Vijetnamska dužnička kriza nekretnina produbljuje se jer glavni poduzetnik odgađa isplatu obveznice

(Bloomberg) — Vijetnamska dužnička kriza u vezi s imovinom se pojačava jer se drugi najveći developer u zemlji pridružio redovima kolega koji traže produženje dugova nakon što nisu uspjeli otplatiti obveznicu na vrijeme.

Najčitanije s Bloomberga

No Va Land Investment Group priopćila je ranije ovog tjedna da će odgoditi otplatu novčanice od 1 trilijun donga (42 milijuna dolara) koja je prvobitno dospjela 12. veljače i zatražila je od nositelja produljenje ili pretvaranje glavnice u svoje proizvode za nekretnine. Investitor je rekao da traži način da u roku od dva mjeseca isplati dug.

Poznatija kao Novaland, tvrtka je istaknuti dodatak rastućoj grupi vijetnamskih tvrtki koje kasne s plaćanjem obveznica. Pedeset i četiri tvrtke – mnoge od njih u sektoru nekretnina – kasnile su do 31. siječnja, u odnosu na šest prethodnog mjeseca, objavila je burza u Hanoju.

To sugerira da se novčana kriza u sektoru nekretnina pogoršava nakon što je kampanja protiv korupcije prestrašila ulagače, a izdavanje novih obveznica je palo. S milijardama dolara obveznica koje dospijevaju ove godine, problemi u industriji riskiraju izazivanje šire krize za nacionalni bankarski sektor i gospodarstvo.

“Vjerujemo da je ovo tek početak i očekujemo više produženja duga, restrukturiranja i neispunjavanja obveza”, rekao je Xavier Jean, analitičar S&P Global Ratings. “Također pratimo efekt zaraze” koji bi se mogao preliti na tvrtke izvan građevinskog sektora, rekao je.

Imovinska kriza u ovoj državi jugoistočne Azije započela je prošle godine nakon što su dužnosnici pokrenuli oštre mjere protiv izdavanja korporativnih obveznica nakon optužbi za ilegalne aktivnosti, pokrenuvši niz akcija za ispravljanje tržišta nekretnina. To je uključivalo uhićenja na visokoj razini, inspekcije brokerskih kuća povezanih s poništenim izdanjima i reviziju industrije obveznica.

Priča se nastavlja

Tvrtke za nekretnine imaju 130 trilijuna dong obveznica koje dospijevaju ove godine, prema prošlotjednoj publikaciji ministarstva trgovine koja citira procjene Ho Chi Minh City Real Estate Association.

Prije najnovije objave Novalanda, kolege iz industrije Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group i Sunshine Group također su tražili produljenje rokova plaćanja obveznica, prema podacima burze u Hanoju.

Dionice Novalanda pale su 1.7% u četvrtak, nakon što su prethodnog dana pale 6.6%.

Vijetnamsko Ministarstvo financija predložilo je amandman na dekret koji bi tvrtkama omogućio produljenje roka dospijeća korporativnih obveznica za čak dvije godine kako bi se ublažio nedostatak financiranja, izvijestile su lokalne novine u prosincu. Nacrt revizije, koji je dostavljen vladi, također uključuje dopuštenje da se glavnica obveznica i kamata pretvore u zajmove ili drugu imovinu, navodi se u prošlotjednoj objavi ministarstva trgovine.

"Što će se sljedeće dogoditi - i hoće li doći do zaraze unakrsnim neispunjavanjem obveza ili ne - ostat će velika briga tržišta u ovom trenutku", navodi se u bilješci za ulagače SSI Securities Corp. u srijedu. "Ono što je sada nužno jest da izdavatelj sazove sastanak vlasnika obveznica kako bi se raspravljalo o rješenjima, uključujući otkup, daljnja jamstva ili odricanje od neispunjenja obveze."

– Uz pomoć Nguyen Kieu Gianga.

(Ažuriranja s brojem tvrtki koje kasne s plaćanjem obveznica iz trećeg odlomka, cijena dionica)

Najčitanije s Bloomberg Businessweeka

© 2023 Bloomberg LP