Zillow očekuje porast vrijednosti kuća u sljedećih 12 mjeseci

Od lipnja 2021. do lipnja 2022. cijene kuća u SAD-u porasle su otprilike 18.8%, što je povećanje puno veće od bilo kojeg 12-mjesečnog razdoblja koje je dovelo do Stambeni krah 2008. Tijekom proteklih nekoliko mjeseci, cijene kuća i potražnja svjedočili su hlađenju zahvaljujući sve većoj inflaciji, kamatama i maršu hipotekarnih stopa. 

Unatoč promjeni slike na tržištima nekretnina i brojnim analitičarima koji su predviđali još problema, Zillow, američko tržište nekretnina, izašlo je s prerađen trend tržišta nekretnina za sljedećih 12 mjeseci, dijeli se na Twitteru Graham Stephan, investitor u nekretnine, 18. listopada. 

Naime, revizija sada predviđa porast cijena kuća u SAD-u za 1.4% u sljedećih 12 mjeseci, pri čemu će pojedina područja SAD-a doživjeti veći rast, a neka pad. 

Zbirni prikaz zemlje

Prognoza Zillow predstavlja agregirani prikaz cijele zemlje, grafički prikaz 'vrućih zona' pokazuje da se rast, međutim, neće dogoditi u svakom susjedstvu i da rezultati mogu značajno varirati.  

Ranije, Predvidjeli su stručnjaci Moody'sa korekcija na tržištima nekretnina, koja se zapravo i dogodila, posebno u zapadnom dijelu SAD-a, gdje je prodaja kuća naglo pala, a cijene kuća pale, kako izvještava finbold prije nekoliko tjedana. 

Regionalna tržišta

Prema Zillowu, regionalna tržišta, osjetljivija na hipotekarne stope, zabilježila su pad, poput Seattlea i San Francisca.     

“Širom zemlje, izazovi pristupačnosti gurnuli su potencijalne kupce na marginu. Naravno, ovo uništenje potražnje bilo je izraženije na nekim tržištima nego na drugima. Tržišta s najvišim cijenama prije godinu dana zabilježila su nesrazmjerno veći pad aktivne potražnje u 12 mjeseci koji su uslijedili.”

Čini se da Zillow tada očekuje da će ciklus povećanja kamatnih stopa biti gotov u sljedećih 12 mjeseci, kao i da će hipotekarne stope ili pasti ili ostati blago povišene, budući da je trenutačno usporavanje još uvijek u zamahu, uglavnom zahvaljujući hipotekarnim stopama. 

Kupite dionice sada s Interactive Brokers – najnaprednijom investicijskom platformom

Izjava o odricanju od odgovornosti: Sadržaj na ovoj stranici ne bi se trebao smatrati investicijskim savjetom. Ulaganje je špekulativno. Kada ulažete, vaš kapital je u opasnosti.