Milo Credit, tvrtka sa sjedištem u Miamiju, nudi hipoteke podržane Bitcoinom kako bi potrošačima omogućila kupnju domova bez trgovine svojim kovanicama.
Prodaja kriptovalute za fiat valutu je oporezivi događaj u Sjedinjenim Državama, kao i u većini drugih zemalja.
To znači da se svi dobici ili gubici ostvareni od kupnje oporezuju u trenutku prodaje, kako to zahtijeva nadležna vlada. Ako je vlasnik kriptovalute ostvario dobit na prodaji, porezna obveza mogla bi biti znatna.
Korisnici moraju držati vrijednost imovine
Prema izvješćima, čovjek s Floride po imenu Vincent Burniske dobio je “30-godišnju hipoteku s fiksnom kamatnom stopom koju podupire dio njegove imovine u Bitcoinu i Ethereumu”.
Hipoteka Milo Credit obećava da će omogućiti vlasnicima kuća da “iskoriste vašu kriptovalutu za ulaganje u nekretnine”. Naš je plan sličan vašem - nastavite HODLing.”
Stope su čak 3.95 posto, prema njegovoj web stranici, a kriptovalutu drže Gemini i Coinbase.
Ponuda kriptohipoteke ima maksimalni iznos zajma od 5 milijuna dolara, ali zahtijeva da se najmanje 100 posto vrijednosti zajma u kriptovaluti osigura za zajam.
Za razliku od standardnih hipoteka, koje mogu iznositi čak 3.5 posto vrijednosti kredita, ova kriptohipoteka zahtijeva da cijelu vrijednost imovine koju stječete držite u kriptovaluti.
Kriptovaluta se tada nalazi na zasebnim podračunima kod Geminija i Coinbasea kako bi se jamčilo da se svi novčići drže odvojeno.
Kreditni rezultat nije potreban
Međutim, Milo Credit ne zahtijeva FICO kreditni rezultat da bi dobio hipoteku. Vrijednost kriptovalute smatra se dovoljnom za osiguranje kreditne sposobnosti.
Ovaj bi sitni otisak mogao biti razoran za mnoge ljude koji se bore da se popnu na ljestvicu vlasništva.
6ix9ine je napravio video koji pokazuje kako možete biti bogati, a da vas u današnjoj kulturi ne smatraju podobnim za hipoteku.
Kasnije je otkrio da je novac u videu lažan, ali poruka i dalje odjekuje mnogim alternativnim ulagačima i zaposlenicima u ekonomiji.
Da bi bili ovlašteni za hipoteku, samozaposleni moraju prvo prijeći niz prepreka. Većina hipoteka zahtijeva dobru kreditnu ocjenu.
Međutim, pristojan kreditni rezultat nije jedini uvjet; možda ćete biti odbijeni i ako ga nemate.
Moraju li se korisnici o nečemu brinuti?
Standardna hipoteka može uzrokovati probleme ako stambeno tržište padne, zbog čega gubite kapital u svom domu.
Ovo je situacija u kojoj dugujete više od vrijednosti vašeg doma. Ako imate hipoteku od 100,000 dolara na kuću od 120,000 dolara, a tržište nekretnina padne za 20%, vaš dom vrijedi 96,000 dolara, ali još uvijek dugujete 100,000 dolara.
U drugim situacijama banka može zatražiti dodatni kolateral ili, u najgorem slučaju, ovrhu na vašem domu.
Stotine tisuća kuća vraćeno je u posjed tijekom hipotekarne krize 2008. godine.
S kripto hipotekom, s druge strane, možete se osloniti na cijenu Bitcoina kako biste osigurali svoj dom.
Također čitajte: ECB i Eurosustav krenuli su s eksperimentiranjem s prototipom projekta digitalnog eura
Andrew je blockchain developer koji je razvio svoje zanimanje za kriptovalute tijekom postdiplomiranja. On je pažljiv promatrač detalja i dijeli svoju strast za pisanjem uz to što je programer. Njegovo backend znanje o blockchainu pomaže mu dati jedinstvenu perspektivu svom pisanju
Izvor: https://www.thecoinrepublic.com/2022/04/30/breaking-bitcoin-backed-mortgage-to-allow-home-purchasing-without-a-credit-score/