Tjedna potražnja za hipotekama pada, dok se kamatne stope još više penju

Stope hipotekarnih kredita ponovno su porasle prošli tjedan, što je još više ohladilo zahtjeve kako sadašnjih vlasnika kuća tako i potencijalnih kupaca. Tjedni broj zahtjeva pao je prošlog tjedna za 0.1% u odnosu na prethodni tjedan, prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara.

Prosječna kamatna stopa na ugovor za hipoteke s fiksnom stopom od 30 godina s odgovarajućim saldovima kredita (647,200 ili manje) povećala se na 7.14% s 7.06%, s povećanjem bodova na 0.77 s 0.73 (uključujući naknadu za osnivanje) za kredite s umanjenjem od 20% plaćanje.

“Hipotekarne stope porasle su prošli tjedan nakon vijesti da će Federalne rezerve nastaviti podizati kratkoročne stope kako bi se borile protiv visoke inflacije. 30-godišnja fiksna kamata ostala je iznad 7 posto već treći tjedan zaredom, s povećanjem za većinu vrsta kredita,” rekao je Joel Kan, zamjenik glavnog ekonomista MBA.

Potražnja za refinanciranjem, koja je pozitivno slomljena naglim porastom kamatnih stopa, pala je za dodatnih 4% u tjednu i pala je za 87% u usporedbi s istim tjednom prije godinu dana. Hipotekarne stope ove su godine počele s oko 3%, tako da je ostalo vrlo malo zajmoprimaca koji bi mogli imati koristi od refinanciranja po današnjim višim stopama. Potražnja za refinanciranjem sada je na najnižoj razini u 22 godine.

Zahtjevi za hipotekarni kredit za kupnju kuće porasli su za 1% u tjednu. Iako to nije bio veliki pomak, bilo je to prvo povećanje u šest tjedana. Međutim, potražnja za kupnjom i dalje je pala za 41% u odnosu na prošlu godinu i blizu najniže razine u sedam godina.

Udio hipoteke s prilagodljivom kamatnom stopom (ARM) u aktivnostima povećao se na 12% svih zahtjeva. ARM-ovi nude niže kamatne stope, a iako se smatraju rizičnijim zajmovima, njihove stope mogu biti fiksne do 10 godina.

Hipotekarne stope kretale su se postrance od početka ovog tjedna, ali to bi se moglo promijeniti u četvrtak, dok ulagači čekaju očitanje vladinog indeksa potrošačkih cijena za listopad.