Osoblje hipotekarnog ureda Wells Fargo priprema se za otpuštanja dok se obujam kredita u SAD-u smanjuje

Hipotekarni volumeni na Wells Fargo dodatno usporio posljednjih tjedana, ostavljajući neke radnike besposlenim i izazivajući zabrinutost da će zajmodavac morati otpustiti više zaposlenika Pad nekretnina u SAD-u produbljuje.

Banka je imala oko 18,000 kredita u svom planu za izdavanje maloprodaji u prvim tjednima četvrtog tromjesečja, prema ljudima koji su upoznati s brojkama tvrtke. To je pad od čak 90% u odnosu na godinu ranije, kada je pavidemije Covid-potaknuti stambeni bum bio je u punom jeku, rekli su ljudi, koji su odbili otkriti identitet govoreći o unutarnjim stvarima.

Stambeno tržište u SAD-u posljednjih je godina u usponu, uzevši maha 2020. zahvaljujući politici lakog zarađivanja i usvajanju rada na daljinu, a usporavajući se ove godine kao Federal Reserve pojačane stope. Kupci stanova su bili stisnut a tempo refinanciranja je pao jer su troškovi posudbe porasli na više od 7% za 30-godišnji zajam s oko 3% godinu dana ranije. I cijene mogu penjati se dalje kao Očekuje se da će Fed povećati svoju referentnu stopu opet srijeda.

Situacija je pritisnula industriju stambenih kredita, posebice tvrtke poput Raketna hipoteka koji je napredovao zahvaljujući refinanciranju zajmova i očekuje se da će dovesti do konsolidacija među novijim nebankarskim igračima koja je požurila usluživati ​​klijente nakon što se većina američkih banaka povukla s tržišta.

Među šest najvećih američkih banaka, Wells Fargo se kroz povijest najviše oslanjala na hipoteke. Ali to se počelo mijenjati pod izvršnim direktorom Charlie Scharf, koji je rekao da banka želi psihijatar posao i prvenstveno se usredotočiti na služenje postojećim kupcima.

U listopadu je bank upozoravali investitore da bi se tržište nekretnina moglo dodatno usporiti nakon što su rekli da su izvori hipoteka pali za gotovo 60% u trećem kvartalu.

"Očekujemo da će to i dalje biti izazovno u kratkom roku", rekao je analitičarima 14. listopada financijski direktor Mike Santomassimo. "Moguće je da ćemo imati daljnji pad prihoda od hipotekarnog bankarstva u četvrtom tromjesečju, kada je izdavanje sezonski sporije."

Zaposlenici su na ivici nakon banke započeo otpuštanje radnika u travnju, a interne projekcije ukazuju na još odlazaka. Lokalne novinske kuće izvijestile su kada su bili uredi Wells Farga potreban otkriti predstojeća smanjenja radnih mjesta u općini.

Prema jednom od ljudi, očekuje se da će broj službenika za hipotekarne kredite, koji uglavnom zarađuju od sklapanja poslova, pasti na ispod 2,000 s više od 4,000 na početku godine. Mnogi prodavači nisu zatvorili niti jedan kredit posljednjih tjedana, rekla je ova osoba.

Druga je osoba rekla da je većina odlazaka bila dobrovoljna jer su bankari tražili druge prilike, zbog čega je odlaske i broj osoblja teško predvidjeti.

"Promjene koje smo nedavno napravili rezultat su šireg okruženja kamatnih stopa i dosljedne su odgovoru drugih zajmodavaca u industriji", rekao je glasnogovornik Wells Farga u izjavi. "Redovito pregledavamo i prilagođavamo razine osoblja kako bismo ih uskladili s tržišnim uvjetima i potrebama našeg poslovanja."

Banka je prošlog mjeseca rekla da se njezina ukupna radna snaga smanjila za oko 14,000 ljudi u trećem kvartalu pad od 6% na 239,209 zaposlenika.

Dionice Wells Farga pale su oko 2% od početka godine.