Što su NFT nekretnine? Kakav utjecaj to ima na sektor nekretnina?

Što su NFT nekretnine?

NFT nekretnine, kao što ime sugerira, metoda su trgovanja žetone bez zagađenja za nekretnine. Drugim riječima, NFT se pretvara u reprezentaciju nekretnina. Važno je zapamtiti da je svaka nekretnina jedinstvena u stvarnom vremenu, tako da kada je iskovana na blockchainu kao NFT, može se tretirati i kao jedinstvena digitalna imovina. Kao rezultat toga, kada kupite NFT digitalne nekretnine, također stječete vlasništvo nad fizičkom nekretninom koja ga podupire.

Korisnici mogu koristiti svoj 3D avatari za istraživanje NFT nekretnina, što je komadić zemlje koji se može programirati u virtualnom svijetu. Korisnici koji žele predstavljati ekskluzivno vlasništvo nad svojim nekretninama u metaverzumu mogu kupiti NFT-ove povezane s određenim zemljišnim parcelama. Ovisno o projektu, imate niz mogućnosti za nekretninu. Na primjer, korisnici mogu graditi na zemlji u Decentraland, ići na događaje, sudjelovati u društvenim aktivnostima i više.

NFT: Je li prikladan za nekretnine?

O NFT-ovima ili nezamjenjivim tokenima često se raspravljalo u medijima. NFT-ove možete pronaći posvuda, bilo da se radi o aukcijama NFT umjetnina vrijednih milijun dolara ili marketinškim trikovima koje koriste poznati lanci brze hrane. Razumijevanje NFT-ova je preduvjet za učenje odgovora na pitanje "Može li se NFT koristiti u nekretninama?" NFT-ovi, također poznati kao nezamjenjivi tokeni, potpuno su nova klasa digitalnih tokena koje možete kupiti kriptovalutom ili fiat novcem.

Dodjela isključivog vlasništva nad digitalnom imovinom putem blockchain tehnologije je prepoznatljiva značajka NFT-a. Jednostavnije je pratiti i javno prodavati NFT-ove uz pomoć blockchain sljedivost. Trenutačno se NFT-ovi najčešće koriste za prodaju digitalne glazbe ili umjetnosti. Nezamjenjivi tokeni s prepoznatljivim, nepromjenjivim potpisom mogu pomoći u potvrđivanju vlasništva proizvoda.

Također pročitajte: NFTs sredstva: Kako pohraniti NFTs sredstva online i offline; Kratki vodič za početnike

Kako kupiti NFT nekretnine?

Tokenizacija je kritičan korak u razvoju NFT nekretnina. Kao rezultat toga, način na koji se NFT nekretnine tokenizira je način na koji se može posjedovati.

Cjelokupno vlasništvo

Zbog nedostatka zajedničke kontrole dodijeljene pojedincima, potpuno vlasništvo se razlikuje od djelomičnog vlasništva. Umjesto toga, jedna organizacija preuzima isključivo vlasništvo i nad NFT-om i nad nekretninom na kojoj se temelji. Pravno gledano, ugovor o nekretninama treba biti izdan kao NFT kako bi se legalno prenijelo vlasništvo. Većina nacija nije prepoznala NFT-ove kao klasu imovine, što predstavlja prepreku.

Djelomično vlasništvo

Kada se vrijednost imovine nekretnine podijeli na određeni broj NFT-ova koje ljudi mogu kupiti, to je poznato kao djelomično vlasništvo. Slično kao što frakcijske dionice djeluju u konvencionalnim financijama, ovo.

Iz dva razloga, NFT nekretnine su uvijek frakcionalizirane. Prvo, omogućuje investitoru posjedovanje dijela nekretnine bez preuzimanja odgovornosti punog vlasništva i upravljanja. Budući da svaki investitor može kupiti dio NFT-ova u skladu sa svojim kapacitetom, to smanjuje investicijsku barijeru. Svaki imatelj ovih NFT-ova stoga može potvrditi vlasništvo nad dijelom relevantne nekretnine u stvarnom svijetu.

Također pročitajte: Što je Physical NFT? i Kako prodati fizičke predmete kao NFT

Prednosti/slučajevi korištenja NFT nekretnina

Prijave za nekretnine i njihove prednosti Novi brendovi i investitori okreću se NFT-u zbog njih. Ispitivanje nekoliko od tih uzroka pomoći će:

druženje

Drugi će možda htjeti koristiti svoju nekretninu za namjeravanu svrhu, dok neki svoju NFT imovinu mogu smatrati ulaganjem. Korisnici mogu koristiti svoje digitalno vlasništvo za igranje igrica i druženje u metaverse, gdje im nekretnine nude mjesto za internetsko povezivanje sa svojim prijateljima i drugim istomišljenicima.

oglašavanje

Naplaćujući pristup ili prodajući svoje NFT-ove, kreatori mogu zaraditi na svom metaverzumskom sadržaju. Robne marke mogu koristiti virtualna svojstva za predstavljanje virtualnih proizvoda, oglašavanje i pružanje prepoznatljivih korisničkih iskustava. Na primjer, Nike je stvorio NIKE LAND kao dio svog metaverse pohoda kako bi povećao svoju bazu korisnika. Korisnici mogu sudjelovati u mini igrama i živjeti virtualno aktivnim životnim stilom u ovom interaktivnom svijetu.

Gaming

Vlasništvo u virtualnom svijetu može biti od pomoći u NFT igrama uz već spomenute slučajeve. U Axie Beskonačnost, na primjer, zemlja može dati igračima dodatne resurse poput materijala za izradu i žetona.

Top 5 platformi – Gdje kupiti nekretnine NFT

Evo pet najboljih platformi na kojima možete kupiti NFT-ove za nekretnine:

• propit
• RealT
• Frakcija
• Omni
• ekata

5 najboljih NFT kompanija za nekretnine:

Iako su NFT tvrtke za nekretnine tek nedavno ušle na tržište, već imaju značajan utjecaj.

1. Decentraland
2. Grad Polka
3. Supersvijet
4. Kriptovokseli
5. Brdski

Što utječe na cijene nekretnina u Metaverzumu?

Korisne usluge, specifičnosti projekta i lokacija primarne su odrednice cijena nekretnina u metaverzumu, baš kao i u drugim NFT-ovima. Kao što je gore ukratko spomenuto, postoje mnoge aplikacije za virtualne nekretnine.

Ako područje na kojem se nalazi nekretnina ima dovoljno prometa, ljudi često koriste svoju nekretninu u virtualnom svijetu za održavanje događaja i konferencija ili je čak koriste kao oglasni prostor. Vaša NFT nekretnina može vrijediti više ako se nalazi u prometnom području nego ako je u mirnom susjedstvu.

Zbog otvaranja virtualnih izloga u virtualnom svijetu od strane velikih tvrtki poput Skechersa, na primjer, parcele u The Sandboxu i Decentralandu nastavljaju rasti u vrijednosti. NFT nekretnine na poznatim platformama poput Decentralanda i Pješčana kutija obično košta više zbog velike potražnje. Ove faze imaju puno veći interes od manjih projekata, a kao rezultat toga, puno veće korisničke baze.

Također pročitajte: Što je digitalna moda? Je li Metaverse budućnost mode?

Kupnja nekretnine u Metaverzumu

Mnogi koraci uključeni u kupnju nekretnine u metaverzumu isti su kao oni uključeni u kupnju NFT-a. Nekretninu metaverse možete kupiti izravno u fazi projekta ili je koristiti od NFT tržište kao Binance NFT. Ovo su dva glavna načina za kupnju NFT nekretnina u virtualnom svijetu.

Jednostavno stvorite a kripto novčanik i kupite digitalnu valutu za početak. Većina poznatijih metaverse web stranica, uključujući Decentraland i The Sandbox, pokreće Ethereum blockchain. Ovo ukazuje na to da se ETH koristi za transakcije budući da je vlasnički list svake nekretnine poseban dio koda koji postoji na blockchainu i kojim se trguje kao NFT.

Ali ne zahtijevaju sve platforme ETH. Stoga provjerite je li vaš novčanik kompatibilan s blockchainom NFT nekretnina prije nego što požurite osigurati ugovor. Provedite vlastito istraživanje, baš kao što biste učinili s bilo kojim drugim ulaganjem, prije nego što odlučite riskirati.

Također pročitajte: 5 najboljih kripto novčanika za sigurnost u 2023

Kako NFT-ovi mogu utjecati na tradicionalne nekretnine?

Sektor nekretnina također je transformiran blockchain tehnologijom. U nastavku su istaknute četiri prednosti NFT-ova za sektor nekretnina.

Frakcijsko vlasništvo

Izraz "frakcionalizacija" u kontekstu NFT-a obično se odnosi na podjelu troškova i vlasničkih prava nad kolekcionarskim predmetom ili djelom digitalne umjetnosti. Frakcionalizirani NFT-ovi omogućuju vam da podijelite trošak i vlasnička prava nad materijalnom imovinom. Međutim, poput nekretnina među brojnim ljudima u stvarnom svijetu. Kovanje vlasništva nekretnine kao frakcijski NFT moglo bi ljudima olakšati početak rada u industriji nekretnina.

Povećajte sigurnost i transparentnost industrije

Papirnati vlasnički list za vašu nekretninu ima nedostatak što se lako gubi, mijenja ili krivotvori. Transakcije nekretnina mogu biti sigurnije i učinkovitije ako je fizička imovina tokenizirana. Budući da se NFT-ovi vode u glavnoj knjizi blockchaina, svatko može provjeriti njihovu autentičnost istraživanjem vlastite povijesti i prethodnih transakcija. Osim toga, iskovavši svoj vlasnički list ili bilo koji drugi dokument kao NFT, mogli biste značajno smanjiti rizik od krivotvorenja vaših imovinskih dokumenata zbog nepromjenjive prirode blockchain knjiga.

Pojednostavljena razmjena

NFT-ovi mogu pomoći u racionalizaciji i ubrzanju neslavno sporih procesa u industriji nekretnina. Vlasništvo i povijest transakcija NFT-ova otvoreni su svim korisnicima jer su pohranjeni u decentraliziranoj knjizi. Štoviše, uz pomoć pametnih ugovora - blockchain programa koji automatski izvršava upute kada se ispune uvjeti - birokratija i postupci povezani s prelaskom imovine u ruke mogu se automatizirati i održavati.

Tržišnost nekretnina

Nedostatak likvidnosti predstavlja rizik za vrijednost nekretnine jer može biti zahtjevno spojiti pravog kupca s idealnom nekretninom. No budući da blockchain tehnologija nema geografskih granica, može pomoći povećanjem broja sudionika na tržištu i otvaranjem tržišta nekretnina većem broju kupaca.

Zaključak

Inovacije u tradicionalnom sektoru nekretnina kasne. Mnoge probleme s kojima se konvencionalna industrija nekretnina suočava rješavaju NFT-ovi. To će tržište nekretnina učiniti prilagodljivijim u 21. stoljeću i privući više članova, poput vlasnika kuća i investitora.

Stopa usvajanja nastavit će eksponencijalno rasti s obzirom na to koliko ljudi diljem svijeta progresivno prihvaća NFT nekretnine. Međutim, više nacija mora službeno prihvatiti NFT kako bi se rastući sektor nekretnina pokrenuo.

Također pročitajte: Što su glazbeni NFT-ovi? Kako oni mijenjaju glazbenu industriju?