'Volimo život u šumi': Imam 62 godine i radim puno radno vrijeme. Vlasnik sam kuće u Kaliforniji vrijedne 600,000 dolara smještene na rubu divljine. Je li konačno došlo vrijeme za smanjenje broja zaposlenih?

Hipoteka je 1,500 dolara mjesečno. Moj muž je u mirovini na socijalnom osiguranju i zarađuje 1,200 dolara mjesečno. Drugog duga nemamo. Naši životni troškovi iznose oko 4,000 dolara mjesečno. 

Volimo život u šumi, mir i tišinu života na rubu divljine. Mogao bih biti spreman za manji dom, ali troškovi u Kaliforniji su čak i pored toga previsoki. Oba odrasla djeteta žive na tom području. 

Što trebamo učiniti?

Spremni za promjenu 

'Veliki potez' je stupac MarketWatcha koji se bavi detaljima nekretnina, od navigacije u potrazi za novim domom do podnošenja zahtjeva za hipoteku.

Imate li pitanja o kupnji ili prodaji kuće? Želite li znati gdje bi trebao biti vaš sljedeći korak? Pošaljite e-poruku Aarthi Swaminathanu na [e-pošta zaštićena].

Dragi Ready,

Izračunajmo da vidimo ima li smisla prodati ili ostati na mjestu.

Ako zarađujete 60,000 dolara godišnje, vaš prihod kući u Kaliforniji iznosi otprilike 3,900 dolara na temelju ADP kalkulatora plaća. Vaši mjesečni troškovi od 4,000 USD pojedu taj iznos, tako da nećete imati dovoljno novca da doprinesete svojoj hipoteci. To ostavlja dohodak vašeg supruga od 1,500 dolara za plaćanje hipoteke ili 1,200 dolara mjesečno. Također ste rekli da nemate nepodmirenih dugova osim stambenog kredita. To vam vjerojatno daje mali međuspremnik. 

Za šest godina možda ćete biti u mirovini, ali ako zadržite kuću, platili biste više od 85,000 XNUMX dolara hipoteke, ostavljajući vam manji nepodmireni dug, a možda i više u vašem portfelju dionica i druge imovine. 

Ima li smisla da sada smanjite broj zaposlenih u iščekivanju svojih manjih potreba? Ne. Započnite svoju potragu sada, svakako, ali nema prave žurbe. Pogledajte koje četvrti u tom području volite i što si možete priuštiti. Možda odlučite da je vaša kvaliteta života bolja tamo gdje jeste i da dobivate više za svoj novac.

Također ćete morati uzeti u obzir porez na imovinu: ne želite platiti više od onoga što sada plaćate, s obzirom na vaše ograničene financije. Prijedlog 13 je državni ustavni amandman koji ograničava povećanje poreza na nekretnine za domove u cijeloj državi. Nekretnina se može ponovno procijeniti za potrebe poreza samo kada dođe do promjene vlasništva, kada se dovrši nova gradnja ili ako tržišna vrijednost padne.

Mogli biste razmisliti o stanu, ali čini se malo vjerojatnim da bi se to uklopilo u vaš stil života i vašu ljubav prema šumskom životu. Preseljenje u prometno područje velika je promjena. Ako ste se preselili u stambenu zgradu, vjerojatno biste se morali nositi s mnogim drugim bučnim susjedima. 

Zajednica za starije osobe je druga opcija. Krenite u obilazak, provjerite zanimaju li vas pogodnosti i značajke. Opet, to bi bila velika razlika od života na rubu divljine, a opet ćete imati susjede/sustanare u neposrednoj blizini.

Da, rast cijena kuća znatno je usporio u San Franciscu i Bay Area, ali one su još uvijek skupe s obzirom na to koliko su danas visoke stope hipotekarnih kredita. A s obzirom da su cijene i dalje visoke, moguće je da ćete vidjeti daljnje padove cijena. Ali tržišni uvjeti ostaju nestabilni. 

Ako nađete taj manji dom, možete poduzeti korake prema smanjenju. Za neke starije ljude, posjedovanje svih spavaćih soba u prizemlju je važna promjena i predviđa njihove potencijalne buduće potrebe. Navedite sva razmatranja i želje koje imate od ove nove kuće. Zatim pogledajte što je dostupno na tržištu. 

Uzmite si vremena. To je veliki proces, posebno s malim brojem domova na tržištu upravo sada. A ako se stvari promijene u sljedećih šest godina, možda će vaša djeca htjeti kupiti vaš dom. Ako se dogodi nešto drugo, na primjer da iznenada pronađete dom iz snova, imat ćete fleksibilnost. 

Volite svoj dom. Ako ga prodate, nema povratka.

Slanjem pitanja e-poštom pristajete na njihovu anonimnu objavu na MarketWatchu. Podnošenjem vaše priče Dow Jones & Company, izdavaču MarketWatcha, razumijete i slažete se da možemo koristiti vašu priču ili njezine verzije u svim medijima i platformama, uključujući i putem trećih strana.