Zillow Group Inc. skoro je gotova s prodajom svih domova koje je kupila u naletu koji je doveo do prekida poslovanja iBuyinga, ali njezini planovi za budućnost doveli su do pada dionica u produženom trgovanju u četvrtak zbog razočaravajuće prognoze.
Zillow
ZAGREB,
Z,
u četvrtak je izvijestio o zaradi u drugom tromjesečju od 8 milijuna dolara, ili 3 centa po dionici, uz prihod od 1.01 milijardu dolara, što je pad od 1.31 milijarde dolara prihoda prije godinu dana. Nakon prilagodbe za kompenzaciju dionica i druge učinke, poslovanje s nekretninama zabilježilo je zaradu od 47 centi po dionici, u odnosu na 44 centa po dionici prije godinu dana.
Analitičari su u prosjeku očekivali da će Zillow izvijestiti o prilagođenoj zaradi od 35 centi po dionici uz prodaju od 985 milijuna dolara, prema FactSet-u. Dionice su pale za više od 9% u trgovanju nakon radnog vremena odmah nakon objave rezultata u četvrtak, nakon što su zatvorile s rastom od 0.2% na 38.13 USD.
Očekuje se da će Zillow nastaviti pokazivati velike padove prihoda kako napušta poslovanje iBuyinga i prelazi razdoblja u kojima je mahnito prodavao kuće koje je prošle godine kupovala u prevelikim količinama i po visokim cijenama, pokušaj koji je uključivao samo 71 kuću za prodaju na kraju drugog kvartala. Za treće tromjesečje rukovoditelji predviđaju prihod od 431 do 461 milijun dolara, što je oštar pad u odnosu na 1.74 milijarde dolara u istom razdoblju prošle godine i znatno niže od prosječnih procjena analitičara za 563 milijuna dolara.
Plan rukovoditelja Zillowa za oporavak nakon odustajanja od napora iBuyinga vrti se oko izgradnje "super aplikacije" koja spaja imovinu svoja druga dva segmenta - internet, medije i tehnologiju ili IMT, kao i hipotekarni posao - i može pomoći kupcima i prodavači upravljaju cijelim procesom kupnje i prodaje kuće. Ali to će morati učiniti kao pad prodaje postojećih kuća a rastuće stope hipoteka stvaraju tržište nekretnina koje rukovoditelji su priznali da je “nesiguran”, stajalište su pojasnili, i to ne baš pozitivno, u četvrtak.
"Danas si je još teže priuštiti domove", napisali su čelnici Zillowa u pismu dioničarima u četvrtak. “Brzo rastuće stope hipotekarnih kredita pogoršale su postojeće izazove priuštivosti koje je stvorio neviđeni rast cijena kuća. To je dovelo do pada raspoloženja kupaca na najnižu razinu u 20 godina i smanjilo potražnju kupaca, što je ohladilo prethodno užareno tržište prodavača.”
“U konačnici, sa svim tim čimbenicima u kombinaciji, stambena industrija je u drugom tromjesečju zabilježila nepromijenjeni ukupni iznos transakcija u dolarima iz godine u godinu, dok su se različiti vodeći pokazatelji pogoršali. Iako su se pokazatelji potražnje stabilizirali u srpnju u usporedbi s lipnjem, očekujemo da će u drugoj polovici 2. ukupni volumen transakcija u dolarima u industriji značajno porasti
ugovor iz godine u godinu", rekli su.
Zillow je pokazao kako očekuje da će ostvariti planove za "super aplikaciju" s dvije odvojene objave u četvrtak - višegodišnje partnerstvo s iBuyer Opendoor Technologies Inc.
OTVORENA,
i novi alat koji će kućnim kupcima omogućiti pregledavanje pet različitih tržišta odjednom.
Problem za Zillow dok pokušava stvoriti svoju "super aplikaciju" je taj što ovisi o potrošnji na oglase i drugim aktivnostima stručnjaka za nekretnine, koji možda žele smanjiti vlastitu potrošnju dok se vruće tržište nekretnina u doba pandemije hladi. Iz tog razloga Analitičari RBC-a upozorili su prošli tjedan da bi ovo moglo biti tromjesečje "pomoći"., u kojem rukovoditelji Zillowa iznose loše vijesti, a procjene Wall Streeta "stvarno se resetiraju".
Analitičari su rekli da je dvije trećine agenata s kojima su razgovarali ili smanjilo svoju potrošnju sa Zillowom ili to namjerava, u odnosu na 56% u travnju. Uz završetak ljetne sezone i trend pada makroekonomskih uvjeta nakon mjeseci usporavanja, situacija bi se mogla pogoršati prije nego što postane bolja.
"Četvrtine (množina) pada količine potencijalnih kupaca i konverzija konačno uzimaju svoj danak
agenata i proizvodi veće rezove od onih koje smo prije otkrili,” napisali su analitičari, zadržavajući ocjenu nadmašivanja, ali snižavajući ciljnu cijenu na 46 USD sa 50 USD. “Vjerujemo da neki [Premier agenti] nisu nužno smanjili potrošnju kroz prva 3 mjeseca pada kupaca/slobodnih domova, za koje mislimo da su započeli u veljači, ali bol tog upornog trenda sada je u šestom mjesecu, što donosi rezultate
ove ažurirane nalaze.”
Prihod IMT segmenta ostao je nepromijenjen na 475 milijuna dolara u drugom tromjesečju, što je ispod prosječne procjene analitičara od 482 milijuna dolara, a hipoteke su dovele do prihoda od 29 milijuna dolara, što je pad u odnosu na 57 milijuna dolara prije godinu dana i niže od prosječne procjene analitičara od 36 milijuna dolara.
Prognoza za ta dva segmenta također je bila niža od očekivanja analitičara. Rukovoditelji Zillowa predvidjeli su IMT prihod u trećem tromjesečju od 409 do 434 milijuna dolara, dok su analitičari u prosjeku modelirali 433 milijuna dolara, a prihod od hipoteka od 22 do 27 milijuna dolara, što je gotovo polovica prosječne procjene analitičara od 45 milijuna dolara.
Dionice Zillowa pale su 65.9% u prošloj godini, kao S&P 500 indeks
SPX,
pao je za 4.2%.
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/zillow-is-almost-done-selling-homes-but-stock-slumps-as-the-hard-part-is-still-to-come-11659645037? siteid=yhoof2&yptr=yahoo