Tjedna potražnja za hipotekama kod kupaca kuća pada 12%

Hipotekarne stope su zapravo neznatno pale prošlog tjedna, ali šteta je već učinjena pristupačnosti stanova. Potražnja za kreditima za refinanciranje i kupnju pala je, pa je ukupni volumen zahtjeva za hipotekom smanjen za 11% tijekom tjedna, prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara.

Zahtjevi za hipoteku za kupnju kuće smanjivali su se za 12% iz tjedna u tjedan i bili su 15% niži u odnosu na isti tjedan prije godinu dana. To je bio prvi tjedni pad potražnje kupaca nekretnina od trećeg tjedna u travnju. Stope na hipoteke porasle su za 2 puna postotna boda od početka godine, a cijene nekretnina porasle su za više od 20% u odnosu na godinu dana ranije.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za hipotekarne kredite s fiksnom kamatnom stopom 30-a s odgovarajućim zajmovima ($ 647,200 ili manje) smanjila se na 5.49% od 5.53%, pri čemu se bodovi povećavaju na 0.74 iz 0.73-a (uključujući naknadu za odobrenje) za kredite s 20% polog.

Inflacija također ne pomaže potrošačima da se osjećaju posebno crvenim.

“Opća neizvjesnost oko kratkoročnih ekonomskih izgleda, kao i nedavna volatilnost tržišta dionica, mogu uzrokovati da neka kućanstva odgode traženje kuće”, rekao je Joel Kan, MBA ekonomist.

Zahtjevi za refinanciranje stambenog kredita nastavili su kliziti, padajući za još 10% iz tjedna u tjedan. Potražnja za refinanciranjem bila je 76% manja nego u istom tjednu prije godinu dana. Dvije godine rekordno niskih kamata tijekom pavidemije Covid potaknuo bum refinanciranja koji je sada propao. Jednostavno postoji vrlo mali broj zajmoprimaca koji sada mogu imati koristi od refinanciranja.

Iako je opao vrlo malo u odnosu na tjedan prije, udio hipotekarnih kredita s podesivom stopom u ukupnim zahtjevima ostao je visok na 10.5%. Početkom ove godine iznosio je oko 3%. ARM-ovi nude niže kamatne stope i mogu biti fiksne do 10 godina.

Hipotekarne stope ponovno su porasle u utorak, nakon snažnih podataka o maloprodaji i komentara predsjednika Federalnih rezervi Jeromea Powella, koji je rekao da Fed neće oklijevati nastaviti povećavati kamatne stope dok se inflacija ne smanji.

Tjedni pad potražnje za hipotekama kupaca slaže se s još jednim izvješćem koje su u utorak objavili domaći graditelji nekretnina. Oni su prijavili znatan pad prometa kupaca i trenutnih uvjeta prodaje, prema Nacionalnoj udruzi graditelja kuća. Osjećaj graditelja pao je na najnižu razinu u gotovo dvije godine.