih aktivnosti smanjio se s 33.9% na 32.4% ukupnih zahtjeva. U prethodnom tjednu udio je smanjen s 35.0% na 33.9%.

Prema MBA,

• Povećanje zahtjeva za hipotekom došlo je unatoč tome što su hipotekarne stope dostigle najvišu razinu od 2009. godine.

• Iako je početak proljetne sezone kupnje kuće spor, budući kupci pokazuju interes usred okruženja s višim cijenama.

• Kupovna aktivnost je porasla dva uzastopna tjedna.

• Oštar porast hipotekarnih stopa i dalje pogađa tržište refinanciranja, a aktivnost je pala za 70% u odnosu na godinu dana ranije.

Za sljedeći tjedan

U utorak će u fokusu biti maloprodaja.

Iako će brojke utjecati, razgovor predsjednika Fed-a Powella i članova FOMC-a također će biti ključ u tjednu. Tržišta će tražiti predsjednika Fed-a Powella koji će podržati komentare od petka i članove kako bi se uskladili s njegovim uvjeravanjima.

Prošlog petka, predsjednik Fed-a uvjeravao je tržišta da veća povećanja stopa nisu na stolu.

Predsjednik Fed-a Powell održat će govor u utorak.

Daleko od ekonomskog kalendara, vijesti iz Kine o mjerama izolacije te iz Ukrajine i Rusije također će utjecati.

Ovaj članak izvorno je objavljena na FX Empire

Više od FXEMPIRE: