Divlje promjene u stopama hipoteka prošlog tjedna izazvale su rijedak porast refinanciranja

Nakon što su krajem srpnja pale, stope na hipotekarne kredite prošli su tjedan ponovo u prosjeku porasle, ali dnevne su promjene bile nestabilne. Potražnja za hipotekarnim kreditima bila je podijeljena, uz porast u refinanciranju, ali pad u zahtjevima kupaca stanova, prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom s odgovarajućim stanjem kredita (647,200 USD ili manje) porasla je na 5.47% s 5.43%, s porastom bodova na 0.80 s 0.65 (uključujući naknadu za izdavanje) za zajmove s nižim iznosom od 20%. plaćanje. Dok se tjedni prosjek nije puno promijenio, dnevni su pomaci bili dramatičniji.

Još jedno čitanje iz Mortgage News Daily pokazalo je da je prosječna stopa na 30-godišnju fiksnu obveznicu skočila za 45 baznih bodova početkom prošlog tjedna, zatim pala za 41 bazni bod u četvrtak i zatim ponovno skočila za 36 baznih bodova. Hipotekarne stope se često ne kreću u tako velikim koracima.

Ta je volatilnost vjerojatno bila iza dobitka u refinanciranju, koje je u stalnom padu od početka ove godine. Te su aplikacije porasle 4% u tjednu. Neki su možda brzo iskoristili pad cijena ili su se još uvijek nadali da će dobiti niže ponude od prethodnih tjedana. Refinanciranje je, međutim, još uvijek niže za 82% u odnosu na godinu prije, kada su stope bile oko 3%.

Zahtjevi za hipotekarni kredit za kupnju kuće, koji manje reagiraju na tjedne promjene kamatnih stopa, pali su za 1% u tjednu i za 19% u odnosu na godinu prije.

"Tržište kupnje i dalje se usporava, unatoč snažnom tržištu rada", rekao je Joel Kan, pomoćnik potpredsjednika MBA za ekonomska i industrijska predviđanja. "Aktivnost je sada pala u pet od posljednjih šest tjedana, budući da kupci ostaju po strani zbog još uvijek izazovnih uvjeta pristupačnosti i sumnji u snagu gospodarstva."

Hipotekarne stope lagano su pale na početku ovog tjedna i bile su daleko manje nestabilne nego prošli tjedan. To bi se moglo promijeniti u srijedu objavom najnovijeg indeksa potrošačkih cijena, koji mjeri inflaciju u gospodarstvu. Tržište obveznica promatra ovaj možda najbliži od svih ekonomskih pokazatelja.