Ova je priča dio Forbesova izvještaja o najbogatijoj Kini 2022. Pogledajte cijeli popis ovdje.

Slika

Stambeno tržište u Singapuru prkosi globalnom padu nekretnina jer bogati investitori iz kontinentalne Kine predvode inozemne kupce koji kupuju privatne luksuzne kuće. Cijene nekretnina popele su se na rekordne razine usprkos rastućim stopama hipoteka i državnim ograničenjima kupnje dok ultrabogati sele svoje obitelji i imovinu u grad-državu koji se smatra utočištem sa stabilnom valutom i političkom stabilnošću.

Ekonomske i političke neizvjesnosti Kine, zajedno sa strogim politikama vezanim uz Covid-19, usporile su rast drugog najvećeg svjetskog gospodarstva. Mnoge tamošnje bogate obitelji traže boravište negdje drugdje, a Singapur je među njihovim glavnim odredištima, kaže Dominic Volek, voditelj odjela za privatne klijente u londonskoj konzultantskoj tvrtki za investicijske migracije Henley & Partners.

Kupci iz kontinentalne Kine kupili su 42% privatnih stanova prodanih inozemnim kupcima u Singapuru u prvih osam mjeseci 2022., prema izvješću koje je u listopadu objavio konzultant za nekretnine OrangeTee & Tie. Oni također čine najveću skupinu investitora koji ove godine kupuju luksuzne nekretnine u vrhunskim četvrtima, skupljajući gotovo 20% stanova čija cijena premašuje 5 milijuna singapurskih dolara (3.5 milijuna dolara), dodaje se. Novi singapurski porezni zakoni za kupnju nekretnina i niži limiti hipotekarnih zajmova vjerojatno neće smanjiti potražnju. "S jačanjem singapurskog dolara usred rastućih ekonomskih neizvjesnosti, ovdašnje nekretnine i dalje će se smatrati imovinom utočišta", navodi OrangeTee & Tie u izvješću.

U međuvremenu, više imućnijih pojedinaca otvorilo je obiteljske urede u gradu-državi s imovinom pod upravljanjem od najmanje 10 milijuna singapurskih dolara kako bi se kvalificirali za porezne povlastice. Broj obiteljskih ureda gotovo se udvostručio na 700 u 2021. s oko 400 u 2020., prema Monetarnoj upravi Singapura. Kako je sve više globalnih ulagača otvorilo radnje u gradu-državi, neto priljevi kapitala skočili su 16% na rekordnih 448 milijardi singapurskih dolara prošle godine, dodaje se.