Cijene nekretnina u SAD-u padaju drugi mjesec za redom jer prodavači imaju pristup pričekati i vidjeti

Cijene nekretnina u Sjedinjenim Državama sve su manje obećavajuće za prodavače jer padaju već drugi mjesec zaredom. Prema prema najnovijem indeksu cijena kuća Black Knight (HPI), srednje cijene kuća pale su 0.98% u kolovozu, samo neznatno bolje od srpanjskog revidiranog mjesečnog pada od 1.05% naviše.

Trenutačni pad koji se doživljava vrlo je pozitivan zaokret za kupce koji traže nove domove u ovom trenutku jer mogu platiti manje. Sa smanjenom kamatnom stopom tijekom godina pandemije, cijene kuća koje su se pojavile na tržištu vrtoglavo su rasle, a dolaskom viših pragova kamatnih stopa u ovo vrijeme, uočava se obrnuti trend.

"Black Knight HPI za kolovoz označio je drugi uzastopni mjesec u kojem su se cijene povukle na nacionalnoj razini, pri čemu je srednja cijena kuće sada niža za 2% u odnosu na vrhunac u lipnju", rekao je Ben Graboske, predsjednik Black Knight Data & Analytics. “Samo neznatno bolje od srpanjskog revidiranog mjesečnog pada od 1.05 %, cijene kuća pale su dodatnih 0.98 % u kolovozu. Bilo koji od njih bio bi najveći jednomjesečni pad cijena od siječnja 2009. – zajedno predstavljaju dva uzastopna mjeseca značajnog povlačenja nakon više od dvije godine rekordnog rasta.”

Prema Graboskeu, "jedini mjeseci sa značajno većim jednomjesečnim padom cijena nego što smo vidjeli u srpnju i kolovozu bili su zimi 2008., nakon bankrota Lehman Brothersa i kasnije financijske krize."

Trenutačni izgledi stambenog sektora predstavljali su značajnu prepreku za vlasnike kuća, od kojih je većina u posljednje vrijeme povukla svoje oglase za stanovanje. Odvraćanje u cijenama dodatno je prigušilo njihovu odlučnost i mnogi čekaju trenutne smanjene izglede da vide hoće li se situacija poboljšati.

Cijene kuća u Americi: Bolji dani pred nama?

Mjerni podaci koje dijele podaci Crnog viteza pokazuju da su skokovite 30-godišnje stope gurnule priuštivost doma na najlošiju točku u 38 godina, lako nadmašujući lipanjski – u to vrijeme – rekordni omjer plaćanja i prihoda od 34.3%.

Ekonomski uvjeti koji su potaknuli industriju hipotekarnih kredita još uvijek imaju značajne probleme. Dok je postizanje ravnoteže u rastu cijena i pristupačnosti teško postići, zdrav rast u izgradnji novih kuća proizaći će kada vladina politika podupire tržište.

U ovom trenutku još je nejasno hoće li američke Federalne rezerve držati korak sa svojim povećanja kamatnih stopa budući da je razina inflacije još uvijek daleko iznad onoga što se smatra normalnim rasponom između 2-4%. Ako stope nastave rasti, ostaju šanse da će trendovi u industriji nekretnina postati korisniji za kupce jer su oni najmanje na udaru.

sljedeći Vijesti s tržišta, Vijesti iz kluba

Benjamin Godfrey je entuzijasta blockchain-a i novinara koji s užitkom pišu o stvarnim aplikacijama blockchain tehnologije i inovacija kako bi potaknuli opće prihvaćanje i integriranje nove tehnologije u cijeli svijet. Njegova želja da educira ljude o kripto valutama nadahnjuje svoje priloge poznatim medijima i web lokacijama temeljenim na blockchainu. Benjamin Godfrey zaljubljenik je u sport i poljoprivredu.