Brža nego što se očekivalo prodaja kuća u Zillowovom poslovanju iBuying pridonijela je prihodu u prvom tromjesečju koji je nadmašio predviđanja. No ulagači ne bi trebali računati na taj doprinos u sljedećem tromjesečju.
Dionice tvrtke za nekretnine pale su za 11 posto u trgovanju nakon radnog vremena u četvrtak nakon izvješća.
Zillow
(ticker: ZG) izvijestio je o prihodu od 4.3 milijarde dolara u prvom tromjesečju, nadmašivši konsenzusne procjene prikupljene od strane FactSeta koje su zahtijevale prihod od oko 3.4 milijarde dolara. Rezultat bolji od očekivanog potaknut je 3.7 milijardi dolara prihoda u segmentu kućanstava tvrtke, koji sadrži Zillowov takozvani iBuying program u kojem je tvrtka kupovala i prodavala kuće. Prošle jeseni Zillow je najavio da će prekinuti svoj iBuying operacije.
Zillow je rekao da je u tromjesečju prodao 8,981 kuću, više od očekivanog po višoj cijeni od očekivane. “Naša brža od očekivane preprodaje kuća u zalihama i bolji od očekivanog novčanog toka od prestanka poslovanja omogućili su nam da otplatimo sav dug vezan za imovinu osiguran iBuyingom u našoj bilanci krajem travnja, ranije od očekivali smo,” napisali su izvršni direktor Zillowa Rich Barton i financijski direktor Allen Parker u pismu dioničarima.
Tvrtka je priopćila da je tromjesečje završila s oko 1,300 kuća u inventaru; od njih oko 100 još nije pod ugovorom za prodaju, navodi se u pismu.
Prihod u segmentu interneta, medija i tehnologije tvrtke, koji uključuje Zillow's Rentals i oglašavanje Premier Agenta, iznosio je 490 milijuna dolara, u skladu s procjenama analitičara. Tvrtka je priopćila da je prihod Premier Agenta porastao 9% u odnosu na prethodnu godinu, dok je prihod od najma pao za 5%.
Zillowova prognoza za drugo tromjesečje nije ispunila očekivanja. Tvrtka je priopćila da u drugom tromjesečju ostvaruje prihod između 903 milijuna dolara i 1.03 milijarde dolara. Analitičari koje prati FactSet očekivali su da će izgledi tvrtke biti oko 1.83 milijarde dolara za drugo tromjesečje.
Taj se promašaj uvelike može pripisati Zillowovoj prodaji kuća. Tvrtka je rekla da očekuje prihod od segmenta domova u rasponu od 400 do 500 milijuna dolara u sljedećem tromjesečju. Analitičari su tražili doprinos od oko 1.4 milijarde dolara, navodi FactSet.
Tvrtka je ponudila slabije smjernice od očekivanih u drugim područjima. Zillow očekuje da će prihod u svom segmentu interneta, medija i tehnologije biti između 472 milijuna i 492 milijuna dolara u drugom tromjesečju, što je niže od očekivanja analitičara od 523 milijuna dolara, navodi FactSet. Širi trendovi na stambenom tržištu, poput porasta cijena nekretnina i hipotekarnih stopa i nižeg rasta oglasa za prodaju, "otežavaju kupcima transakcije i također utječu na našu partnersku mrežu", rekao je Zillow.
Otvorena vrata
(oznaka: OTVORENO), iBuyer, i
Redfin
(RDFN), brokerska kuća koja ima mali posao kupnje i prodaje kuća, također je izvijestila o zaradi u četvrtak.
Opendoor je objavio GAAP zaradu od 4 centa po dionici na 5.2 milijarde dolara u prodaji i prvom tromjesečju pozitivnog neto prihoda. Analitičari su očekivali GAAP gubitak od 17 centi po dionici na oko 4.3 milijarde dolara u prodaji. iBuyer je u tromjesečju prodao 12,669 kuća. Dionice su porasle za 14% na sjednici nakon radnog vremena.
Redfin je izvijestio o GAAP gubitku od 86 centi po dionici uz prodaju od 597 milijuna dolara. Analitičari su očekivali GAAP gubitak od 1.09 dolara po dionici uz 551 milijun dolara prodaje. Tvrtka je u posljednjem tromjesečju prodala 617 kuća. Dionice su porasle za 1.6%.
Ova zarada dolazi kao pristupačnost kuće pogoršava u svjetlu rastućih hipotekarnih stopa i još uvijek rastućih cijena nekretnina. Prosječna stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku ovog tjedna iznosila je 5.27%, rekao je danas Freddie Mac, što je najviša stopa od 2009. godine.
Pišite Shaini Mishkin na [e-pošta zaštićena]