Apartmani za odmor diljem Bliskog istoka nastoje iskoristiti "osvetnički turizam"

DUBAI, Ujedinjeni Arapski Emirati — Na Bliskom istoku, nova vrsta vrhunskih tvrtki za iznajmljivanje odmora pokušava zadovoljiti potrebe današnjih putnika — koji imaju vrlo različite preferencije nakon pandemije.

Globalno tržište iznajmljivanja za odmor — u vrijednosti od 22.7 milijardi dolara 2020. — premašit će ogromnih 111.2 milijarde dolara do 2030., prema Studija istraživanja prednosti krajem prošle godine. Istraživanje je govorilo o trendu "osvetničkog turizma" s milenijalcima i mlađim generacijama koji su pokretali rast tijekom prvih nekoliko godina nakon pandemije koronavirusa.

Prema analitičarima, to je uglavnom potaknuto rastućom svijesti među putnicima o dodatnom prostoru i udobnosti koje nude najam za odmor, a da ne spominjemo, u nekim ekstremnim slučajevima, "dodatke" poput teretana visoke tehnologije, privatnih kina, pametnih kućanskih aparata, kao i usluge osobnih pratitelja, batlera, pa čak i kuhara. 

Jedna tvrtka koja želi unovčiti na ovome je putnička agencija Luxury Explorers sa sjedištem u Dubaiju. Tijekom pandemije, tvrtka je vidjela u kojem smjeru puše vjetar i napravila je skok u posao s vrhunskim kućama za odmor, uspostavivši kolekciju Luxury Explorers' sredinom 2020. godine.

Tvrtka ima nekretnine kao što je Villa Botanica u ekskluzivnom Emirates Hillsu, koji se često naziva "Beverly Hills" u UAE. Izvršni direktor Luxury Explorers' Collection Mohammed Sultan rekao je za CNBC: “Ideja je zapravo započela 2018. kada smo otkrili da neki od naših VIP klijenata koji rade s našom agencijom žele provesti svoj odmor u luksuznim kućama za odmor i vilama kada putuju diljem svijeta.”

“U to vrijeme Dubai nije imao razinu vrhunskih smještaja za odmor kao što su ovi klijenti imali u južnoj Francuskoj, Italiji i Los Angelesu – područjima koja su dobro razvijena u smislu iznajmljivanja za kratki boravak.” 

“Tada smo odlučili usmjeriti se na pionirsku evoluciju lokalnog tržišta nudeći vrhunske nekretnine koje nisu samo vizualno zadivljujuće, već su u isto vrijeme bogate ekskluzivnim pogodnostima i personaliziranim uslugama vratara.”

Tvrtka je zapažena priča o uspjehu UAE. Ima 20 nekretnina u Dubaiju – uglavnom velikih vila na vrhunskim lokacijama ili otmjenih apartmana u kultnim zgradama kao što je Burj Khalifa – i brzo se širi s pet nekretnina koje bi trebalo otvoriti u Meki u Saudijskoj Arabiji i jednom u Abu Dhabiju. Njegovi bogati klijenti uključuju vrlo bogate, poznate osobe, sportske ličnosti i političare.

U međuvremenu, tvrtka za iznajmljivanje Maison Privee ima dobio priznanje na Bliskom istoku sa svojim portfeljem luksuznih vila, penthousea i apartmana. Dubai Deluxe Holiday Homes također je prošle godine izvijestio o povećanju svog portfelja nekretnina od 150%., unatoč pandemijskom putnom zatišju, i Operater za kratkoročni najam Kennedy Towers govori o solidnoj potražnji u regiji.

Globalno, kuće za iznajmljivanje prošli su bolje od hotela tijekom pandemije, prema zajedničkoj studiji iz 2020. koju su provele istraživačke tvrtke STR i AirDNA.

Studija je obuhvatila 27 međunarodnih tržišta i otkrila da, iako je zdravstvena kriza jako utjecala na potražnju i za hotelima i za kratkoročnim najamima, najam je bolje prebrodio pandemiju, prvenstveno zbog preferencija za veće stambene prostore, sadržaje s punom uslugom i potrebu za socijalno distanciranje.  

Vodeće tvrtke za kuće za odmor potvrđuju da su od početka pandemije doista bilježile konstantno visoku popunjenost. “Prosječno smo ostvarili 92% od našeg osnutka u kolovozu 2020.,” rekao je Harrison Moore, glavni direktor Key View Vacation Homes Rental u Dubaiju, za CNBC.

Dodao je: “Do sada smo u 2022. godini bilježili porast od 33% naše prosječne dnevne stope u odnosu na prethodnu godinu. Jedan od glavnih pokretača za to bio je Dubai kao jedan od vodećih inovatora kada su u pitanju sigurnosni protokoli povezani s Covid-19.”

Nije iznenađujuće da su glavni hotelski brendovi ušli u igru ​​s iznajmljivanjem za odmor. Jedan takav pothvat je Marriottova usluga iznajmljivanja pod nazivom Homes & Villas by Marriott International, koja se sada može pohvaliti kućama za iznajmljivanje u više od 100 destinacija.  

Marriottova ekspanzija na ovo područje započela je nakon što je njegov pilot projekt iznajmljivanja kuća iz 2018. godine, nazvan Tribute Portfolio Homes, otkrio da je prosječni boravak gostiju više nego trostruko veći od tipičnog hotelskog boravka.

Što se tiče proračuna, Airbnb također već nekoliko godina brzo posluje na Bliskom istoku, s nekim kućama spremnim za iznajmljivanje za Insta. To uključuje sve od drevnog riada u Marakešu - s dvorištem sa smaragdno zelenim bazenom - do tradicionalne drvene kolibe u mitskim planinama Libanona.