Želite kupiti kuću 2023.? Ovi savjeti mogu pomoći.

Mnogi Amerikanci možda razmišljaju o svojim ciljevima za 2023., a za mnoge će to uključivati ​​kupnju novog doma.

Natjecanje na tržištu stambenih nekretnina vjerojatno neće biti tako intenzivno sljedeće godine kao što je bilo 2022., rekli su stručnjaci za CBS MoneyWatch, kao skok cijena domova a hipoteke će mnoge potencijalne kupce držati po strani.

Evo nekoliko koraka koje stručnjaci kažu da lovci na kuće sada mogu poduzeti ako planiraju kupiti dom 2023.

Poboljšajte svoj kreditni rezultat

Dobivanje najbolje moguće kamatne stope na stambeni zajam često zahtijeva poboljšanje vašeg kreditnog rezultata, rekao je Gary J. Reggish, regionalni potpredsjednik Nacionalne udruge trgovaca nekretninama.

Prosječna kreditna ocjena za prvog kupca kuće je 746, prema Fannie Mae 2022. učiti. Prosječna ocjena za sve kupce stanova - prve ili druge - je 754, pokazalo je istraživanje.

Raspon "dobrog" kreditnog bodovanja je oko 670-739. Ako poboljšate svoju kreditnu ocjenu s fer na dobru - ili još bolje, "izvrsnu" (800 i više) - u boljoj ste poziciji da dobijete odobrenje za hipoteke s boljim kamatama, što može potencijalno uštedjeti desetke tisuća dolara tijekom vremena.

Netko s niskim rezultatom zbog nedostatka kreditne povijesti trebao bi razmisliti o dobivanju kreditne kartice, rekao je Reggish. Nasuprot tome, oni s više kreditnih kartica i niskim rezultatom trebali bi se usredotočiti na čišćenje stanja na dvije ili tri kartice i zatvoriti te račune, rekao je. Ovo su najlakši načini da brzo povećate svoj rezultat, dodao je Reggish.

Napravite te promjene što je prije moguće jer "može proći 30 do 60 dana da kreditne agencije promijene vaš rezultat", rekao je.

Počnite koristiti online alate

Prošli su dani vožnje po gradu na otvorene kuće cijeli vikend, rekao je viši ekonomist Zillowa Jeff Tucker.

Svatko tko želi kupiti dom sljedeće godine može otići na internet i krenuti u 3D virtualni obilazak nekretnine, rekao je Tucker. Virtualne ture postoje već godinama, ali njihova je popularnost eksplodirala tijekom pandemija koronavirusa, On je rekao.

Priča se nastavlja

Stručnjaci također predlažu korištenje internetskog hipotekarnog kalkulatora za procjenu cijene kuće koju si možete priuštiti. Nakon što napravite procjenu, prijavite se za primanje upozorenja putem e-pošte s web stranica kao što su Redfin ili Zillow kako biste odmah znali kada se novi domovi u vašem cjenovnom rangu pojave na tržištu.

Potražite pravog agenta i zajmodavca

Počnite kontaktirati potencijalne agente za nekretnine i hipotekarne zajmodavce početkom godine jer bi moglo potrajati neko vrijeme da pronađete osobu i tvrtku s kojom biste se osjećali ugodno, kažu stručnjaci. Cilj je do proljeća imati pismo prije odobrenja kredita i agenta.

"U travnju i svibnju ćete vidjeti najviše kuća koje dolaze na tržište", rekao je Taylor Marr, zamjenik ekonomista u Redfinu. "Tu ćete htjeti usmjeriti svoje kupovne planove."

Siječanj je sporo vrijeme za agente za nekretnine na većini tržišta, pa je sada dobro vrijeme da nađete nekog da sjednete i raspravite kakvu vrstu kuće želite, rekao je Tucker.

Odabir nekoga trebao bi biti vaš prvi korak kako biste mogli izbjeći "muku u potrazi za agentom nakon što pronađete kuću koju želite kupiti", primijetio je.

Navalite na željena svojstva

Dok se tržište nekretnina hladi, to ne znači da više nije konkurentno. Ako vam je cilj kupiti dom 2023., bilo bi pametno odmah dati ponudu za nekretninu koja vam se sviđa, savjetuju stručnjaci.

Neki bi kupci mogli pomisliti da mogu pričekati nekoliko tjedana dok cijena kuće padne ili stope hipotekarnih kredita padnu. Ali oklijevanje može biti skupa pogreška, rekao je Reggish.

"Sve što rade je povećanje vjerojatnosti da će još jedan kupac pronaći istu kuću i staviti ponudu", rekao je.