Bricktrade: Tokeniziranje nekretnina | CryptoSlate

1. Uvod

Bricktrade je digitalno tržište temeljeno na blockchainu koje omogućuje tokenizaciju nekretnina. Osim što omogućuje izravnu trgovinu nekretninama između kupaca i prodavača, platforma Bricktrade također pruža široku lepezu mogućnosti financiranja za programere projekata.

Platforma se temelji na prilagođenom, dopuštenom privatnom blockchainu, kombinirajući prednosti nepromjenjive javne knjige s provedivom pametnih ugovora.

U ovom izvješću istražujemo način na koji Bricktrade ima za cilj ispraviti neučinkovitost modernog tržišta nekretnina, što ga izdvaja od konkurencije i poslovni model za koji vjeruje da će ga učiniti platformom za tokenizaciju imovine u Velikoj Britaniji.

2. tržište

Bricktrade posluje iu sektoru nekretnina iu financijskoj industriji, pružajući financiranje izgradnje investitorima u nekretnine i djelomično ulaganje kroz tokenizaciju malim ulagačima.

Procjenjuje se da globalno tržište nekretnina vrijedi oko 214 bilijuna funti. S kamatnim stopama na najnižim cijenama svih vremena i povijesnim visokim vrijednostima kapitala, ulagači diljem svijeta skaču u nekretnine dok pokušavaju pronaći dosljedne i pouzdane povrate.

Povijesni rezultati cijena nekretnina pokazuju da je nekretnina izvrsno ulaganje iu smislu apsolutnih povrata i povrata prilagođenih riziku. Istraživanja također sugeriraju da će budući učinak nekretnina na mnogim velikim tržištima, uključujući SAD i UK, i dalje biti snažan.

Bricktrade ima za cilj skočiti na ovaj budući trend i iskoristiti snagu blockchain tehnologije kako bi ponudio inovativan način sudjelovanja na rastućem tržištu nekretnina.

3. Tehnologija

Bricktrade je u početku bio dizajniran za pokretanje na Ethereumu. Međutim, od početka platforme 2017. godine, blockchain okruženje se značajno promijenilo, što je tvrtku natjeralo da odustane od svojih prvotnih planova. Tvrtka je u pregovorima s drugim L1 rješenjima, a svoje buduće planove objavit će početkom 2022. godine.

Iako tokenizacija nekretnina nije nova ideja, postoji samo nekoliko tvrtki na tržištu koje su uspjele pokrenuti uspješne platforme temeljene na tom konceptu. Nekretnina je dugo reklamirana kao najbolji slučaj upotrebe za tokenizaciju, ali svladavanje regulatornih, pravnih i tehničkih izazova oko tokenizacije nekretnina ostaje nevjerojatno težak zadatak. Pod utjecajem britanskih fintech tvrtki kao što su Monzo i Nutmeg, Bricktrade je uspio razviti radni proizvod koji rješava sva ova pitanja.

Nakon lansiranja, Bricktrdeov proizvod drastično će smanjiti barijeru za ulazak u nekretnine, omogućujući korisnicima sudjelovanje na tržištu nekretnina sa samo 500 funti. Međutim, njegova jedinstvena prodajna ponuda nije niska cijena sudjelovanja, već uklanjanje trećih strana iz trgovine nekretninama. Tehnologija blockchain na kojoj se temelji Bricktrade uklanja potrebu za gotovo cjelokupnom birokracijom oko nekretnina, skraćujući višemjesečnu papirologiju na transakcije dovršene u samo nekoliko minuta.

Platforma također nudi inovacije u blockchain sferi. Za razliku od drugih sličnih proizvoda, koji nude kamate na kriptovalute, Bricktrade će korisnicima omogućiti obračunavanje kamata i na svoja ulaganja u nekretnine u fiat. Ulagači će dobiti fiksnu kamatu za delegiranje svojih tokena u skupove za ulaganje, koji će svoju vrijednost proizvesti iz stvarnog svijeta imovine koja stvara prihod.

Sve je to moguće zahvaljujući Bricktradeovom vlasništvu Tokenization Protocola. Uklanja potrebu za brokerima, odvjetnicima i bankama trećih strana obavljajući njihove funkcije kao što su popisi, tijek dokumenata i plaćanja. Ovo je značajan korak u odnosu na trenutno stanje na tržištu nekretnina u Velikoj Britaniji, gdje registracija vlasničkog lista s javnobilježničkim dokumentima može potrajati i do 12 tjedana.

Protokol kombinira module za provjeru imovine izvan lanca i na lancu za pružanje dubinske analize i AML/KYC provjere svojih korisnika. Protokol se može izmijeniti kako bi se osiguralo da je sva navedena i tokenizirana imovina pravno u skladu s lokalnim i međunarodnim propisima o AML/KYC.

Tim koji stoji iza Bricktradea radi na platformi od 2017. i sam je financirao njezin razvoj do njihovog prikupljanja sjemena u studenom 2021. Iako tvrtka još uvijek nije postavila cilj za seriju A, njezin IDO bit će dovršen početkom 2022. .

Do danas je tvrtka razvila radni minimalno održiv proizvod (MVP) platforme Bricktrade, kao i aplikacije za iOS i Android.

4. Tokenomija

Ukupna ponuda tokena Bricktradeovog BRKT tokena bit će 100 milijuna. Početna opskrba tokena u optjecaju bila je postavljena na 5.45 milijuna — njegova javna prodajna cijena od 0.10 USD, čime je njegova tržišna kapitalizacija bila 545,000 XNUMX USD po lansiranju.

Najveći postotak ukupne ponude BRKT-a bit će dodijeljen nagradama za platformu — 20%, koje će se objavljivati ​​linearno kako projekt raste tijekom godina. Još 19.5% bit će iskorišteno za financiranje poslovanja, dok će 15% otići timu i savjetnicima Bricktradea. Ukupno 10 milijuna tokena, ili 10% ponude, bit će dodijeljeno marketingu, dok će likvidnost platforme dobiti 5% ponude.

Za početni krug i rundu strateškog financiranja izdvojeno je 5% ponude, dok su za početni i privatni krugovi dobili do 10% svaki. Na javnoj prodaji bit će ponuđeno samo 0.50% BRKT-ove ponude.

Većina BRKT-ove ponude podliježe rasporedu preuzimanja prava. Svi tokeni prodani ulagačima bit će dodijeljeni tijekom 10 mjeseci, a samo 10% alokacije će biti oslobođeno tijekom događaja generiranja tokena (TGE). Isti raspored stjecanja prava primjenjivat će se i na sredstva koja se koriste za financiranje operacija. Tokeni dodijeljeni marketingu bit će zaključani na 1 mjesec, a zatim pušteni tijekom 10 mjeseci. Bricktrade tim i njegovi savjetnici će imati svoje tokene zaključane na minimalno 6 mjeseci, nakon čega će svaki mjesec primati 10% svoje alokacije.

Kako bi osigurao cjenovnu podršku za BRKT, Bricktrade će uvesti program otkupa nakon što se token pokrene i polako će smanjiti njegovu ponudu tijekom vremena.

Platforma će također potaknuti ulagače nudeći im mogućnost kupnje tokena pomoću stabilnih kovanica. Korisnici Bricktradeove platforme također će moći birati hoće li primati kamate na BRKT, stabilne coine ili fiat valutu.

5. Tim i investitori

Tvrtku predvode različiti stručnjaci za tehnologiju i nekretnine s više od 3 milijarde funti u poslovima dovršenim tijekom godina.

Bricktrade je osnovao Guv Kang, veteran na tržištu nekretnina. Njegova stručnost leži u projektima obnove nekretnina, prikupljanju sredstava za ulaganja u nekretnine i upravljanju odnosima sa stambenim tijelima. Kang je također osnivač Waterfrontsa, vrhunske agencije za nekretnine sa sjedištem u londonskom Docklandsu. Mike Wilkins, bivši izvršni direktor Ducane Housing Association i izvršni direktor Octavia Grupe, glavni je izvršni direktor tvrtke, dok je bivši COO BidX1 Antony Schober njezin komercijalni direktor.

Osnivač Mattereuma, Vinay Gupta, Bricktradeov je strateški savjetnik. Mattereum je startup sa sjedištem u Londonu koji je razvio pravnu, tehničku i komercijalnu infrastrukturnu tehnologiju za lančani prijenos i upravljanje vlasništvom. Također je koordinirao izdavanje Ethereuma 2015. i radio je kao strateški arhitekt za ConsenSys.

Bricktrade je inkubirao Launchpool Labs, dok je Alphabit bio vodeći ulagač u njegovom startnom krugu.

6. Partnerstva

Od svog osnutka 2017., Bricktrade je uspostavio niz partnerstava s tvrtkama diljem Ujedinjenog Kraljevstva. Agencija za nekretnine Waterfront glavni je partner tvrtke za upravljanje nekretninama, dok će Mattereum pomoći tvrtki u razvoju blockchaina. Launchpool Labs i Fortescue Capital su Bricktradeovi financijski i investicijski partneri, dok će sva pravna pitanja u vezi s tvrtkom rješavati Harper James & Eversheds.

Tvrtka već ima više drugih partnerstava u pripremi koja će dodatno povećati vrijednost BRKT tokena. To uključuje nove regulatorne partnere koji će pomoći Bricktradeu da postane u potpunosti usklađen sa zakonima Ujedinjenog Kraljevstva, nove marketinške partnere koji će promovirati brend Bricktrade, kao i druge partnere za razvoj nekretnina koji će mu omogućiti da svojim investitorima donese više poslova. Nekoliko novih strateški savjetnici, ambasadori brendova i institucionalni financijski partneri također će biti objavljeni u narednoj godini.

Bricktrade trenutno također pregovara s nekoliko burzi. Od prosinca 2021. tvrtka je u pregovorima s KuCoinom, Gate.io i Archaxom, a svi oni žele navesti BRKT token nakon TGE-a.

7. Revizije i sigurnost

Certik će revidirati sve pametne ugovore na Bricktradeovoj platformi prije nego što budu pušteni korisnicima.

Sav pravni posao obavlja se prije objavljivanja svakog projekta. Imovina će se izvorno držati u a vlasnički strukturu, koju ćemo tokenizirati i zatim frakcionizirati u kripto žetone. Ovi tokeni su izravno povezani putem pravnog ugovora i pametnog ugovora s nekretnina nekretnina. 

Tvrtka također istražuje pružatelje usluga koji izdaju osiguranje od ranjivosti pametnih ugovora kako bi pokrili svoje ulagače.

8. Plan proizvoda

Tvrtka je postavila jasan putokaz koji će voditi njezin razvoj do sredine 2023. godine.

U četvrtom tromjesečju 4. tim je izdao beta verziju aplikacije Bricktrade iOS i ugradio funkcionalnost udjela u platformu. Tvrtka trenutno ugrađuje tim za usklađenost, koji će započeti proces usklađivanja s FCA propisima.

Beta test iOS aplikacije bit će zaključen u prvom tromjesečju 1., kada će tvrtka također objaviti na kojoj će blockchain mreži pokrenuti. Drugo tromjesečje 2022. obilježit će pokretanje platforme Bricktrade, dok će prve kamate – kako u fiatu tako i u kripto – biti isplaćene u trećem tromjesečju 2022.

Krajem 2022. Bricktrade će lansirati vlasničke štedne proizvode i Bricktrade Homes, građevinski fond. Kako se platforma razvija, uvest će više funkcionalnosti za privlačenje novih korisnika. Očekuje se da će Bricktrade Raffles započeti u prvom tromjesečju 1., što će omogućiti vlasnicima tokena BRKT da osvoje kuću ili stan bez dugova. Fond osmišljen kako bi se razvojnim inženjerima omogućilo da uklope održivije izvore energije bit će pokrenut u drugom tromjesečju 2023.

9. Rizici i mogućnosti

Ambiciozni cilj Bricktradea da revolucionira industriju nekretnina hrabar je potez, ali s iskustvom tima koji su okupili, vjerojatno će imati dobar utjecaj. Unatoč tome što ima minimalno održiv proizvod (MVP) i iOS aplikaciju u beta verziji, tvrtka tek treba odabrati na kojoj će blockchain mreži pokrenuti svoju platformu.

Ako odabere tekuću L1 platformu kao što je Ethereum, mogla bi patiti od visokih naknada za plin i zagušenja, drastično povećavajući vrijeme i složenost svojih transakcija. Odabir skalabilnije platforme mogao bi ograničiti njezinu izloženost investitorima - oni koji su novi u kriptogramu mogli bi se kloniti relativno nepoznatog blockchaina, dok bi iskusni ulagači mogli tražiti robusnost uspostavljene platforme. Bricktrade treba objaviti koju promjenu koristi u Q1.

Krajolik kripto industrije koji se brzo mijenja može biti teško pratiti, posebno za timove koji su navikli na strukturiraniji i sporiji tempo tradicionalnog tržišta nekretnina. Morat će surađivati ​​s nekim Blockchain veteranima kako bi im pomogli u navigaciji koja im ruta najviše odgovara.

Bricktrade's platforma će omogućiti programerima nekretnina da im pošalju projekte, oni će zatim provesti detaljni due diligence na svakom od njih u vezi s procjenama, troškovima, rokovima i vlasništvom za projekt, a zatim će oni biti objavljeni kako bi investitori mogli ulagati djelomično u financiranje izgradnje projekta ili u nekretnine koje se grade. Njihov partner Waterfronts zatim iznajmljuje i upravlja nekretninom za mnoštvo investitora u svaku nekretninu.

Neuspjeli razvojni projekt naveden na platformi Bricktrade ili projekt koji ne donosi onoliko prinosa koliko su ulagači očekivali također bi mogao naštetiti ugledu platforme i odvratiti investitore od skoka u nove projekte, puno se razmišljalo o dužnoj pažnji i jamstvu.

Međutim, ako tvrtka uspije uskladiti se s propisima Ujedinjenog Kraljevstva i stvoriti jaku marku koja odjekuje malim ulagačima, mogla bi doživjeti solidan uspjeh. Trenutno postoji oko 2 milijuna ulagača u Ujedinjenom Kraljevstvu koji žele kupiti nekretnine za iznajmljivanje i još 1.8 milijuna ljudi u dobi od 25 do 34 godine koji žele ući na ljestvicu nekretnina – svi oni predstavljaju potencijalne kupce. A s više od 100,000 registriranih graditelja nekretnina u Ujedinjenom Kraljevstvu, barem na papiru, ne nedostaje projekata u koje bi mogli ulagati. Nakon što njihov model bude lansiran, testiran i usavršen, mogli bi biti spremni za globalno širenje, dajući im pristup tržištima imovine širom svijeta veličine 2.5 bilijuna.

10. Zaključak

Bricktrade je ušao na tržište s hrabrim prijedlozima:

1. Smanjenje zapreke za ulazak investitora u nekretnine s 500 funti.
2. Prihvaćanje Crypto za ulaganja u nekretnine i djelomično vlasništvo.
3. Smanjenje vremena transakcije kupnje nekretnine koje može biti i do 6 mjeseci do nekoliko minuta.
4. Smanjenje troškova stjecanja nekretnina i trgovanja imovinom.

Međutim, za razliku od mnogih drugih kripto startupa, ima jedinstvenu prednost - njegova je ciljna publika mnogo šira od samo kripto entuzijasta.

Prijedlog tvrtke da tokenizira imovinu nekretnina omogućuje djelomično vlasništvo, drastično smanjujući barijeru za ulazak milijunima ulagača u UK. Također nudi izravan kanal financiranja za investitore, omogućujući im da financiraju svoje projekte izravno od kupaca. Time se uklanja većina posrednika uključenih u moderno tržište nekretnina, smanjujući i troškove i vrijeme potrebno za razvoj i kupnju nekretnine.

Bricktrade je uvjeren da će revolucionirati način na koji se trguje ulaganjima u nekretnine u Ujedinjenom Kraljevstvu i šire. Platforma može postići solidan uspjeh u sljedećih nekoliko godina jer se ljudi upoznaju s blockchain tehnologijom i konceptom djelomičnog vlasništva.