Biti stanodavac jedan je od najstarijih načina za ostvarivanje prihoda. A ovih dana, ne morate kupiti kuću da dobijete dio akcije.
Provjerite investicijske fondove za nekretnine, koji su javne tvrtke koje posjeduju nekretnine koje donose prihod.
REIT-ovi prikupljaju rentu od svoje imovine i prosljeđuju je dioničarima u obliku dividende. To znači da ulagači ne moraju brinuti o provjeravanju stanara, popravljanju šteta ili ganjanju kasnih plaćanja. Umjesto toga, jednostavno sjede i uživaju čekovi za dividende se ubacuju kada odaberu dobitni REIT.
Naravno, pandemija COVID-19 je utjecala na neke poslovne nekretnine. I nisu svi REIT-ovi isti. Ako ste stanodavac za gigant e-trgovine Amazon, na primjer, ne biste trebali imati problema s prikupljanjem stalnog prihoda od najma.
Imajući to na umu, pogledajmo dva REIT-a koja isplaćuju prevelike dividende ulagačima — na jedan bi se isplatilo nabaciti nešto od svog dodatnog novca.
Prijavi klub kako bi naš MoneyWise bilten primao stalan protok djelotvorne ideje iz najboljih tvrtki Wall Streeta.
Amazonov stanodavac
Prvi je STAG Industrial (STAG), REIT koji posjeduje i upravlja industrijskim nekretninama s jednim zakupcem diljem SAD-a. Njegov najveći zakupnik je Amazon.
Portfelj tvrtke sastoji se od 544 zgrada ukupne površine oko 109 milijuna četvornih metara za iznajmljivanje u 40 država.
Imajte na umu da su 459 od 544 nekretnina skladišta, koja su bitan dio e-trgovine.
Štoviše, istraživanje stanara 2020. godine pokazalo je da oko 40% portfelja REIT-a upravlja djelatnost e-trgovine.
Da biste vidjeli koliko je STAG Industrial solidan, pogledajte njegovu povijest dividendi.
Otkako je tvrtka izašla na berzu 2011., jest svake godine isplaćivao višu dividendu.
Dok većina tvrtki koje isplaćuju dividende slijedi tromjesečni raspored distribucije, STAG Industrial isplaćuje dioničarima svaki mjesec. Mjesečna stopa dividende iznosi 12.2 centi po dionici, što znači godišnji prinos od 4.4%.
Dionice STAG Industriala pale su za 7% u posljednjih 12 mjeseci.
Dana 15. ožujka, Wells Fargo je ponovio ocjenu 'pretežak' na STAG Industrialu. Ciljana cijena tvrtke od 46 USD implicira porast od 38% u odnosu na trenutnu razinu STAG-a.
Walmartov stanodavac
Kada je riječ o plaćanju mjesečnih dividendi, jedna se tvrtka ističe iznad svih — Realty Income (O).
Realty Income neprekidno isplaćuje mjesečne dividende od svog osnutka 1969. godine. To je 623 uzastopnih mjesečnih isplaćenih dividendi.
Još bolje, otkako je tvrtka izašla na burzu 1994. godine, najavila je 115 povećanja dividendi.
Realty Income ima raznolik portfelj od preko 11,000 komercijalnih nekretnina smještenih u svih 50 država, Portoriku, Velikoj Britaniji i Španjolskoj. Iznajmljuje ih za oko 1,040 različitih zakupaca koji posluju u 60 industrija.
To znači da čak i ako jedan stanar ili industrija uđe u pad, utjecaj na financijske rezultate na razini tvrtke vjerojatno će biti ograničen.
Na primjer, dok Realty Income iznajmljuje neke nekretnine AMC Theatersu - čije je poslovanje naštetilo COVID-19 - također ima Walgreens, FedEx i Walmart kao neke od svojih najboljih zakupaca. I pokazalo se da su ti poslovi uvelike otporan na pandemiju.
Ranije ovog mjeseca, REIT je objavio mjesečnu novčanu dividendu od 24.7 centi po dionici, dajući dionici godišnji prinos od dividende od 4.3%.
Ulagači koji dugoročno drže dionice prihoda od nekretnina mogli bi zaraditi više od dividende. Morgan Stanley ima 'pretežak' rejting tvrtke s ciljanom cijenom od 77 dolara.
Uzimajući u obzir da se prihod od nekretnina danas trguje po otprilike 69 dolara, ciljna cijena implicira potencijalni rast od 12%.
Prijavi klub kako bi naš MoneyWise bilten primao stalan protok djelotvorne ideje iz najboljih tvrtki Wall Streeta.
Više od MoneyWise
Ovaj članak pruža samo informacije i ne treba ga tumačiti kao savjet. Daje se bez ikakvih jamstava.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/could-landlord-amazon-fedex-walmart-150000577.html